专家喊话买不起房是个人能力不够！央行表态，打脸了？

　　根据3月的70个大中城市房价统计数据来看，全国平均房价已经突破万元大关，四大一线城市房价更是突破6万/ 。这对于普通工薪阶层来说，意味着买一套房最低都要100万，而最高则需要500多万，这是什么概念？相当于你不吃不喝连续打工16年才能攒够首付。
　　房价真的不高吗？
　　显然这个答案是肯定的，在房说君看来，房地产行业虽然也是盈利性质，但它最终的目的是解决老百姓居住的问题，可是如今的房地产行业似乎逐渐偏离了这个属性，已经成为有钱人击鼓传花的游戏，高房价带来的弊端也明显，就是让年轻人不敢恋爱、不敢消费、不敢生小孩。 专家喊话：房价不高，买不起房市个人造富能力不够！靠谱吗？
　　但是在专家、业内人士看来，现在的房价并不高，他们甚至还为高房价代言。例如著名经济专家董藩，早在之前就提出＂国内房地产每年销售额都在10亿平米，有这么多人买这说明现在房价还是有很多人可以承受＂，从理论上来讲，这个逻辑没有毛病，但是从现实中分析，小到子女教育、户籍问题，大到全家人医疗、养老、城市福利，这些都只能在买房后才能解决，能不咬牙买房吗？
　　前段时间，董藩更是继续喊话，在他看来＂国内房价并不高，买不起房是你个人能力不够＂，说白了，专家的话语就是你赚的钱落后于房价涨幅，这是你个人能力不够不能怪房价涨太快。
　　对于专家的喊话，真的靠谱吗？
　　在房说君看来，专家的话语是不太靠谱的。从＂买房收入比＂数据就可以看出，大部分人收入都是偏差较大，根据数据统计显示，厦门、北京、深圳、上海、三亚这5个城市房价收入比是1:26，相当于靠打工买房需要26年；南宁、哈尔滨、太原、南京、成都、天津这些地方都是1:10，再怎么努力买房也要在10年后，不排除期间房价还可能会继续上涨可能。
　　80、90后买房都已经几乎透支家里的积蓄，等到了00、10后年轻人时就更加买不起，因为他们父母的房贷都可能还没还完。所以，专家认为的买不起房是个人能力不够的喊话，在理论上是或许可行，但实际上却脱离了群众基础。 高房价正把年轻人＂逼出＂城市？央行也表态了，2021年房产走势或没悬念。
　　专家们会有这样喊话，答案很简单，或许专家收入普遍都很高，可能他们2-3年收入就可以买下房子，房价在他们眼中自然不算很高。房说君以为，房价高低标准应该是以大多数人购买能力为准，仅用小部分高收入人士来定义房价，明显已经脱离了参考意义范畴，因为这时楼市已经沦为有钱人＂击鼓传花＂游戏。
　　前段时间，在央行发出《我国人口转型的认识和应对之策》，文章里指出＂创新创业靠的是年轻人，但他们多半没多少钱；一个城市房价太高，把年轻人都逼走了，还有什么创新发展？＂，专家的喊话着实被央行的表态给打脸了。
　　无独有偶的是，经济日报也发声表态相同观点。在《炒房绝不会稳赚不赔，炒房客是时候迷途知返》里，央媒发声认为资金过度集中在房地产行业，房价虚高炒作投机氛围日盛，增加了对居民消费和刚需买房负担。
　　＂炒房客是时候迷途知返＂这10个字的透底，可以说是定调了2021年楼市走向，在房住不炒的理念下，调控氛围会越来越严厉，这对于市场来说是好事，对于购房者来说也是好事，在投机炒作打击被遏制下，炒房客应该迷途知返了。
　　房说君有话说：房地产商是盈利企业，但更应该是解决大家居住的民生产业，现在看来似乎偏离了这个轨道，高房价正把年轻人＂逼出＂大城市，所以专家提出的买不房市个人能力不够被打脸了，2021年房产的走势或者会没有悬念了。
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