范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文
国学影视

今年将提速进行房地产税试点?财政部原部长发文了

  近日,财政部原部长楼继伟发表了题为《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章,其中指出,房地产税是最适合作为地方税的税种,在经济转为正常增长后应尽快开展试点。
  有市场人士认为这意味着房地产税试点的脚步将近。
  作为土地财政转型的方向、调节收入和财富分配的重要手段之一,房地产税的落地是大势所趋。
  01
  " 小产权房"是难点   楼继伟在文中表示,2021年10月全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点,可以说是带着问题探索。考虑到当时的经济状况,财政部对外宣布2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件,当然是实事求是的。   他认为,产权不完整、交易受限的确是房地产税立法的最大难点。   主要的难点在于城镇与农村实行不同的土地制度。城镇土地为全民所有,国家有用途管制规划,包括容积率规范,城镇企业和居民有权在国家规范之下自主按市场价格转让房地产,包括所关联的土地使用权,相应的房地产估值比较简单。   农村土地为集体所有,农民对宅基地有使用权,但权利转让受限,只能在所在集体内部无偿转让,可以规定对农民住房不征房地产税。但农村集体土地没有用途管制规划,对宅基地和集体建设用地没有容积率规范。相当多的宅基地上大量建造住房并转租或转卖出去,形成非法的"小产权房"。   这些"小产权房"如何估值的确是难题。在试点中可以结合土地制度改革开展探索。最终解决这一难题还需破解城乡土地二元制度架构。   上述全国人大常委会授权决定中称,试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。   财政部此前也解释,考虑到目前我国城乡经济社会发展和居民收入水平总体上仍有较大差距,为减少试点对农村居民的影响,对依法拥有的农村宅基地及其上住宅不纳入试点征税范围。   02
  2023年不具备   扩大房地产税改革试点城市的条件   2023年会否扩大房地产税试点呢?多位受访业内人士认为短期内可能性并不大。   "从市场现状来看,当前我国经济形势依然处于初步恢复阶段,在世界经济和贸易增长不确定性因素仍突出的环境下,我国经济稳步发展的挑战仍较大。房地产业作为国民经济的支柱产业,房地产的稳定恢复对于稳经济具有重要意义。"陈文静认为,房地产税的试点落地将对居民购房预期产生较大影响,加大商品房市场成交压力,也将拖累市场恢复节奏,不利于经济的稳步修复。   英大证券认为,在宏观经济承压背景下,2023年不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。经济学者马光远也指出,当前今年房地产虽然出现了反弹,各项指标好于去年,但房地产整体的预期并没有逆转,行业仍处于调整期,风险并未解除。房地产的调整是目前中国经济面临的主要风险之一,高层仍在强调房地产的风险防范。在这种情况下,试点房地产税并不现实。   不过,业内预计,房地产税试点仍将结合不同城市市场实际情况稳妥推进,为房地产税立法积累经验。楼继伟在上述文章中提出的时点是"在经济转为正常增长后应尽快开展试点"。有不具名的地产行业分析师认为,这也意味着,在经济发展、市场表现尚未出现好转的情况下,房地产税试点也不会贸然推进。   至于可能的试点城市,中金公司在此前发布的研报中提及,试点可能率先在新房供给潜力相对偏弱、需求结构亟待优化、经济相对发达、且基础条件较好的城市和地区开展,这个标准之下的城市数量不会太多,而且大概率是分批次推出试点。   