成都二手房单日成交1215套，放量成交是在逃命吗？

　　成都二手房日均成交800-900套很正常，如今突破1000套大关也不算啥。
　　没有最高只有更高。据成都市住建局＂住建蓉e办＂数据：今日新房成交652套，二手房成交1215套，二手房再创成交新纪录。
　　有人会说：成都二手房成交量这么高，参考股市＂高位放量＂，大家都在逃命了，楼市接下来就要崩了，这会是真的吗？
　　成都二手房放量成交健康的楼市更需要＂放量＂
　　先不说房价排名全国30多位的成都是不是＂高位＂，只说＂放量＂。
　　其实更早之前，北京、上海都有每年成交20-30万套二手房的时候，比成都去年15万套＂放量＂更多。
　　其实在之前二手房成交量很低的时候，就有人说，成交低迷无人问津啊，楼市就不行了！这话倒是对的，现在大多数县城二手房很难成交，那楼市也就真的不行。
　　楼市和股市差距太大，奇怪的是喜欢拿股市对比楼市的人，似乎又忘了＂量在价先＂这个词。
　　奇怪的是在空头眼里，无论成交量是高是低，反正楼市都不行，必须跌！
　　为什么楼市必须看跌？因为盼着跌了好去抄底。
　　如果都想着跌了就抄底，那么楼市就跌不下去。
　　长期以来，唱空成都楼市的声音多如牛毛，分析得头头是道，但并不妨碍成都楼市连涨8年——今年将是第9年上涨。
　　成都天府新区
　　楼市的新房与二手房密切相关。要想新房市场好，二手房市场就不能垮。
　　大多数成都人手中其实也就一两套房子。只有二手房好卖了，他们才可以以小换大、以旧换新。
　　道理很简单，但很多城市管理员太笨，不一定明白。
　　一些城市为保土地财政只想力捧新房，打压二手房与民争利，结果两败俱伤。今天那些城市焦头烂额，成都则坐看云淡风轻。
　　成都空中夜景图刚需的首套房，必须是用来住的
　　从成都新房面积看，近期套均面积高达132平米，说明是真改善。
　　从二手房面积看，近期套均面积低至89平米，说明是纯刚需。
　　再看价格，二手房套均单价约1.5万元/平米，套均总价130万，说明二手房是绝对的刚需主流。
　　新房、二手房面积差了40平米，这么大的差距也是绝无仅有了。
　　其实并不奇怪。成都这么优秀，吸引了太多新成都人，每年都有20多万。
　　成都每年吸引外来人口超过20万
　　他们初来乍到，也有安居梦，不可能一直住出租房。努力挣几年钱后，首付买套小房子并不难。
　　如果愿意坐地铁上下班，去成都周边近郊双流龙泉温江郫都新都，100万以内就能买到不错的地铁房。
　　比如新都大丰板块，价格便宜得不敢相信是成都，北三环外、地铁、商场、学校、公园、体育中心各种配套相当完善。
　　作为纯刚需，你先别管买房是涨是跌。只要不挑剔，成都安家易。
　　作为纯刚需，要认清现实：我的第一套房子，必须是用来住的！
　　新都大丰，新成都人喜欢的板块
　　至于未来的涨跌，先别想那么多。既要……又要……还要，最怕眼高手低：我就月薪三四千，只看金大攀。
　　相比很多城市，以及远不如成都的城市，成都房价还有很大上升空间。
　　目前成都房价排在全国30名开外，那不是真实的成都。
　　在进入全国前20名之前，不要论什么风险，那样的眼光实在过于短浅。