你的房租降了吗？8月成都烟台北京环比降幅居前三

　　今年是21世纪20年代的开端，也是我国各项经济产业开始发生很大程度变革的时期。在这样一个时期当中，我国的经济发展开始趋于分明的层次化，产业的形式也开始趋于丰富的多样化，人民生活，企业发展纷纷开始向新兴的时代进行大幅度的跃进。
　　既然今年是一个变革的年代，那么随着我国对于整体社会经济的调整，以及时代趋势所产生的的自然变化， 我国的所有产业自然是在进行着兴衰更迭。
　　在这样的一个阶段，我们国家也是开始了对经济产业市场的不断调整，开始进行所有产业的产业发展模式优化以及一些去资本的战略发展要求，力求今后我们的市场产业发展一改往日那般粗放型的狂野生长模式。
　　而是进入一个精耕细作的模式当中， 在这样的背景之下，我们国家首要的一个调整方向则是瞄准了我们当前的房地产产业 。因此，最近房地产产业当中的新闻也是频频曝出。 一、 你的房租降了么？
　　最近一段时间内，我们国家也是针对于房地产企业提出了多方面的要求，不仅仅是在很大程度之上开始限制房地产产业开发商的金融操作方式，还从不同的角度在挤压着市场当中的商品房价格。
　　这些变化也是让我们整个社会都意识到了一个信息，那便是当前我们房地产企业的黄金时代确实一去不复返了。 在今后我们国家经济发展的阶段，所有的房地产企业都将进入一个更为公平合理的发展模式当中，无一例外。
　　当然除去现在我们商品房的买卖交易价格之外，我们国家不得不考虑的则是诸多没有买房需求，但是依然要住房的人群。针对于他们来讲，租赁性的房屋支出费用就成为了一个巨大的问题。
　　租房的价格与商品房买卖的价格自然也是会呈现出一个正相关的合理比例，再加上我们国家当前对于房地产市场当中的政策限制， 那么今后我们社会当中的房屋租赁金额势必也会产生一些改变。
　　实际上在今年8月24日的时候，我们国家的首都北京市已经是先一步出台了《北京住房租赁条例（征求意见稿）》。这份文件当中包含了线上市场租赁性房源的发布，租赁房屋押金的收取以及住房租赁贷款等信息，几乎是覆盖到了我们租房的每一个过程与细节。 在这份文件当中，最为值得我们注意的便是其中提及到了房租指导价的问题 。 对于房租指导价的这个概念应该也是非常明显了。
　　顾名思义，房屋指导价的概念大概就是指今后我们的房屋租金肯定要以地方政府所要求的价格为主来进行定价。那么在我们当前这样一个国家大力整治市场的节骨眼上，这样的意见是非常合理并且极有可能被我们国家所采纳的。
　　其实对于这样的政策本身的一个阻力就是当前我们租赁型住房的市场情况还是比较复杂的，有所谓的中介出租，房东直租等形式。 我们国家想要非常完善建立一个市场监管的体系就比较有难度，要不这样的政策早就出台了。
　　不过虽然具体的政策还是没有正式下发到我们的市场当中，但是基于我们国家今年对于房地产市场的管控来看，以后我们市场当中的租赁住房的市场势必也会产生一些改变。
　　再加上我们国家在今年7月所印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》中对于所谓的保障性租赁住房提供了更多的支持，这对于房屋租赁的市场也是个非常大的一个冲击。在这样的情况之下 ，今年8月，我们绝大多数城市的房屋租金也是纷纷开始了下跌 。 那么，你的房租降了么？
　　二、 全国大中城市房屋租金开始下跌
　　近期，我们市场当中的诸葛找房数据研究中心发布了《8月全国大中城市租金均价报告》，该报告显示当前我们国家比较有代表性的40个城市当中。 有31个大中城市的房屋租赁市场租金价格发生了下跌的情况，同比7月份也是增加了12个城市。
　　现今这些大中城市的房屋租金在市场当中的挂牌均价为每月每平方米35.85元。这个数据环比下降了0.23个百分点，虽然同比有着微小程度的上涨。
　　但是总体的上涨幅度并不算大，只达到了1.94%。而且这一涨幅的程度也是收窄了0.61% 针对于这一数据我们就市场当中的一个情况来看还是有着不少原因的，首先则是因为8月份已经到了一个房屋租赁市场的淡季了。
