在河南十一长假楼市战绩如何?三四线城市房价跌出想象
十一假期已经过去了,这对地产市场是至关重要的。从7月份开始,全国很多城市房价都出现了下跌,尤其是一些三四线城市的楼市,在政策"三道红线"下,开发商资金困难,负债压力变大,开始加大减轻负债,达到"三道红线"的合理水平,开始疯狂的打折促销。不断地降价。但在楼市发挥在那的20多年中,消耗了过多的刚需,无房人越来越少,真正的刚需不多了。
所以这次十一长假,成为三四线城市冲量的关键,那么战绩怎么样呢?秒懂郑州楼市说说经历吧。今年五一去了一趟河南老家,看来几个楼盘,普遍在7000左右,有些价格在8000元以上,问了一下职业顾问,说没有折扣,爱答不理的样子。但这次七天长假又回到老几家,去之前的几个项目看了看,之前8000的项目,现在6500可以买,7500的直接跌到6000,有的5700就能卖。小编问了一下职业顾问,说现在买的话,价格还有优惠。
所这次十一长假,房子比五一期间便宜了一千元,房价回到了5年前的水平,但即使这么大的优惠降价,看房多人也不多,有的项目看房人多,但买房的不多,以前那种开盘爆满的情况已经不在了,置业顾问的态度也发生了很大的变化。所以说,三四城市的房价跌得超乎了想象,虽然降价不少,但从销售业绩来看,效果很多不理想。
其实这种情况在预料之中,目前河南三四线城市来看,人均收入很一般,虽然城市规模在扩大,但和郑州相比差距还是不小,所以现在很多人都出来打工。三四线城市工作不好找,工资也低,这样就没有办法留住人才,当然人的收入更低,普通人买房的难度很大。我们都知道,买房需要一定的收入基础,如果收入跟不上,很多人不会考虑买房。
目前三线城市的房价都在七八千左右,买房难度很大,对普通人来说,这犹如天价。现在热度不再,不少人离开三四线城市,人口减少,房价开始下降,不少炒房客也开始离开,楼市房价没了支撑,但即便这样,还是会有刚需进场买房,毕竟还有需求。
未来楼市已经出现严重的分化,买房一定知道自己的需求,到底该怎么买房。
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