2023年,是抓紧卖房还是咬牙买房?曹德旺的观点没错,方向明确了
2022年房价全年呈现下跌态势,不管是二手房还是新房,都不同程度地出现了下滑的程度,即便是房价一降再降,也仍然没有勾起广大人民群众购房的欲望,虽然2022年12月重点城市成交面积环比小幅回升,但是同比降幅仍然超过三成,整个市场仍然还处于比较低迷的状态,所以总体来看,2022年房价整体走势疲软,不过有人认为随着疫情形势的好转,2023年房价或会有所回升,那么2023年是该抓紧卖房呢,还是咬牙买房呢?
这个问题深受广大网友们的关注,手里有房的人担心房价会一降再降,为了把损失降到最低,所以犹豫着要不要卖房,而还没有买房的人也还在观望着,要不要咬牙买房,毕竟机不可失,时不再来,一旦房价回升,抓不住机会将会白多交好几万,甚至好几十万,所以大家都在关注着这个问题。曹德旺的观点
对此,著名企业家曹德旺就给出了自己的观点,他认为应该早点卖掉手里多余的房子,如果未来房价持续下跌,房住很有可能就会面临着房子租不出去,或者是房子卖不掉的尴尬处境。
同时曹德旺还建议年轻人可以选择租房子住,租房子才是明智之举,这样既不用承担高昂的房贷,也不用担心未来房子是否会贬值。曹德旺之所以会有这样的观点,主要有以下几个原因首先就是事极必反,所有的事情都会由盛转衰。
过去的20多年国内房价一涨再涨,已经远远透支了未来上涨的空间,像是北上广深等一线大城市的平均房价甚至已经超过了6万元一平米,即便是三四线的小城市房价也近乎万元一平米。
当房子的价值远远超过了普通百姓的承担能力后,房价也就会逐步回归居住属性,房产就失去了原有的赚钱效应。供大于求,人口数据反映真实需求
当新生事物无法满足人们的需求时,价格就会一涨再涨,但是当供大于求时价格就会回落,统计局公布的最新人口数据显示,2022年我国的人口减少85万,这是首次出现负增长,目前国内已有1.2亿套空置房,可以供3.6亿人居住,与此同时大规模棚改,老房子拆迁明显减少,所以新的年轻一代完全可以继承上一代留下的房产,以此来解决居住问题,就无需再进行买房了。
整体消费趋势下降
美联储不断加息之后,西方国家的需求大幅度减少,2023年中国出口的增长速度势必会受到影响,所以当下的年轻人更愿意把自己的收入储蓄起来,不再花钱大手大脚,也不再超前消费,不愿意被沉重的房贷压二三十年,所以购房的欲望越来越低。
结语
回顾过去的2022年,房价走势疲弱, 展望2023年,预计随着疫情形势有所好转,即便是重点一二线城市房价有望企稳,但也需要较长的恢复时间,所以建议大家根据自己的需求,早做准备。
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