房价白菜价

　　2022年房价白菜价
　　l 关于房价，马云有一句名言：未来八年，房价将像洋葱和白菜一样便宜。这是马云对2017年未来楼市的判断。此外，马云在一封内部员工信中更直言不讳地表示，10年前鼓励人们买房，但现在年轻人应该学会租房。
　　除了马云，玻璃大王曹德旺也表示，如果你买房，你会赔钱。他说，碎砖烂瓦不值钱。经济发展的主要动力仍然是实体经济，而不是房地产的泡沫经济。如果房价继续这样上涨，泡沫迟早会破裂。总之，在曹德旺看来，市场上的房价已经严重膨胀。他建议年轻人不要买房，甚至建议妹妹尽快卖掉手头的房子。
　　除了马云和曹德旺，任正非也对高房价嗤之以鼻。他认为，高房价和高地价直接增加了企业的生产要素成本，从而降低了企业的外部竞争力，不利于企业的发展。
　　3月2日，一位专家向房地产市场发出了一个信号。他认为，房地产的问题应该说，目前金融化和泡沫化的趋势仍然强劲。现在很多人买房不是为了生活，而是为了投资或投机，这是非常危险的。
　　众所周知，房子本身并不创造财富，而是在建造过程中吸收了大量资金后被视为财富。事实上，这是一种虚幻的泡沫。如果泡沫过大，必然会侵蚀经济，影响经济社会的健康发展。事实上，炒房被提出已经四年多了，调控政策频频出台。尤其是在2016年和2017年普遍上涨之后，房价变得更加理性。自2021以来，各地区也频繁出台房地产监管相关政策。从增加限购限售，到严格检查资金来源，各种监管手段正在精准控制房地产市场乱象。
　　一、三道红线，楼市降价
　　中国的房地产企业都遵循高周转、高负债的运营模式。融创孙宏斌表示，如果房价下跌20%，我们都会死。潘石屹认为，如果房价下跌30%，大多数房企都会倒闭。
　　房地产行业的高利润是一个公开的秘密。主要贡献之一是
　　然而，随着
　　很多房企将达不到红线的门槛，融资将大大压缩。在失去资金来源的情况下，房企的高额债务如何偿还？或许2020年下半年的降价只是一个开始。2021，它将真正开始
　　大型房企依然可以坚持，但对于很多中小房企来说，由于抗风险能力较弱，不得不宣布破产。
　　根据专业数据，中国城市住房存量高达3.11亿套。住房过剩的直接结果是住房空置率过高。根据西南财经大学《家庭金融研究报告》，中国住房的平均空置率为22%，一线城市可能在15%至20%之间，三四线城市的住房空置率远高于平均水平，达到30%以上。
　　目前，中国城市住房存量约为3.11亿套。如果按照22%的空置率计算，中国现阶段的空置房数量高达6800万套，按照三口之家计算，这足够2亿人居住。此外，还有大量农村小产权房和分布广泛的宅基地。这样，中国的住房存量就足够14亿人居住了。
　　因此，目前的房屋供不应求，而且由于库存房屋如此之多，未来的高房价将不会持续。
　　现在，大多数房地产企业都面临着两难的境地。一方面，房价没有上涨，住房需求疲软。另一方面，在红线之下，债务需要上缴。如何解决房地产企业的资金周转问题，似乎不得不降低价格。