惨烈！无锡这些房企，黯然离场

　　中国不少房企正处于大规模亏损时代。
　　截至目前，已有超60家上市房企发布2022年业绩预告，其中预计  净利同比出现下滑的房企超56家，亏损房企达40家  。
　　触目惊心的是，亏损房企中不仅有  蓝光、世茂、阳光城、荣盛  这样  已经暴雷的民营企业  ，更出现了 大悦城、珠江  等  央企、国企  。
　　其中，  荣盛亏损190亿元—250亿元，蓝光亏损219亿元  。
　　图源财联社
　　01.
　　无锡这些房企黯然离场
　　旗下项目或停工、或延期
　　虽然2022年以来，楼市政策宽松不断， 但房企的生存危机并未消退 。
　　据了解，近期又有一大房企宣布暴雷：  时代中国  ，给买房人带来冲击。
　　在无锡，也有多个项目  因房企暴雷或资金问题  ，  导致延期交付、停工甚至烂尾  。
　　①中梁控股集团——中梁中奥溪涧堂、中梁芯都会均延期交付
　　中梁中奥溪涧堂  ，  原定去年底交付  ，  目前仍未明确延期交付日期  。
　　售楼处拆除、施工进度缓慢，目前小区地面随处堆放着建筑材料和工地垃圾，楼栋内也有待完工。
　　中梁芯都会  ，原定于去年底交付，  延期至今年3月31日前  。
　　楼栋基本全部封顶，但入户门头、绿化、地砖、中央景观等，均有大面积待完工。
　　业主反映，有多处细节问题，并质疑工地进程缓慢，能否在3月底交付，仍是未知。
　　②阳光城集团——阳光城印月文澜多次停工
　　项目  因资金问题，屡现停工风波  ，原定今年4月底交付， 目前未延期  。
　　项目部分房源被债权人申请查封，  无法办理网签  ， 目前仍有大量房源处于查封状态 。
　　早在去年2月，就有传言称项目停工，去年8月得到纾困复工，又被工地发布停工预警函，催促尾款。
　　阳光城印月文澜目前并未停工，但仍有大面积未完工。
　　③中国恒大集团——恒大悦珑湾多次停工、恒大珺睿府被搁置
　　恒大悦珑湾B区  ，项目原定于去年11月30日前交付， 现延期交付，时间未定  。
　　项目从2021年就惨遭停工，同年11月全面复工，但很快业主爆料，项目工地只有少数工人＂磨洋工＂，效率很低。
　　去年8月，业主群确认项目复工，但仍有大面积待完工。
　　停工、复工、＂假复工＂，再复工，令业主们提心吊胆。
　　恒大珺睿府  ，地块于2020年6月以 楼面地价12609元/  竞得，但一直搁置至今。
　　同年8月，产品规划出炉：  6栋22层的高层住宅，1栋6层的多层住宅，以及4栋10层的小高层住宅  。
　　项目自2020年12月后，便再无新进展，到去年2月份后更是连售楼处电话都打不通了。
　　02.
　　大力救市！
　　房企形势得以缓和
　　2021年下半年，多个政策约束楼市，  将不少房企送进了＂ICU＂，买房人也感叹不敢轻易下手  。
　　好在去年开始，政策放宽，帮助楼市回暖，房企严峻形势得以缓和，买房人也逐渐重拾信心。
　　去年11月，人民银行、银保监会就关于做好当前  金融支持房地产市场平稳健康发展  ，出台 十六条措施。
　　这是一次标志性转变，  意味着对房地产融资的大方向，正转向支持  。之后 救房企、松融资、保交楼，成了主旋律 ，并且开始重申： 房地产是支柱产业  。
　　当月，国有银行纷纷行动，密集与多家房企达成银企战略合作协议。
　　之后还陆续出台政策，包括支持房地产业合理融资需求，加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效，支持民营房企发行公司债券等，  给了房企喘息机会。
　　除了救房企，最近国家和地方层面也陆续发布各项救经济、救楼市的政策。
　　目前无锡  首套房贷利率降至3.8%起  ，  二套利率4.9%保持不变。  无锡最新买房政策在此：点击即可阅读 。
　　03.
