严禁低价卖房!为了阻止房价下跌,各大城市开始出手了
每当售楼处销售人员发布房价上涨的消息时,评论区都是一片嗤之以鼻:都什么时候了,还有勇气上调房价?我们这就有一家楼盘,在楼市还没回暖时率先涨价,每平米涨了2000多元,这让很多人摸不着头脑,其他楼盘还在降价促销,这个楼盘却迎难而上,是强弩之末还是回光返照,反正房价上涨是事实,能不能卖出去就不知道了。
当房价下跌时,评论区就欢呼雀跃:房价早就应该跌了。然而残酷的是,有很多三四线城市出台了限跌令,禁止房价大幅下跌,这回明白了吧,房价上涨时会调控房价,房价下跌时也会调控房价。为什么房价不能跌呢?下跌之后老百姓买房更容易了,不是好事吗?其实,没我们想象的那么简单,房地产是支柱性产业,房子是特殊的商品,房价下跌会带来一系列影响。
大部分买房是通过贷款,杠杆拉的很高,他们之所以愿意冒险买房,是相信房价不会下跌,买到就是赚到,以后要是不住了,还可以转手赚一笔。于是大家都蜂拥而上,每个家庭都背负着房贷,假如房价下跌了,那么他们的贷款不会减少,房子却贬值了,对他们来说是不能接受的,有可能引起大量断供,银行坏账增加,从而引起整个经济的稳定。
很多人就说了,买房就是一种投资行为,既然是投资就会有风险,亏损是在所难免的,这话不假,对投资客来说买房就是做生意,问题是普通人只有一套房子,贬值后也会蒙受损失,一个家庭的主要资产就是房子,财富缩水之后,也会造成恐慌,大家可以参考一下日本楼市泡沫破裂的后果。
房子降价
其次,房地产经济占据了我国经济的主要部分,因此绝不能让房地产出现大的波动,一旦房地产经济下行,那么GDP也会跟着下降。以后的房价我们无法预测会是多少,但是可以肯定是,绝不会上涨下跌太快,保持房地产市场的平稳健康发展,就是保其他行业的发展。
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