专家通关利好香港经济料全年楼价升10
中新社香港3月29日电 (记者 戴小橦)香港特区政府财经事务及库务局辖下差饷物业估价署(差估署)29日公布,2023年2月香港私人住宅售价指数报345.9点,按月升2.22%,连续两个月出现上升。专家表示,随着香港整体复常步伐加快,近期楼市成交量显著回升,楼价升幅也明显加剧,预测全年楼价会升10%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,2月美国首次放缓加息步伐至0.25%,香港新一年度财政预算案亦宽减1008万港元以下物业印花税,再配合香港整体复常步伐加快,2月成交量及楼价升幅明显加剧。
美联物业首席分析师刘嘉辉接受中新社记者采访时表示,香港与内地"通关"对经济的刺激成效显著,带动楼市迅速复常。他指出,香港住宅物业由去年12月起出现反弹迹象,"价量齐升"。其中,中小型单位交投情况率先转好,之后豪宅新盘成交情况也随之好转。
总结首季,陈永杰表示,由一手市场主导,今年首季暂已录逾3400宗一手成交,较去年同期升2.5倍。而反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL于今年首季已累升逾6%,陈永杰预计,今年4月一手成交可保持2000宗水平,二手楼价或出现微调,但升势依旧。
刘嘉辉告诉记者,他预计香港全年楼市"价量齐弹",预测全年楼价会升10%(完)
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