　　2023无锡买房
　　我推荐这些房企
　　随着房企暴雷危机不断，  买对房、买好房  ，成为买房人的宗旨。
　　在鱼龙混杂的市场，也有不少企业始终坚守初心，用一次次完美的交付，给买房人带来安心与肯定。
　　1、中国金茂
　　中国金茂隶属中国中化集团，而中化集团曾  30次入围《财富》全球500强。
　　2021年，＂金茂＂以 421.39亿元的品牌价值位居第179位 ，实力不容小觑。
　　＂金茂＂一直被视为 高品质住宅的代名词  ，并持续从  配套升级、质量夯实、感官优化  等各方面，  不断提升人居品质  。
　　目前，中国金茂已经形成  ＂府、悦、墅＂三大产品线  并持续领跑中国高端住宅市场，践行不断超越的城市人居梦想， 至今已经布局全国50余座核心城市300多项目  。
　　作为中国的第一个世界地标的缔造者，金茂先后打造了上海金茂大厦、福州滨海金茂智慧科学城、杭州富春金茂星外滩等人居标杆之作，全国留下地标无数。
　　2016年金茂首进无锡，连落8子，将＂城市运营商＂角色的融入理想之地。
　　蠡湖金茂府  ，作为金茂在无锡的第一个作品，也是无锡首个破3万/ 的楼盘，高价格却依旧畅销，得益于金茂的交付力与品质保证。
　　2022年6月，  江阴霞客岛生态城  交付，  到访交付率98%，2000余户业主幸福归家  。
　　至此，金茂无锡也与无锡的发展  ＂不谋而合＂  ，在相互赋能的情况下，金茂为无锡未来发展带来无限可能。
　　此外，金茂在江阴打造的  澄江金茂府  ，让无锡买房人切身感受到世界领先科技带来的全新生活体验。
　　·  2020年8月，约  169 样板间开放  ，  从面积到品质，从装修到科技，全方面满足置业者需求。
　　·  2022年2月，  线上工地开放日  ，业主亲眼目睹各个施工环节，亲自感受金茂品质。
　　·  2022年4月，  实体样板间开放，强大兑现力，为买房人带来全新人居感受  。
　　据悉，2023年澄江金茂府品质兑现在即，目前项目正在紧锣密鼓，分别从 地库、景观、公区3大类别10大细项额外投入 ，进行品质提升工作，兑现美好家园。
　　在售项目：  江阴澄江金茂府、无锡凤屿山河、江阴珺和府、锡北悦山。
　　2、中信泰富地产
　　中信泰富地产  ，作为中信泰富旗下主营板块之一，更是一家  拥有30年发展历史  的综合房地产投资、开发及运营商。
　　万亿上市企业中信集团  ，  2022年《财富》世界500强位列第102位，连续14年上榜，连续5年排名双位数提升  。
　　依托强大的央企背景，中信泰富地产综合开发能力极强，蓬勃发展30余年，致力于全业态开发，不管是  大型城市综合体、住宅、还是商业办公、高端酒店  ，都取得了不俗的成绩。
　　在售项目：  中信泰富·锦辰、中信泰富·玖著
　　中信泰富·锦辰在售建面约  93-146 精装高层  ，  单价19666元/ 起  ，预计2024年12月30日交付。
　　中信泰富·玖著在售建面约  125-176 精装小高层  ，  均价3.6万-3.8万/ ，  预计2024年12月底整体交付。
　　3、招商蛇口
　　招商蛇口，是百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，也是  中国房地产上市企业TOP10之一  。
　　秉承＂招商血脉 蛇口基因＂，2017年至今，  招商蛇口深耕无锡5年， 赢得超万位准业主的认可  。
　　作为央企地产领军者的招商蛇口，  拥有天然的信用背书，财务稳健程度上也是绝对的优等生，持续的＂三道红线＂全优  ，成为令买房人信赖的靠谱房企。
　　在售项目：  招商雍荣府、溪西云境、璟萃、山水拾涧、云锦东方、公园上城
　　4、建发房产
　　建发是起源于福建厦门的世界500强企业，  也是当地龙头国企，业务及其广泛，  从地产到旅游、会展、医疗再到城市服务  ， 几乎渗透到城市生活的方方面面  。
　　而建发房产，作为独立的上市企业，更是无数城市地标的缔造者，专注于品质市场，在新中式住宅领域沉淀已久，塑造了诸多标杆，  常被称为＂新中式匠造者＂  。
　　建发房产入锡5年，它的实力和情怀不用多说 。  当然，对于如此实力强劲的国企，  资金链更是不用担心的  ，未来的  交付和管理品质都有足够的保障  。
　　在售项目：  建发金玥湾、建发上院、建发泊月湾、建发静学和鸣、和著、江阴天敔湾、江阴珺和府、江阴东翎府、宜兴和玺
　　如果买房，尽量买一些比较稳健型的央企和国企，另外就是那些资金稳健，深耕区域几十年的地方型房企，也是可以的。
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