2021年，房贷要变天，房价全线上涨的背后，预演着逃离和卖房

　　2021年，是楼市风云变幻的一年，特别是高房价和高地价的双重推进下，关于房价的未来走势将是如何呢？特别是学区房和二手房暴雷的情况下，怎么才能在这样的楼市乱局中找到生存和发展，资产保值和增值的双共赢。要想理解这些，我们需要明白近期4大银行的一些动作，还有房价窗口期和高房价背后的逃离。今天我们就来重点地说一说这些问题。
　　一、房贷市场要＂变天＂？4大行一纸定音，不能贷款买房了？
　　在2020年12月底的时候，人民银行以及保监会就推出了相应的通知，从2021年1月份实施，在新规定中决定将一些银行金融机构的贷款进行集中管理，并且开始收紧房贷额度。很快，在广州的四大银行也全面调控了房贷价格。不过，除了这些地区进行房贷与政策改变之外，其他地区并没有出现这类现象，通过新的管理贷款制度不难发现，银行会将贷款划分成5个不同的等级，甚至还设置了两条红线，首先就是房地产贷款的占比，其次便是个人贷款的占比。
　　但是很多企业家对于买房子的事情都有自己的看法，现在年轻人而言比起买房子这件事情，其实还有很多事情是值得去做的。在买房子的时候，最好等到一个对房价更有利的政策和时机的时候，他建议众多年轻人不要过早地被房子所束缚。
　　但随着4大银行的一纸定音，未来的的楼市风雨将会更加地密集，并且对于年轻人来说，如何把握自己的人生和未来的发展方向以及和房子的关系就成为一个耐人寻味的事情。
　　二、为什么房价几乎全线在上涨？楼市还有最后10年的窗口期！
　　关于楼市的相关报道是非常多的，但真的能把楼市说得清楚，说得明确的却不多。特别是在现在楼市调整政策激增的当下，如何从这么多调控的方向和敏感的时期，找到关系到房价涨跌的根源，是一个很有技术的问题。那么，为什么说房价几乎全线在上涨呢？未来的楼市还有10年的窗口期又是怎么回事！
　　1、房价承载的经济发展的需要，还关系的地方财政，税务，三辆马车等等的拉动需要。一个直白的话，当前的情况下，经济的发展离不开房价的持续攀升。
　　2、随着人口老龄化和城乡合并的推进，未来城市的房价受到供求关系的影响，高得越高，低得越低。并且，在新生人口减少的情况下，未来的楼市接盘侠也将逐步地减少。
　　3、随着内外循环的推进，房地产的水也将逐步地分散到其他的实业当中。想去年的房地产企业大量地进入养猪业就是一个试点，也可以说是一种资产外逃的试探。所以，在楼市房价全面上涨的情况下，已经有不少人嗅到了危险的信号。
　　三、房价全线上涨的背后，预演着逃离和卖房，房地产走势或没有悬念
　　从早期的排队买房到不久后的排队卖房，相信不少人还会有疑惑，现在的房价不是这么高吗？会出现排队卖房的情况吗？抛出我们对于房价过高的个人预期，不难发现现在的房价已经到了一个比较高的位置。并且，随着国家的各种调控，关于房价的趋势也将是今年一个热议的话题。
　　那么，2021年。楼市会出现＂排队卖房＂的情况吗？会的
　　1、楼市去库存的征兆已现，特别是一些地方的法拍房的数据达到百万套的级别，楼市的控制和房产税等等将成为非刚需卖房的屠刀。
　　2、现在的很多年轻人已经被房子套牢了，很难再有诗和远方，这也带来了更多的经济和社会问题。房价已经不仅仅是影响楼市的一个问题了，而是涉及到多方面的问题。
　　3、国家的硬实力发展，不仅仅需要房价高涨，更多的是需要高科技，更多实业的支持，包括农牧业的发展，粮食的产量等等。因此，在未来的一段时间内，房价将会到达涨跌的分界点，房产走势或没有悬念。
　　那么，你觉得未来的楼市走势如何呢？楼市危机的背后又在酝酿着哪些危机和悬念呢？欢迎给我们评价留言和我们一起来探讨。#房价# #楼市爆料# #房产#