恒大融创富力等房企接连暴雷，怎么破局？这波还是广东赢

　　很多人对我国的政策产生过程有误解，以为我国是靠一帮专家智囊精英在治国，由专家分析制定政策，然后一级一级传达到基层执行，高度中央集权。实际上并非如此，
　　兰小欢在《置身事内：中国政府与经济发展》一书中提过：
　　中央与地方政府。央地关系历来是研究很多重大问题的主线。一方面，维持大一统的国家必然要求维护中央权威和统一领导；另一方面，中国之大又决定了政治体系的日常运作要以地方政府为主。
　　也就是说，其实一般是不会搞＂一刀切＂的，比如，它不会说＂要求房价二季度下降15%＂，但它会以公文的形式划好要求，最后会验收结果。更像是话题作文，地方 可自由发挥，但必须再要求和范围之内。所以说，解读中央政治局会议，是解答不出什么信号的，因为政策和中央思想一直都是清晰的，就是房住不炒。
　　关于房地产的部分，其实就5句话，如下——
　　大方向上——要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位， 给地方的空间是——支持各地从当地实际出发完善房地产政策， 要求达到的效果是——支持刚性和改善性住房需求， 地方要注意的点是——优化商品房预售资金监管， 最终目标是——促进房地产市场平稳健康发展。
　　非常模范的格式，把要点全部列清楚了。至于说，地方能理解多少，就各凭本事了。
　　至于释放了什么信号，我觉得有2点， 对房地产行业危机的官方确认 从去年恒大开始，到接下来的一段时间，还会有房企继续暴雷，资不抵债，选择躺平。这是由房地产行业高负债高周转的特点决定的。现在官宣正反馈链条打破，也已经预期到接下来会有些高负债的开发商出问题。但这种问题是可以解决的，无非是＂巨头注资吞并＂和＂房企卖资产自救＂两条路，就看地方政府怎么出台政策配合，支持中央的路线了。目前看，广东走在前头，由地方牵线做媒，国资国企注资民企，已经略有成效了。如无意外，这波又是广东赢麻了。 对危机的防范和化解提出了底线 底线就是，假如＂房企卖资产自救＂也不能把未来的钱，挪到现在来用。这一条等于是明牌断了房企把锅甩给购房者，绑架所有人上车的路。如果不把这个底线守好，极可能出大问题。
　　两点相结合可以大胆猜一下：之前有的学生不听话，房住不炒好几年，一直瞎搞，这一波，准备开除学籍了。
　　其实真的不需要那么多房企。经济危机（债务危机）中，国有化就是其中的一个解决方案。桥水基金创始人瑞·达里奥的《债务危机》一书已经有过相关阐述。
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