房贷是越长越好还是越短越好？银行经理别忽略重要问题

　　相信＂按揭买房＂，对于我们国人来说并不陌生，因为在如今的高房价下，不少人买房都得依赖＂按揭＂，也就是进行＂贷款＂才能够顺利买房。根据国家统计局数据，2021年1季度，我国的商品房销售面积、销售额分别为36007万平方米、38378亿元，按此计算，国内商品房平均房价如今已达到约10658元/ 。
　　而央行发布的数据显示，截止到2020年末，我国人民币房地产贷款余额达到了49.58万亿元，同比增长11.7%。可见，＂贷款买房＂现在几乎成了人们主流的买房方式。
　　不过，贷款买房虽好，但这也意味着自己将承担极大的经济压力。毕竟很多人按揭买房时都会选择支付约30%的首付，而剩下的70%则全部贷款。要知道，在很多城市里，要想买房动辄就要花费百万元，而70%的贷款至少也得70万元。因此，很多人贷款买房之后，最担忧的问题是怎么还房贷。
　　房贷时间的长短该如何选择？
　　大家都知道，在贷完款后，我们不光要还本金，而且还要归还一笔不少的利息才行。例如按照商业贷的方式贷款70万元，而年利率为4.65%，那贷款30年的利息就要60万元。当然，在相同条件下，贷款时间越短，利息也就越少。
　　如果是贷款10年的话，利息就只有约17.7万元。而贷款5年，利息则仅为8.6万元。所以，不少购房人在选择房贷时，都非常＂纠结＂。若是选择的房贷时间过长，那利息就太多了，很不划算。
　　但选择的房贷时间过短的话，虽然利息很少，但每月还贷的压力就更大了。万一还不上房贷，那房子可能就会被银行收回，反而得不偿失。
　　不过，在利益衡量之下，不少人都会尽量选择房贷时间短的。因为这样的话，自己能够省下一笔不少的利息费用，可谓是最划算的选择。就算是哪一天自己的钱不够还房贷，也可以进行贷款或向他人借钱来进行周转。
　　银行经理：很多人都选错了
　　对于上述想法，很多人都是非常理解的。毕竟＂能省则省＂，而且大家也都要早日摆脱＂房奴＂的帽子，过上＂无债一身轻＂的生活。
　　然而，某银行的经理却给出了不一样的看法，他表示，其实很多人都选错了，房贷短不一定就好，反而是房贷时间长一些，可能更加＂划算＂，因为有个很重要问题一般人都忽略了。
　　该经理解释道，那就是＂通货膨胀＂的问题。众所周知，在几十年前，我们花费100元钱就能买上一整头猪，但如今的100元，却只能买上不到10斤的猪肉。可见，在＂通货膨胀＂的影响下，物价的变化是十分巨大的
　　同样，房子作为一种＂商品＂，无疑也会受到通货膨胀的影响。据了解，在2000年左右，我国很多地区的房价还不到2000元/ ，而一般的房子总价也只在10万到30万元之间。如果在那时进行贷款买房，房贷自然是越长越好。
　　因为2000年之时，人们买房最多只要贷款20万元，而每月还贷仅要1000元左右。当然，在当时，1000元的月供也是非常高的，但到了20年后的今天，1000元对于我们来说算不得什么。毕竟现在很多人的工资都已经达到了3000元以上，而一个家庭夫妻二人共同还贷的话，每人每月只需出500元即可。
　　该银行经理提到，在＂通货膨胀＂的影响下，使得物价上涨，货币也随之变相贬值，而人们所背负的债务也同样贬值了。因此，选择的贷款时间越长，反而就越划算。
　　另外，在条件允许的情况下，大家是可以提前还贷的。例如，选择30年的房贷，不一定非要30年还清，也可以10年还清。如此看来，选择房贷的时间长，不仅较为划算，而且还具有一定的＂灵活性＂。
　　所以，该银行经理建议到，大家在选择贷款年限时，可以选择时间较长一些，这样不仅能够缓解自身的经济压力，而且也不算是＂吃亏＂的行为。当然，如果经济能力允许的话，选择时间短一些的房贷，也没什么不对，大家只要＂量力而行＂就好。
　　对于房贷时间的长短，大家认为哪一个更好呢？请谈谈你们的看法吧。