二胎催生无果,人口警报拉响,楼市风向将急转,这1类城市要注意
买房的压力从来都是有增不减,主要来自房价一路上涨,工资原地踏步。如果错过15年那一波房价上涨,现在再想入手就难了。不到3年时间,深圳房价从5万涨到了9万。真正需要房子的人、踏实工作单靠那点工资却很难买起。
一个搞科研的朋友都感叹称,如果大家都用心去搞,现在一些核心的技术是可以突破的!但是眼看着房价涨那么快,其他物价也在涨,就工资最慢了,买房的希望越来越渺茫,都在想到处凑钱把房子先买了!在这种情况房价还有会持续涨下去吗?
房价长期走势还是要看人口。知名经济学家任泽平认为,对房地产市场来说,当某地常住人口减少或增长低于自然增长、但户籍人口和小学生明显增长,则该地区的购房需求不一定下降,甚至可能会上升。
不少常住外来人口收入较低、只是来当地挣钱,并没有购房能力及需求,如果家属子女随迁落户,真实购房需求或将上升。反过来说,如果某个地区表面上人口流入,但户籍人口和小学生人数并无强劲增长,当地楼市也不会上涨。
谈到人口问题,那就牵涉到人口出生率。十年以来,人口出生率一直在下降,已经是大家十分熟悉的新闻了,人口出生率下降意味着人口老龄化以及总人口增加的放缓直到迎来人口峰值,接下来便是总人口的下降。
两位阿姨在聊天:说现在的年轻人老说养不起孩子,但是逢年过节放假都要出去旅游,怎么就养不起孩子了,现在三胎都开放了,能生就生呗,累也就是孩子上幼儿园前几年!想想这代沟有点大了,开放二胎已经给80后90后的独生子女带来了极大的负担,现在养孩子和过去养孩子的方式能比吗?
养育、教育、择业、婚嫁、医疗等成本过高
以前那个年代都是放羊式的养孩子,轻轻松松的只要吃饱就行,现在不行了。现在养孩子这件事变得越来越精细、越来越依赖小家庭自身,因此养孩子的经济和精力成本不断上升、教育的投入越来越大,生活方面月嫂、聘请保姆、托幼等费用。
这些高成本的养育、教育、择业、婚嫁、医疗等等,必定会使很多人放弃生孩子或生多个孩子。这也是二胎早放开,但效果不明显的原因。
开放三胎或者全面放开
不少专家建议开放三胎或者全面放开,甚至提出增加生育福利等办法刺激生育意愿。特别是任泽平:2020年北京出生人口下降24%,创十年新低。人口老龄化少子化形势严峻,放开生育刻不容缓啊 ,实在不行先放开三胎。
然而笔者认为若能普及二胎就已经非常不错了,这并不是放开或不放开的问题,而是人们想不想生的问题了。未来人口下降已经成为趋势
因此,未来人口下降已经成为趋势,而房价也会出现分化。中小城市的人口将会进一步流失,这是因为中小城市的就业机会更少,加上其他一些原因导致人才和富人离开中小城市,将会出现房价下跌的情况,如今玉门、黑河、鹤岗、西双版纳等等。
结果就是,小城市、城镇等这1类型的城市会逐渐萧条,甚至部分乡镇会最终消失。小城市的房子一定会血崩,然而你不会去买的,你还是会和大多数人一样,想往人口更稠密,城市更有活力的地方挤,而这些地方的房子,价格不仅不会跌,还可能会涨。
提取公积金的条件是什么?幸福里百科词条住房公积金提取条件是无房户支付房租的与单位终止或解除劳动关系,账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的退休的享受最低生活保障的购买建造翻建大修自
A股沪指收缩量十字星!周四,股市行情前瞻沪指收缩量十字星!沪深两市小幅低开,随后再在煤炭化工券商钢铁等强周期板块回升带动下震荡上行,午后,伴随着贵州茅台放量下挫,白酒医药板块全面走弱,大盘震荡下行,最低下探至3638点。
A股大反攻要开始了?周四,A股行情展望A股大反攻要开始了?周四,A股行情展望!周三沪指继续横盘整理,创业板又跌了1。3,消费类股票大跌消耗了做多能量,资源股的反弹支撑了沪指顽强波动,三大股指今天很不稳定,但许多股票没有
两市表现最好的50只基金(9月15日)Top1易方达环保主题混合(001856)涨幅3。30净值4。4700据悉,该基金的基金经理为祁禾,该基金成立日期为2017年06月02日,该基金为混合型灵活型,资产规模为35。7
预测钢价还有涨明日钢铁预测发改委8月核准固定资产投资项目11个,总投资1006亿元,9月上旬重点钢企粗钢日产环比降0。38,受政策大环境促经济利好提振,价格钢坯上涨20至5220元吨,现货价格小
恒大卖了24年房子,欠了一屁股债,钱去哪了?房地产投资很大的,都是各种贷款,利润都被利息吃掉了,据说一年上千亿利息或者资金成本。还有就是有些年份房价涨的快,企业过于乐观,加大杠杆,结果后来跌了,这种损失是很大的。就像前两年猪
100万人民币,购买基金,10年后可以累积到1000万吗?首先,说下我的观点几乎不可能。理由1结合过往中国最好的基金经理的业绩也做不到10年10倍。当然过往业绩不能代表以后,但是一个重要的参考。2基金反应的是中国经济运行情况,未来中国经济
10万本金买基金,如何分配?你这样做是没什么意义的,但通过10万本金,操作好了给你养老是够了首先不管现在是什么市场,你只要开启日定投,按照每天投1000元来计算,10万本金一共就是100个交易日,相当于差不多
社保里只买了意外险,有养老金领吗?没得领。种瓜得瓜,种豆得豆。要领养老金,得交养老保险,并且至少要交满15年,达到法定退休年龄,才能领取养老金。你说的意外险,到底是什么险?你表达的不准确。可能是工伤保险,也可能是商
降负债3000亿元,恒大能渡过难关吗?恒大集团发展越来越壮大,旗下不少子公司的实力也是比较强大的。不过,之前曾陷入债务危机,引起热议。不过,现在迎来好消息。据悉,恒大2021年债务危机逐渐解除,负债是越来越少,资金运作
湘钢并入涟钢有可能吗?命题不正确,涟钢湘钢衡钢都是华菱集团工厂,不存在合并,华菱把湘钢搬迁至娄底与涟钢建在一起是完全有可能的,因为娄底是座钢铁新城,华菱重点投资的深加工基地在娄底,与世界钢铁巨头安赛乐米