亿翰智库研究总监于小雨认为,部分市场热度和房价上涨预期比较高的城市将更有可能入围试点城市,预计上广深一线城市以及杭州这类核心二线城市入围房地产税试点城市的概率较高,而已经试点的城市的政策也有可能继续深化试点。克而瑞给出的预测名单包括上海、深圳、广州、杭州、南京、苏州、西安等城市。   据西政资本预计,未来试点城市地方政府出台的税率不会太高,也即可能主要还是参考上海、重庆已有的试点税率,例如上海为0.4-0.6%、重庆为0.5-1.2%。在征收范围方面,试点很可能将所有存量住宅纳入征税范围,但大概率会维持首套房和部分面积免征的特点。   03
  "房地产税"不是为了降房价   值得注意的是,强调加快试点的目的不是为了降房价,而是增加税收。   而是在从稳定缓解地方负债与财政压力的角度出发。   房地产税,作为财政体系改革的方向之一,主要是为了共同来解决三个问题:   第一,建立适合作为地方税的税种;   第二,化解和抑制地方隐性发债;   第三,真正建立事权和支出责任相适应的制度。   出于这些考虑,十八届三中全会做出决定后,很快就启动了房地产税立法工作,由全国人大预算工作委员会牵头,财政部、国家税务总局予以配合。   注意,这里没有住建部门的身影。   说白了,房地产税的出台跟楼市调控,压根是两码事。   这也是为什么长期以来,力推房地产税落地的都是财政部门。   去年全国卖地较前面同比减少了2.02万亿,很多城市的地方债压力都不小,相必前段时间公交车发不出钱的事情大家都听说了吧,就是这个道理,再往下就不能多说了。   现在整个楼市都处在低迷状态,你看2023年有几个开发商拿地了?地卖不出去,地方的压力自然就会增加。   这些其实都在指向一点——开展房地产税增加地方税收。   END

2023金佛山半程马拉松将于4月22日开跑!赛道为大金佛山178环山趣驾经典路线发布会现场。南川文旅委供图华龙网新重庆客户端讯(邱小雅)4月12日,文旅融合赋能乡村振兴大金佛山178环山趣驾品牌新闻发布会在南川举行。华龙网新重庆客户端记者获悉,南川区将于近期举AI式离婚,周鸿祎天价分手的秘密离婚对价,不过是一场财富游戏。近日,周鸿祎离婚成为市场关注的焦点,登上各大媒体平台热搜。根据公告,周鸿祎拟将其直接持有的三六零(601360。SH)6。25的股份分割至前妻胡欢名下光伏狂人李河君落幕,汉能系九家公司破产,被藏在汉能的秘密视频请点击下方链接光伏狂人李河君落幕,汉能系九家公司破产,被藏在汉能的秘密5万元创造新能源帝国,身价曾高达330亿美元,一度击败马云王健林,如今却名下九家公司千亿资产集体破产。作为4场校招提供岗位3000个2023年长沙新材料企业招聘系列活动圆满收官红网时刻新闻4月13日讯(通讯员王梦洁)4月11日,由长沙市工信局指导,长沙市制造业发展促进中心与省新材料协会联合主办的筑梦新材职等你来2023新材料企业线下校园招聘活动第四场走进十人九痔专家带你了解痔疮认知的八大误区来源湘潭传媒网健康俗话说十人九痔,实际上痔是人体正常的生理结构,即直肠末端和肛门的静脉团,起到协助肛门关闭的作用。每个人都有痔组织,只有在出现症状,如便血脱垂瘙痒肿胀和疼痛等症状时女生的穿衣自由不等于随意的穿搭,过分的暴露只能给自己带来伤害前天老同学见面,其中有一人的女儿上了初中,正是非常在意自己外表的年纪。除了开始会上一点妆,擦点唇膏之外,也开始在穿搭上有自己的想法。朋友现在不是流行我们年轻时那种短上衣宽松长裤,中手抖震颤的原因和预防治疗及康复手抖震,医学上也称为震颤,是指手部不自主地出现的周期性或节律性的颤动。手抖震可能由多种原因引起,包括生理性因素药物副作用神经系统疾病代谢性疾病以及心理因素等。下面是关于手抖震的原因五六十岁的女人,出门前坚持这4个习惯,人显精神了,看起来更美文Nicolehi,我是Nicole,准备好一起变美了吗?