自今年年初以来,受疫情影响,各行各业都提出了减轻企业负担的建议,取消住房公积金的问题不断引起关注,引起了舆论的热烈关注。 住房公积金制度是国务院于1994年制定的,由于住房制度在特定的历史背景下进行了改革,因此逐步在全国范围内实施。截至2018年底,缴纳公积金的人数为1.4亿,住房公积金总额为146亿元,提取总额为88亿元,存款余额为5.8万亿元。 关于公积金的扣缴问题,不同的人有不同的看法。支持者认为,当前的住房公积金制度意义不大,而且该制度的公平性存在问题,注销可能减轻企业负担。他们认为: 1)房地产长期以来一直以市场为导向,商业银行已成为主要的房屋贷款代理; 2)公积金的比例差异很大,不能反映权益。可以看出,有些人可以依靠公积金每月花几千元买房,有些人则按最低比例缴纳公积金,每月最低只能超过200元。 3)公积金积累远远不能跟上房价上涨的步伐,大多数购房者很难用公积金贷款来满足购房需求; 4)公积金的使用和提取也有很多限制,很多人更加关注当前的享受,他们期望以薪金的形式支付。 那些反对废除公积金的人认为,废除住房公积金制度意味着工人阶级的"馅饼"已经开始,并且损害了大多数工人阶级的利益。中国人民政治协商会议全国委员会委员,中国社会科学院世界社会保障研究中心主任郑秉文认为,从效率和效率的角度来看,公积金的表现还不错。公平。 1)公积金的利润率比较高,2018年平均每笔交易40万元。 2)公积金贷款利率较低,五年内为3.25,比商业个人住房贷款基准利率低1.65-2。 3)公积金覆盖面逐步扩大,民营企业从业人员比例不断提高。截至2018年,已拨付的公积金数量为1.44亿美元,私人部门开设了1,999万个新账户。公司占50。 4)公积金非常透明。这在缴费型和非缴费型国家福利制度中是最透明的。 实际上,住房公积金制度在解决职工住房问题,减轻购房负担,增加职工福利方面发挥了重要作用。一位在深圳用贷款购买房屋的白领人士说:"当我第一次购买房屋时,我期望流程会更快,并且只使用商业贷款。后来,银行贷款经理提醒我,一部分转为公积金贷款,每月还款额少了几百元,还款额的三分之一是从每月公积金中扣除的,负担减轻了。" 1)公积金可用于购房贷款,预付款和抵押贷款; 2)公积金可用于支付房租,装修和医疗费用; 3)住房公积金通常是个人和单位按照1,333,601的比例等额缴纳。公积金数额越大,个人享受单位收益的机会就越大; 4)公积金可以在退休时一次性签订,并用作养老金储备金; 中共中央,国务院第《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》号文件明确提出,要加快建立多用户优惠,多渠道保障,同时购房和购房的住房制度。完善覆盖全民的社会保障体系,改革住房公积金制度。中国社会科学院城市研究与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,中央政府对公积金改革的明确定义首先是否认废除公积金。郑秉文认为,公积金改革有四个思路: 首先是提高总体规划水平,加强区域间一体化,提高收益率; 二是一般改组为全国住房公积金管理公司和具有独立法人资格的非银行金融机构。 第三是在国家住房银行进行重组; 第四是与企业年金合并。 持续了几个月的关于保留和取消公积金的争执可能会结束,公积金改革的步伐将逐渐加快。