8月百城新房价出炉这30城跌了,一线城市涨幅不及二三线
刚刚过去的8月,房地产的市场情况如何?最新一期中房指数系统百城价格指数显示,8月,有68个城市新房价格环比上涨,30个城市环比下跌,下跌个数比7月增加7个。
一线城市环比上涨0.11%,这是近4个月来,涨幅首次低于二三四线城市。
北上广深环比同比涨幅都不及二线
数据显示,8月,全国100个城市新建住宅平均价格为16152元/平方米,环比上涨0.20%,但涨幅较上月收窄0.15个百分点。同比上涨3.51%,涨幅也较上月收窄0.30个百分点。
其中,一线城市环比上涨0.11%,同比上涨3.45%;二线城市环比上涨0.31%,同比上涨3.68%;三四线代表城市环比上涨0.12%,同比上涨3.26%。
可以看出,一线城市的环比涨幅不及其他三个线级城市,这是近4个月来首次出现这种情况。另外,同比方面,一线城市涨幅也不及二线。
中指指数高级分析师马琛表示,8 月,房地产市场情绪明显回落,百城价格环比涨幅进一步收窄,重点城市成交面积同环比均下降,市场回归理性。
30个城市房价下跌
从涨跌个数上看,2021年8月,在纳入监测的100个城市中,新建住宅价格环比上涨的有68个,较上月减少6个。
具体来看,西安、徐州以及济南环比分别上涨1.58%、1.51%和1.49%,排在最前面;盐城、常州等8个城市环比涨幅在0.5%(含)-1.0%之间;杭州、连云港等46个城市涨幅在0.1%(含)-0.5%之间;深圳、上海等11个城市环比涨幅在0.1%以内。本月唐山和桂林新房价格均与上月持平。
另外,有30个城市房价下跌,数量上较上月增加7个。其中,秦皇岛环比下跌0.51%;长春、湛江等16个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间;廊坊、贵阳等13个城市跌幅均在0.1%以内。
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中指指数高级分析师马琛预计,未来随着楼市调控的不断收紧,以及房地产金融监管的持续从严,整体市场面临较大的调整压力,下半年成交规模将高位回落。
南都记者伊晓霞
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