专家短期内一二线城市房价还会上涨！只字未提三四线城市

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　　楼盘网原创/胡
　　从2016年下半年开始，全国就掀起了新一轮的楼市调控＂房住不炒＂，当很多人以为这只是短暂的楼市调控时，实际情况却告诉我们，到现在为止都还没有停止，原因就在于我们的楼市已经到了不得不调控的地步了，过去一二十年，我们的房地产市场迎来了前所未有的发展，房价水平和建筑规模不断扩大，在这样的趋势之下，人们买房的压力是越来越大了，以前虽然挣钱少，但只要想买房，东借西凑个几万块钱基本上可以付首付了，可现在即便是首付款不少家庭都要拿出一两代人多年的积蓄才行，有些甚至还需要向亲戚朋友借钱，特别是除了房价以外，生活中其他消费的开支也变得多了起来，比方说教育成本，买房压力大已经是不争的事实了。
　　虽然还有很多炒房者觉得我们的房价还有一定的上涨空间，但我们不得不承认的一点是，有是有，但大部分城市的房价基本上已经触及了天花板的位置，如果房价还要继续上涨，那么最终就会形成有价无市的情况，或者说房子只会成为少部分人的消费品，看看现在深圳的房价，虽然房价高，可基本上对于那些普通的上班族来说，想买已经是遥不可及的事情，月薪一两万基本上想都不要想，矛盾的是，在深圳这样的城市，大部分人的收入也没有随随便便到一两万元的水平，买房其实是很难的，所以最近几年楼市调控持续深入，虽然房价没有出现大面积的下跌，但涨幅明显是放缓了很多。
　　最近社科院经济学家邹琳华认为，短期内相对宽松的货币环境不会发生逆转，一线和二线城市的房价上涨还会持续一段时间。对于他的这番观点笔者还是相当认同的，虽然里面说到了一二线城市房价还会持续上涨一段时间，并不是大家现在认为的理想状态，但至少是大实话，毕竟一二线城市房价支撑的有利因素很多，房子价值也是很大的，并不是空穴来风，长期下来一二线城市的房价上涨会遇到瓶颈。
　　而这次并没有提及三四线城市，其实原因也很明显，三四线城市的房价跌幅相对于一二线城市来说更加的明显，笔者老家三四线城市的房价就出现了下跌的情况，前几年高峰阶段老家市区均价都在8000元以上，但最近一年房价已经跌至7000多元，原来有一个楼盘开盘价到了一万元左右，如今也降到了8500元左右，三四线城市房价降温是板上钉钉的事情，而且这几年一二线城市房价降温大多是楼市调控的影响，大部分三四线城市的房价降温基本上是自身市场的价格调控，完全没有多少政策的干预。
　　现在我们很多城市的房价都触及天花板了，也已经和国际房价水平接轨，当然对于炒房者的遏制也不能松懈，毕竟对于他们来说，他们把房价炒高总会有经济实力的人来接盘，但对于楼市和刚需来说，这并不是什么好事情，控制房价依然是长久持续的任务，让每个人都住有所居，让每个人有真正的幸福感才是最重要的！