今年上半年大部分开发商都在降价促销，这也给楼市带来了良好的销售数据。当然对于开发商来说，降价肯定是被逼无奈的选择，毕竟降价就会让自己的利润率出现下降！也就是因为这个原因，所以今年上半年全国出现了206家破产的房企，就算因为利润率过低，导致房企资金链断裂。不过开发商的降价对于购房者来说是件好事，因为这个时候买房能享受到更优惠的价格。
　　从媒体报道出来的数据看，上半年有的房企给出了7.5折的优惠，甚至还有房企给出了每平米5200多元的降幅。所以如果在这个时候买房的话，购房者起码能节省好几十万，很少有普通家庭能抵挡这种优惠，因此上半年来说销售数据才会出现增长。那么问题就来了，下半年还能买房吗？
　　对于这个问题，融创董事长孙宏斌给出了自己的看法。在前几天的投资者会议上，孙宏斌明确表示：今年除了我们，都存在暴雷的可能。这其实就是在告诫购房者，买房的时候一定要谨慎，或者是最好不要现在出手买房，否则遭受到的风险就不仅仅只是房价下跌那么简单了。
　　楼市调控给开发商带来的最大压力就是让开发商的资金变得越来越紧张，特别是在三条红线的要求下，开发商必须要回笼大量资金偿还债务。这也是为什么开发商选择降价促销的原因之一，毕竟降价永远是最能吸引购房者的手段之一。但是可惜因为债务压力实在是太大的原因，降价促销回收的资金不一定能缓解开发商的资金压力。
　　根据数据显示，截至8月份今年全国已经有587亿房地产债务违约。这说明就算上半年开发商进行了大规模的降价促销，但效果并没想象中的那么好。而进入到下半年，随着人口负增长预期增大的原因，开发商的销售会面临更大的压力，难怪孙宏斌会说下半年除了我们都有可能暴雷。
　　开发商暴雷对购房者肯定不是什么好事，因为这意味着购房者的买房钱很有可能打水漂！为什么这么说呢？因为一旦开发商暴雷，那就意味着购房者买到的否则很有可能会停工烂尾。所以从这个角度来看，下半年并不是一个好的买房时间点。我也一直都不建议刚需在最近买房，最好是等到房价彻底稳定下来之后再买房，到时候不仅能买到更便宜的房子，质量还会更有保障。

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