深圳二手房成交数据显示,8月份深圳的二手住宅成交为2043套,创下了近10年新低。上一次深圳二手房成交低于3000套,则是2011年8月的1462套。 在全国都在遏制高房价的时候部分城市出台了限跌令,唐山、桂林、菏泽等城市,眼看无法承受房价持续下跌,地方经济的发展受到受限,一纸公文竟然开启了限跌政策,与北京、上海、深圳等一线城市"背道而驰"。深圳市住建局局长张学凡说,60%的深圳市民都将住在政府提供的租赁或出售的住房中。 自从银监会出台了"限贷令"和住建部出台了"三条红线"新规之后,房企们的融资受到了很大影响,对购房者的贷款也都受到了很大影响。部分银行都暂停或者二手房房贷业务。这些政策的出现,让购房者和房地产企业资金短缺。 而随着国家对楼市的调控政策在不断收紧,房企融资、资金回笼困难,面对这种情况,唯一的选择只能是低价卖房回笼资金。国家调控政策相继出台对那些炒房客造成不小的打击。一方面投资者在抛售,另一方面房企在低价卖房。导致现在供大于求,住房资源过剩。 目前我们国家的住房资源过剩,根据统计数据显示,我们国家超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子,户均超过1.5套,其中有超过40%的城镇家庭有2套及以上的房子。