网传多家央企地产将实现大合并？知情人士未获悉，消息可能不实

　　大河报·豫视频记者 韩懿亭
　　近日，网络上流传了几条关于央企地产整合的消息，引发了市场的强烈关注。
　　据网传信息显示：央企将进行深度整合，央企中的26家能源企业将重新组成15家综合能源集团；中化控股地产板块（金茂）将并入华润集团，华润集团能源板块（华润能源）将并入中化控股；保利发展将整合华侨城；中国中铁和中国铁建将合并。
　　（网传截图）
　　该消息传出之后，一时间舆论哗然。针对上述传闻，记者先后向华润集团、中国金茂、华侨城、保利发展等企业进行了求证，企业内部人士均表示，＂没听说＂、＂谣言＂。而3月28日，在2022年度业绩发布会上，中国金茂对此辟谣，回应称＂传言不实＂。此外，中国金茂管理层对媒体表示，＂向国资委相关部门及大股东中国中化了解核实过，近日央企整合方面关于我司的传言不实。＂
　　业内人士：
　　合并传闻或与两方面原因有关
　　对于上述央企地产的合并消息，诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱认为或与两方面原因有关：一方面，有可能与两会再次提及＂央企专业化整合＂有关以及近期国新办负责人公布央企战略重组的数据。另一方面，当前经济处于恢复期，土地收入下滑拖累地方财政收入，加速整合央国企资源最大化利用。
　　并表示，＂该消息具有一定的可信度，但并不一定是上述名单的企业。此外，企业整合涉及事项较多，真正落地需要较长的时间。＂
　　针对第一条传闻＂中化控股地产板块（金茂）将并入华润集团，华润集团能源板块（华润能源）将并入中化控股＂。
　　记者发现，该传闻源于一位署名金茂某公司副总经理的脉脉账号，而该账号目前已无法查询到。
　　据知情人士透露，该传言或与＂2022年华润集团成功转为‘国有资本投资公司’有一定关系＂。据悉，国有资本投资公司要以战略性核心业务控股为主,开展投资融资、产业培育和资本运作等。而该传言也随着中国金茂的公开辟谣被证明为不实消息。
　　针对第二条传闻＂保利发展将整合华侨城＂。
　　记者通过搜集资料发现，此前，关于＂华侨城＂将被整合的消息一直层出不穷，除了保利发展，还传出过中旅集团将合并华侨城的旅游业务，但该传言随后不了了之。
　　而针对＂保利发展将整合华侨城＂的传闻，其实早在2022年3月保利集团原总经理张振高接替段先念任华侨城集团董事长时就开始传出。而在2023年2月，针对媒体提出的＂张振高董事长来自于保利集团，未来公司与保利及其他的国央企是否会更频繁地合作＂这一问题，华侨城回复表示，近两年，随着我国房地产市场的不断发展，国内房地产市场分化持续加剧。资本实力强大并且运作规范的房地产企业将逐步获得更大的竞争优势，综合实力弱小的企业将逐步退出市场，行业的集中度也将持续提高。
　　并表示，公司与保利等头部房企一直保持着长期稳定的战略合作关系。未来，公司在持续加强与其他国央企的合作的同时，也将加快专业化整合步伐，持续推动各主营业务全面提升专业化水平，培育独立自主经营、市场化发展、滚动可持续发展与风险防范能力。
　　针对第三条传闻＂中国中铁和中国铁建将合并＂。
　　该传闻被圈内人士认定为＂可能性最大的＂。据业内人士表示，＂原本中国铁建就是围绕着中国中铁进行工作的，只是业务逐渐扩张如今也开始在一些工程项目上招投标。中国中铁与中国铁建，两者都是深耕铁路建设，如果能够将其中一家地产业务划入另外一家，不仅会提高地产业务的市场份额，还会让中国铁建彻底深耕铁路建设，不考虑外界的工程情况下也能够提高中国铁路建设的水平和效率＂。
　　而早在2015年全国人大代表、中铁隧道集团副总工程师王梦恕接受媒体专访时就曾透露过，国家已经开始研究中国中铁和中国铁建合并计划。这或许也是该传闻被业内认为＂有一定可信度＂的原因所在。
　　2023年，
　　是否会成为新一个央企重组大年？
　　记者梳理发现，进入2023年以来，有关国企改革、提升央企上市公司质量的会议也更加密集。
　　那么，2023年是否会迎来新一轮深化改革的启动？又是否会成为新一个央企、国企战略重组大年？
　　对此，中国商业经济学会副会长、河南省商业经济学会会长宋向清认为，2023年将是央企深入研究、统筹规划专业化整合、规模化推进的战略部署年，动作会很多，力度会很大，效果也会很好。一是将纵向推进央企各集团内部的专业化整合，使各央企集团内部功能进一步优化，避免形成自己与自己竞争的市场乱象。二是将横向推进不同央企之间的专业化整合，按照市场比较优势确定哪家央企的哪项业务划转或保留，从而壮大央企在专业化领域的竞争力。三是推进央企与非央企非国有的外部资源的依法整合，按照市场规则和既有法律并购或参股民企、外企具有比较优势的业务板块，力求优势互补，从而切实提高产业竞争力，实现双赢。
　　而诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱则认为，事实上，央企重组一直在推进，重组合并也是央企改革的主线，2022年是＂国企改革三年行动＂收官之年。2023年央企整合有可能继续发力，但企业整合需要时间落地，尤其涉及到大企业的整合，因为不能肯定地说是新一个央企、国企战略重组大年。