我们身边不乏20岁却显老,60岁却还年轻态的例子。同样是年过半百的年纪,但她们看起来就是比同龄人更加年轻。难道是因为她们保直通部委一季度线下招聘会比往年多三成旅游场所5G网络2025年将基本完善春风行动发布岗位3800万个,线下招聘会比往年多三成据人社部网站4月12日消息,今年一季度,人社部等11部门联合开展了春风行动暨就业援助月活动,累计举办各类招聘活动5。8万场,发布(聚焦消博会)逛吃消博会来一趟舌尖的穿越之旅民众消博会品尝爱尔兰美酒。骆云飞摄中新网海口4月14日电(记者张茜翼王子谦)一杯意大利红酒,搭配越南榴莲饼,或是西班牙小吃正在海口举行的第三届中国国际消费品博览会(下称消博会)上,七彩虹iGameGeForceRTX4070UltraWV2评测超低功耗玩2K在RTX40系列的高端卡上市后,强大的性能和超低的功耗都得到了大家的认可。不过价格相对也是比较高的。而从RTX4070的发布开始,越来越多更亲民的显卡也将与我们见面了。其中位列首发
我的早产经历告诉你,并不是每个孕妇都适合孕期运动记得35周产检的时候,还一切正常,医生内检说已经差不多入盆了。结果当天晚上回去就开始肚子痛,当时想着刚产检完,一切都正常,于是就忍着了,结果一直反复痛到第二天晚上,痛的频率越来越密揭开衰老的面纱你不知道的那些事儿人体为什么会衰老?这是一个古老而又现代的问题,困扰着无数寻求长寿的人类。衰老是一种渐进的广义的功能受损,包括环境对身体的压力增大,身体的脆弱性生育能力的下降以及疾病和死亡风险的增大人生无常,我们淡然从容世事薄凉,我们静心以对作者子墨春天是多彩的,五颜六色的花儿争相绽放,各种颜色搭配,也是美得恰到好处了。春天的日子,总是美好的,有美丽的风景可以欣赏,有闲逸的日子可以让自己安静下来,即便是窗外天空中飘过的这5本书帮你度过人生低谷期谁都有低谷的时候,在书籍中才能让浮躁和焦虑的心慢慢平静,同时读书也能更好的沉淀自己。这几本书帮你快速走出低谷,开启崭新的一天!1我与地坛作者史铁生史铁生在讲他自己的故事。史铁生以他你还在反酸胃胀消化不良烧心吗?反流性食管炎的养成日记吐槽了一次反流性食管炎很多人在问我怎么调理的,现在我就分享一下自己的个人疗养经历(用药方面还要看医生根据你的病情调配我就不说了),希望帮助到更多的人。首先一定要忌生冷辛辣酸甜油腻烟人生之路原著结局是什么?高加林林巧珍小说结局揭秘人生之路原著中的高加林遭遇了很多,兜兜转转又回到了农村,还失去了工作以及爱人,那么,高加林林巧珍小说结局是什么?下面小编就带来介绍。人生之路原著结局是什么人生之路部分取材自小说人生夜读做到这三点,幸福会如约而至不必焦虑心急,也无需迷茫犹豫。冬去春来,雪融花开。所有的美好,如约而至。在春天,拂去心尘,迎接新的自己,做一个幸福的人。在耕耘中成长万物因时光流转而生生不息。人生也在耕耘与成长中,助力文旅复苏北纬30度最美海岸线宁波周启动来源宁波市人民政府民生关注现场非遗手工表演象山传统老底子美食制作艺术作品展示等活动,受到市民好评。(唐严摄)昨日下午,由象山县人民政府主办的激情享亚运周末嗨象山北纬30度最美海岸线孩子感染甲流后这些情况需就医掌上春城讯近半个月来甲流高发,不少孩子陆续出现发烧症状。儿童感染后必须就医吗,如何预防?本期春城医生请到了昆明市儿童医院呼吸科主任李明为大家进行科普。特别是近两周以来,医院门诊的患边拍边画丨把绿色和春天装在你的口袋里春日烂漫,越来越多的色彩映入眼帘让人目不暇接。黄浦区迷你可爱的口袋公园,小而精致。处处充满着生机,盎然的春色引来市民朋友们驻足。大老远从地铁口就能一眼瞥到的可爱小木屋,原来是黄浦市顶级LCD屏IQOOZ7红米note11Tpro你怎么选?型号IQOOZ7note11Tpro处理器骁龙782天玑8100运存LPDDR5LPDDR5内存UFS3。1UFS3。1屏幕6。64英寸120Hz刷新率LCD月光屏侧面指纹硬件级低