　　2021年之前的几个月内，由于我们国家对于疫情防范的需要以及＂就地过年＂的社会号召，房屋租赁的价格自然会有效小程度的涨幅。 在六七月份更是学生的＂毕业季＂，因此房屋租赁价格的上涨自然也是跟需求的提升有关。
　　不过就现在的时间段而言，市场当中租房的需求减少，旺季效应减弱，那么自然房屋租赁的价格就会发生变化。 在之后的时间当中，随着我们整个市场经受到的政策调控以及进入淡季的情况之下，房屋租赁的价格肯定也是会回归到比较平稳的态势，甚至很可能发生更大的下降情况。
　　三、8月成都、烟台、北京环比降幅居前三
　　根据诸葛找房这一次的数据显示，在我们国家大中型的租赁城市当中，租金上涨的城市仅有9个，数量同比7月而言减少了12个之多，平均涨幅的数值达到了1.21个百分点。 在租金下降的31个大中型城市当中，平均的跌幅则是达到了0.71个百分点，跌幅的数据更是同步扩大了0.36%，城市数量增加了12个之多。
　　就这样的数据情况来看，今年大部分的城市租金都有所下降，虽然下降的数值较小，但是整体下降趋势所覆盖的城市数量增加了，这对于我们当前一些租房的人群来讲无疑是一个福音。
　　我们再将目光放在环比当中来看， 在此次的8月份房屋租赁价格环比数据当中，有着9个城市是呈现上涨趋势的。 其中排名前五位的城市则是保定市、杭州市、泉州市、上海市以及洛阳市，它们这些城市的环比上涨数值分别为2.31、2.99、2.22、1.72、0.94个百分点。
　　可以看到当前这些城市的房屋租赁价格上涨的幅度也还是比较高的，不过好的方面则是房屋租金上涨的城市数量比较少，而且也是在不断的减少当中。
　　那么就这些城市的地方性而言，它们在最近一段时间当中因为城市建设的活动比较多，凸显出了典型的就业需求增长，人口流动性加强的趋势，因此房屋租赁的价格才会发生上涨的变化。 当然，这也是难以避免的原因之一。
　　另外一个方面则是这些城市，在城市房屋租赁体系的推行方面可能还是有着一些比较复杂的原因，因此房屋租赁价格还是依然保持着提升的趋势。
　　不过在今后我们国家的发展当中，随着人口流动性的逐渐降低以及城市建设活动的减少。 这些城市的房屋租赁价格必然也是会伴随着地方政府与社会层面的倡导而发生一些下降。
　　除去这些在今年八月房屋租赁价格环比上涨的城市之外，绝大多数城市的房屋租赁价格还是下降的 。这些房屋租赁价格下降的城市则是以成都市居于榜首位置，随后则是烟台市和北京市，这三个城市的降幅最大，居于前三。
　　青岛市和温州市则是紧随其后，分别占据了第四和第五的位置。就这五个城市此次的环比降幅来看，分别达到了2.99、1.2、1.19、1.18、1.05个百分点。
　　对于这些城市房屋租金环比跌幅的一个原因除去市场当中本身的淡季效应影响， 自然还是跟这些城市在完善城市房屋租赁保障体系以及住房供应的方面有关。 其中针对于北京市此次房屋租赁价格下降的根本性原因在上文当中也是有所提及。
　　那么随着这样情况的不断深化，今后我们国家所有城市的房屋租赁市场价格必将开始呈现出整齐划一的下降，有租房需求的人群在这方面的压力必将得到改善。 这样一来，他们生活水平将得到上涨，今后会更好地为我们的国家经济建设贡献自己的力量。
　　四、 小结
　　其实就我们国家当前房地产产业市场的状况而言，无论是租房还是买房对于我们的人民群众而言还是有着不小的压力存在。 即便是今年这个产业市场经过了我们国家政策的大力整饬，已经开始呈现出了合理的发展趋势，不过在基本的价格方面还是非常高的 。
　　对于这样的情况我们国家的政府应该是不会放松警惕，今后也将会提出更多的政策来予以解决。我们国家的经济发展在今年实际上已经进入了相对稳步的阶段，那么现在我们国家首要的问题便是在民生制度之上。
　　只有确保了我们人民群众人人都能得到更为完善的生活保障，我们国家的经济发展才会呈现出高速的提升。 因此看来，今后我们的国家对于人民生活方面的矛盾也是会逐个进行处理。