4城出台限制降价？央媒用九个字回应，稳才是楼市的理想状态

　　2021年的楼市调控比过去任何一年都要严厉，根据中原统计数据显示截止到7月底，不是调控次数高达370次，中央调控文件高达47次。
　　2021年只是楼市调控的开始，房地产在未来的发展过程中还要面临着更严格的调控，比如房产税、空置税、租赁税等各方面的税收，进一步地限制楼市的野蛮发展。
　　2016年9月份开始提出了房住不炒，国内很多城市也出台了相关的政策，最终出现的情况是一调就紧，一松就涨。也有了后来人们观看楼市政策来进行买房，毕竟每一次政策的背后都要迎来一波房屋价格上涨2016年到现在，有不少城市房屋价格出现了翻倍。
　　2021年的楼市应该不会再出现类似的情况了，看看今年第二季度楼市都已经出现了大面积的萧条，年出来的政策，三条红线针对的是开发商，两条红线针对的是银行，二手房参考指导价针对的是二手房业主，还有很多类似于这样的关键政策来进行卡脖子。
　　2020年开发商原本没有暴露的问题，在20210已经全部暴露出来了，不少千亿级别的房产，不得不喊出了活下去，即便房子挣最少的利润，也要回款资金来进行偿还债务。
　　过去房屋的价格涨得越凶，最终市场就会越火爆，而现在整个市场处于低迷期，想要靠涨价的套路来进行推高房地产市场的热情，几乎成为了不可能只能选择割肉销售房子。
　　湖南岳阳某开发商把三个项目从原本8000元每平米的房屋价格下调到5000元，如此之大的下调幅度，开发商还有盈利空间吗？可能真的没有了，甚至还要面临着亏本的销售。
　　月的生意都是有盈利或者是亏本的，所以开发商亏本也是正常的事情，并不要感觉到特别的惊讶。
　　房价上涨的时候时也会带动周边的房屋价格上涨，房价在萧条的时候，同样也会感染到其他地方，比如辽宁、沈阳，云南昆明都出现了大幅度的降价，沈阳还传出了高达50个项目出现了降价统计表，虽然未经验证，但是降价实属无疑。
　　我们县城有几个开发商也进行了大幅度的促销活动：
　　三个月之前我们县城的房屋销售价格还是9000元每平米，现在销售的价格还是9000元每平米，但是在销售的价格基础上打了8。5折，折算下来平均每平米价格为7700元，降价高达1300元每平米。
　　有部分开发商在打折的基础上，还可以做低首付来吸引更多的人群来进行购房人房价9000元每平米，9。5折，折算下来的房价8550元每平米，假设一套房子的总价在85万，正常三成首付是需要支付25。5万元的，而现在一成首付只需要支付8。5万元，剩下的两成首付免息两年时间。
　　项目负责人在吃饭的过程中也聊到了，开发商现在基本上是处于不盈利的状态，最主要的是要做到相关的业绩来稳住股价的同时，还要在年底有足够的资金进行还款，债务达到公司仍处于一个正常的周转状态。
　　降价已经成为了普遍的现象，根据《中国经济周刊》数据显示保利地产、万科、融创中国，中国恒大、碧桂园，5月份销售的价格相比今年1月份房价分别下降了5202元、2890元、1897元、696元、28元，你的整个房地产市场的调控变得越来越严厉，降价的幅度似乎在第三季度进一步的拉大。
　　房地产市场的价格虽然是控制的，但也要保证整个房地产市场在整体稳定健康的前提下，进行全面性的发展。
　　岳阳：新房销售价格不得低于备案价的85，且在6个月时间内不得进行调动备案价。
　　沈阳：约了8家房企要遵循房地产市场的发展规律，尽量地避免价格优势来吸引客人达到销售的目的。
　　昆明：加强监管制度，对于恶意降价行为进行强制监管。
　　唐山：约谈了10家房子，打击恶意降价行为。
　　现在没有购房的人群去观看整个房地产市场，房屋的价格出现大幅度的下滑，当然是好事，但是对于近一年半载的购房人群来说当然不是好事，他们购房基本上就是处于高位接盘，如果出现了大幅度的降价，必然的会引起整个社会的骚动。
　　岳阳推出全国首个限跌令不久，央媒就发布了《经济日报评限跌令：稳才是楼市的理想状态》人家没这简简单单的9个字，我们可以观看出两个非常关键的信息点。
　　1、出台限跌令是进一步的规范当前房地产市场分化的核心。
　　目前国内的整体房地产市场已经出现了严重的分化，虽然一二线城市在整体的房屋价格上并没有出现大幅度的波动，但是在成交量这方面却出现了大幅度的下滑，四五线城市出现了量价并跌所以要进一步的限制下跌的幅度。
　　2、促使房地产市场健康平稳的发展，接下来的主要目的是稳地价、稳房价、稳预期，物的价格固然是不能出现大幅度的上涨，不少核心的城市已经对新房做出了限价，二手房这方面也做出了指导价，所以对于房价下跌这方面要做好相关的把控，近期购房的业主会造成很大的影响。
　　楼市的整体方向已经非常的明朗了：
　　楼市的调控政策跟过去已经发生了巨大的改变，过去楼市的调控基本上都处于短效调控，也就是在短时间内取得了调控成果之后，就会放松政策，让房地产市场进一步的发展，现在的楼市调控全部都是以长效资制进行制定，无论是从限购、限价、限贷、限售等各方面的政策都是保持不放松，而且在调控的过程中一旦出现漏洞，当地城市立马就会制定更严厉的政策，把漏洞堵上。
　　2021年的全球通胀是非常的厉害的，导致各方面的物价水平都出现了大幅度的上涨，全球各大城市房屋价格都出现了快速的攀高，有部分城市甚至上涨高达30。
　　国内的房地产市场做了如此严格的限制，一方面是防止过多的资金流入到楼市，另外2021年也要进一步的发展内需经济，应该把资金流向于实体行业的发展。
　　实现共同富裕，房子使得贫富差距变得越来越大，并不是每个人都能够买得起商品房，更关键的是要解决底层人员居住的问题，于是要大力的发展保障性租赁住房，让基层人员能住上房子，有经济实力的人就可以购买商品房，一方面可以进一步的削弱商品房的主导力量，另外一方面是保证了住房问题。
　　现在还可以购买房子吗？
　　目前国内的房地产市场属于冷淡期，大城市的整体成交量进行了下滑，接下来成交价格当然也会出现松动，特别是在二手房这方面有部分业主急需转手的，当然愿意降价1020这样的销售。
　　基于中小型城市，房价的松动将会进一步的受到限制，并不是不能下降，而是不能出现大幅度的下降，可以观看整个房地产市场的下半年走势，再决定要不要购买房子，而奉献大家购买二手房将会更占据优势，毕竟有不少的炒房者将会逐步的退出房地产市场，此时捡漏，不失为一个好时机。
　　从笔者的角度去观看房地产市场，最终都会慢慢地被削弱金融属性，在未来房子将要回归到居住的属性，对于想要购房的人群，如果不急的情况下可以观望市场，如果只需用入手，当然就是捡漏。