2022年不买房,5年后房子是金价还是葱价?央媒发声定调
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过去二十年的时间里,房地产正属于高速发展的时期,房价不断上涨, 对于买房的人来说,大多后悔没有果断下手。而如今的房价已经增加了很多不稳定因素,这让很多人开始观望。
2022年不买房,5年后房子是"金价"还是"葱价",简单来说也就是房子之后到底是涨还是跌,央媒发声定调。
房价被动摇了?
房地产火热了十多年,也给人们留下了一个新的观念,那就是房子只会"只涨不跌"。而那些投资房地产的,也早已经赚得盆满钵满。不难发现,在中国富豪榜单上,房地产大佬所占数量非常之多。
买和卖,通过房价的涨幅就能够从中谋取不少的利润。房子之所以离不开"真香"定律,有这几个原因。第一,固有的认知。安居乐业,有了自己的房子,才算是扎根下来了。第二,房子和很多方面存在联系。教育、结婚、医疗、养老等等,也让房子成为了刚需。
第三,那就是升值的空间。房价不断上涨,那些果断入手的人,转手就是翻倍的赚。这也让房子的身价越来越高,在一线城市,一平方的房价达到了三四万、五六万,不得不说,已经远远超出了普通家庭所能够承担的。
而这两年,房价有点收敛了。在去年的下半年,房地产界原本的"金九银十"的格局,也被打破了。国内很多城市的房价出现了松动,特别是那些三四线的城市,在相关政策的管控下,房价似乎要回归理性的阶段。
5年后房子是"金价"还是"葱价"
对于想要买房的人来说,自然希望能够在一个合适的时机入手,那么就考虑到房子未来的发展趋势。5年之后,房子到底是"金价"还是"葱价",该不该出手了,从三大方面来看,央媒也有发声定调。
第一,房子的库存量。物以稀为贵,如果库存量充足,那么也会影响商品的市场价。根据数据显示,截止到去年的11月底,全国百城新建商品住宅库存总量达到52110万平方米,相比2020年增长了2.1%。
第二,房子的需求量。有人认为未来房子并不值钱,有一个原因就是房子的需求量将会减少。首先是我国城镇家庭持房比例非常高,甚至很多家庭持有多套房产。其次,我国出生人口逐年下降,那么需求就会减少,购买力也就提不上去。
第三,房子的供应量。供大于求,商品价格会下降,供应不足,商品价格会上涨,这是市场普遍存在的现象。而我国的房子是供大于求,因此,这也能够清楚未来房价的走向。
曾经经济日报也有一篇"谨防楼市大起大落"的文章,与此同时,央媒也发声定调,稳才是楼市的理想状态,抑制房地产泡沫,防止大跌大落。
写在最后
对于房子,不同的人也有不同的看法。有人认为未来房价会出现"断层"的现象,一些地区的房价下降,一些地区的房价反而会上涨。在一线城市,经济发达的城市,人口数量增长的城市,房子的需求量并不会减少,因而也不会下降。