30人套走918。5亿!河北首富一人套现131亿,遥遥领先成套现王
2021年的房地产市场要"变天"了!近几年以来,国家出手调控房市的次数越来越频繁了,据中原地产统计的结果,从2021年初至今,我国调控次数已经达到了186次,单单4月就高达51次。
可见国家对于房地产市场"整改"的"决心",这一预示着我国房地产市场将迎来一次"大变革"。对于人们来说,房市的健康发展才能让购房者们不再觉得"买房难"。
只不过,对于许多房企来说,日子可能就没有那么好过了。近两年来,从"房住不炒"到"三条红线",从银行到土地,国家都给出了新的规定,而一个接一个的房企也纷纷遭遇到了"波及"。
福晟、泰禾、彰泰、协信……现如今,作为曾经的行业"领先"企业华夏幸福,似乎也迎来了"寒冬"。
未偿债务高达572亿,市值仅剩204.69亿
就在2021年4月,华夏幸福对外公布了公司上年的业绩情况,其中显示,包括营收、归股净利润、销售额等主要财务指标都纷纷下降,与2019年相比,分别下降了3.8%、74.9%、34.3%。
可以看到,归股净利润下降最为明显,而在2020年,公司创造的归股净利润仅仅只有36.6亿元,虽然还未亏损,但是公司的经营状况已经出现了问题。
在业绩中还显示,到2020年末,华夏幸福账面上可以使用的资金就仅剩20.29亿元,这个资金和公司的负债比起来,可以说是"杯水车薪"。据悉,截至2021年5月12日,华夏幸福未偿负债已经达到了572.20亿元。
当然,早在2020年末时,华夏幸福的未偿债务就已经非常高了,而且"屋漏偏逢连夜雨",2021年2月,华夏幸福持有的2082万股份也被强制拍卖,于是华夏幸福的市值也越来越低。
截至2021年5月19日,华夏幸福的市值仅为204.69亿元。不过,市值的逐渐减少也并不单单是股份被拍卖而导致的,跟其老板王文学的"套现"还有着很大的关系。
"一人套走131亿成新"套现王"
"套现"对于许多上市公司来说都很平常,尤其是我国的房企,由于高杠杆率的运营模式,资金周转过程中就会套现许多金额。从胡润公布的2019年套现企业家榜单中,可以看到许多房地产企业家。
据悉,上榜的共30名企业家,年度套现总金额已经达到了918.5亿,其中,恒大许家印、碧桂园杨惠妍等均名列前茅,而排在榜单第一的,就是华夏幸福董事长王文学,其以131亿的套现金额"遥遥领先"。
从上面的种种可以看到,华夏幸福此刻的现状,负债累累、市值缩减、老板套现,要知道,这可是我国产业新城的"领军企业",回顾从前的"辉煌时刻",就可以得知华夏幸福在行业中的地位。
1998年王文学创立华夏幸福,2011年上市,2017年突破1500亿的年销售额,一路走来,华夏幸福可以说是"顺风顺水",王文学也以485亿元人民币财富成为了河北首富。可是接着往下发展,却走到了当下的地步。
对于华夏幸福的现状,许多业内人士称"早有预料",从公司当初的经营模式中,就能看到长期发展的"后果"。
走上"卖身还债"的路
上文说到,华夏幸福是产业新城的领军企业,而产业新城就是其最"值钱"的地方,而华夏幸福靠着这个"模式"也做出过许多成绩。但是,若是"固守成规",长期下来必然会有"弊端"。
业内人士表示,产业新城的模式可以做,但是也要随着时代的发展而改变,公司的发展方向也不该太过单一。而这很有可能是华夏幸福逐渐"没落"的主要原因。但如今已无需再过多追究原因,企业如何"保命"才是最重要的。
3月,平安集团公开表示,不再出资解决华夏的债务"危机",这无疑是为华夏幸福"雪上加霜"。现在的华夏幸福,走向了一条"卖身还债"的路。就在5月17日,华夏幸福出售了旗下公司51%股权,以此"换"来了2.03亿。
但是若想在短期内将这些债务解决,恐怕光这一家的股权也无法解决。接下来,华夏幸福或许还会频频"卖身",以求"自保"。从行业领军到如今的卖身还债,华夏幸福的遭遇令人十分唏嘘。
据华夏幸福公开表示,目前公司正在制定对应的方案,以求解决债务问题。而且还设置了目标,争取在年内恢复公司正常秩序,同时,希望在2022年开始,公司业务重上轨道,继续发展。
具体能否实现,大家就拭目以待吧。大家听说过华夏幸福吗?你们觉得公司"危机"能够解决吗?欢迎在评论区留下你的答案。
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