云南省加大整治烂尾楼力度92个烂尾楼实现复工
针对部分商品住宅项目烂尾、影响消费者利益的情况,云南加大对"烂尾楼"的整治力度,2022年,全省有92个"烂尾楼"实现复工。
位于昆明市官渡区的"别样幸福城"项目, 2015年完全停工烂尾,2020年6月,项目四号地块的100多户业主住进了水、电、门窗、道路全无的毛坯房,引发社会广泛关注。
别样幸福城业主 陈女士:"我们2012年买的房,马上10年了,一个是经济上,一个心理上受挺大伤害的,本来就想着买这房子改变下生活,真的完全变成两个状态了。"
在各方的共同推动下,2021年3月,官渡区法院依法受理了"别样幸福城"开发企业的破产重整程序,同年5月份,项目得以恢复续建。
昆明别样幸福城管理人律师团队负责人 袁仲斌:"到2022年11月30号,我们基本上就实现了主要工程的完成,整个项目大概在1月中旬以前就可以全部完成,达到五方验收的条件。"
"别样幸福城"项目的重启,得益于由政府和法院建立的"府院联动"机制,原开发企业破产重整后,官渡区法院指定官渡区相关部门领导、股东代表和律师团队共同组成项目管理人,依法引入 共益债 和中央下达的保交楼资金,填补上了"别样幸福城"的3亿元资金缺口,从而推动这个烂尾楼项目分三个阶段续建。
昆明市官渡区关上街道办 综治办主任 王首清:"第一个阶段是主体加固,因为毕竟烂尾那么久,有很多主体可能存在安全隐患,第二个就是建设它的外墙和一些公共设施,第三块就是修整包括城市绿化、水电、电梯这些地方。"
烂尾楼项目情况复杂,要盘活,面临着各种各样的困难。昆明市"山海城邦马街摩尔城"项目是云南省最大的烂尾楼盘,涉及业主5000多户,烂尾已经整整11年。这一项目的回迁房部分,通过管理人融资得到续建,1000多户拆迁户已回迁,剩余400多户回迁房春节后将交付。但是,停工的近3000户商品房,由于原开发企业已经进行破产清算,复工存在很大难度,政府及相关各方也在全力攻坚。
云南正林实业集团有限公司管理人法律团队 工作人员 张斌:"难度非常大,因为整个复工续建的成本是需要13个亿,2022年10月份,通过相应的网络形式公告招募共益债的投资人,来续建投资、整体复工。"
云南省住建厅城乡建设管理执法监督处 副处长 王先荣:"通过政府给一些政策,包括调规,给企业一些优惠,给他一些便利条件,实现资产债务平衡,最终让投资人是有收益的,是风险比较低的。"
2022年,是云南省烂尾楼整治最有成效的一年,烂尾楼复工被列为云南省重点办的10件惠民实事,92个楼盘实现复工。目前,全省307个烂尾楼,已有202个成功续建并交付使用,烂尾楼整治成效明显。
云南省住建厅城乡建设管理执法监督处 副处长 王先荣:"烂尾楼就是老百姓最关心最直接的利益问题,必须妥善解决好,2023年,还要再交楼90个,累计能交到300个。"
65333333记者报道
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