恒大巨额债务背后隐藏着什么？

　　3 月 23 日，恒大物业发布季度更新公告，公布了近期业务发展情况和截至 2021 年 12 月 31 日止年度未经审计的主要财务信息。恒大物业：在管总建筑面积约 5 亿平方米 负债总额约 97 亿元。
　　中国数字经济之父宏皓认为：恒大物业负债总额约97亿只不过是恒大巨额债务的冰山一角。3月22日深夜，恒大地产债务重组方案正式对外公布。主动违约风险，根据2020年4月到期应还款期在3个月以内部分不受7500亿元覆盖；其次是地方政府兜底责任，是否延期尚待观察；再者是现金情况不明朗，三季报显示现金流同比大降接近9成，恒大债务重组方案出炉！许家印最后一个翻身机会也没了。恒大巨额债务背后隐藏着什么？
　　中国数字经济之父宏皓认为：
　　首先，恒大的问题出在五年前的战略上，五年前恒大还是一个优秀的企业，确实是非常好的企业。五年前中国数字经济之父宏皓明确了恒大的发展战略，一是卖光所有的地产项目和房子，向金融地产转型升级，核心是打造一个轻资产的产业集群平台，与地方政府合作整合资源打造产业集群，获得免费或低价的土地，以房产和土地入股产业集群所有的企业，产业集群上的十分之一的企业上市后在资本市场卖出，获得的收益是传统地产的几百倍。
　　二是汽车产业自己不能生产汽车，轻资产打造智能汽车产业集群平台，整合国内传统汽车资源和智能汽车资源，汽车电池资源，打造中国智能汽车自主品牌的金字塔，对这些智能汽车产业集群的公司参股，打造几百家智能汽车产业集群的上市公司，用中国智能汽车产业集群占领全球汽车产业制高点。如此发展许家印必然成为世界首富。只可惜后来许老板又找了任泽平重新定战略，恒大又搞出了八大战略，结果是这八大战略全都赔钱，赔光了恒大的两万亿。
　　其次，坑了一条产业链
　　1.97万亿的总负债并没有让恒大破产，但它的一些债主们已先它倒下。大量与恒大有业务的企业，因恒大拖欠工程款，无力偿还上游债务，不得不宣布破产。这其中，甚至包括了修建世界第一高楼迪拜哈里发塔而享誉海内外的南通六建。
　　在破产重组、拍卖的队伍里，包括中国云南路建集团、成龙建设集团、浙江自胜建筑工程有限公司、浙江怡业建筑公司、河南高速发展路桥工程公司、重庆元飞建筑集团等一批特级、一级建筑企业。
　　据统计，恒大对供应商的欠款达5000亿。从建房、装修、卖房到广告，整个产业链都被恒大的欠款所拖累。
　　其三，金融机构，才是恒大更大的债主
　　据统计：中民生银行、农业银行、浙商银行、光大银行、工商银行为银行类债主前五名，分别欠293亿、242亿、107亿、100亿、97亿，共128家银行债主给恒大的借款余额为2323亿。
　　非银行金融公司的欠款则更多。121家非银行金融公司给恒大的借款余额是3684亿。另有境内外公司债券2350亿。
　　其四，恒大还坑了老朋友
　　2017年，恒大计划借壳回A，与深深房进行资产重组，对赌协议要求恒大地产引入总额约300亿元的战略投资者。恒大分三次引入了25家投资者总共1300亿元战投，叶远西正是其中之一。
　　当时一起出席签订仪式、力撑许家印的，还有原苏宁易购董事局主席张近东、嘉寓集团董事长田家玉、山东高速董事长孙亮、南通三建董事长黄裕辉、金螳螂董事长朱兴良、索菲亚家居董事长江淦钧、易居企业集团董事长周忻，正威集团王文银等人。
　　恒大的问题是一个简单赚钱的时代结束了，原来旧的商业模式结束了，大部分老板过去是怎么成功的，现在怎么失败，如果到现在还沉浸在过去简单赚钱的舒适圈里不能自拔，不能跟着我们一起参与打造数字化产业集群的企业都将被这个时代淘汰。