最近，行业出现了新信号。 深圳主板上市的荣丰控股官宣称， 要卖掉医药，回归房地产业务了。 消息一出，震惊四座。 毕竟，距离上一次荣丰主业换仓，从房地产横跳至医疗耗材行业，只过去了短短一年。 如今，或许是春江水暖，往日的牛夫人，看上去又有点小甜甜内味儿了。 说起荣丰控股，可能大家不太熟悉， 但其实算是这个行业的＂老炮儿＂了—— 早在上世纪90年代，其前身荣丰地产就打造出了上海的第一个动迁房项目。 随后，荣丰一路向北，进军帝都， 一手打造的＂非常男女＂项目引领了全国小户型的开发浪潮。 奈何，近年来行业急转直下，察觉到政策变化的荣丰有了小心思。 2021年，荣丰获取了对威宇医疗的控制权，成功跨界到医药行业。 但好景不长，荣丰进入的细分行业属于骨科耗材，在集中采购落地后，产品价格大幅走低， 盈利滑坡严重，这一波转型就这么折戟沉沙了。 最近，眼看大环境利空出尽，楼市人气回归，荣丰又打起了卖房子的主意，从医疗一脚跨回了房地产。 但讲真，荣丰也不是个例了。 从去年年底至今， 很多行业大佬争先恐后，纷纷跨入地产这个＂围城＂。 比如说，电商巨头京东。 前不久，北京今年首次集中供地开拍了。 这次的土拍充满意外，不仅被南方房企抢走了不少好地，就连京东也入场了，斥资31个亿，将亦庄新城的商住地块收入囊中。 更耐人寻味的是， 宗地有住宅部分，销售指导价5.8万/平， 但周边好一点的二手房，都要卖到6万/平以上了。 这究竟是为内部员工配建的福利房，还是在谋划更大的一盘棋，我们不得而知。 但此番拿地之前，京东在亦庄片区已经拿下了5块宗地， 类型涵盖商业、多功能和住宅用地，已经形成了连片发展的态势。 加上最近这块，花费已经超过了百亿。 最近，想插足房地产的，还有抖音。 沉寂一段时间后，抖音房地产业务又有了新动作——旗下的自营装修业务＂住好家＂推出了独立app。 无独有偶，在1月中旬，杭州无线能量房产经纪有限公司也成立了。 在企查查做个股权穿透， 发现背后站着的，也是抖音。 从创业之初的九九房，到后期的幸福里，再到如今的装修和中介服务，张一鸣兜兜转转，始终放不下房产这块诱人的大蛋糕。 毕竟，抖音的流量焦虑一直存在，内容电商也逐渐触达天花板，如何能找到一个长期业务来抵御风险，就显得格外重要了。 而在众多行业中， 房地产显然是利润最高、链条最长的生意之一—— 从买房，到家装、物业，每一个环节，都散发着金钱的味道。 比起在地产行业一直推进布局的抖音，险资＂大转向＂的动作就更明显了。 在漫长的房地产上升期，地产股曾是险资的重仓对象， 但近一两年，保险爸爸们基本处于激流勇退的状态—— 新闻里，不是这家踩到巨坑被套牢，就是那家大肆抛售房地产股票。 但在去年底，反转开始了。 全球最大的保险经纪公司——友邦出手，以50个小目标买下了上海北外滩地块的项目。 此地块将融合办公楼、商场、专业剧院等综合业态，具备＂地产+商业+文化＂的特色优势，在外滩边上形成一道亮丽的风景线。 就连友邦也坦承， 这是自成立以来，最大的一笔资产收购。 到了今年，这个趋势愈加明显。 中国保险行业协会披露，年初至今，已有7个险资大额不动产投资项目发布，分别由平安人寿、友邦人寿、泰康人寿三家保险公司投资，涉及险资累计超过600亿元。 资本是逐利的，总会往收益更高的地方去。 最后，其他行业在这个点＂跨界＂地产，原因也很简单。 自去年下半年以来，地产又重新上升为国家的支柱行业。 到了今年年初， 部分一二线城市的楼市已经有了切切实实的回暖。 就拿我们身处的广州来说吧，在工作日的下午去看房，偌大的停车场居然停不进车，那场面着实有点夸张。 就连南沙这种远郊楼盘，开发商也底气十足，传来了封盘涨价的消息。 数据也在支撑着楼市的暖意。 我翻了一下，广州春节过后的二手房指数，是这样的—— 就像不少购房者为了抄个大底跑步入市一样，各路企业有跑步入场，分一杯羹的心，那是再正常不过了。 不过，我看到这张图，难免有点小担心。 广州的楼市还没有明显放松呢，这贝壳指数的陡峭程度都已经快赶上上一波牛市了， 这救市政策到底是出还是不出呢？ 很考验上头的智慧啊！ 要知道，上一轮指数达峰之后三五个月，新一轮打压政策，就来了。