泰禾澄清政府介入漳州项目属债务重组，项目货值足以覆盖债务

　　5月7日，福建省漳州市龙海区人民政府发布通知称，泰禾集团旗下的＂白塘湾＂项目已处于停工状态，存在商品房延期交付以及拖欠工程款等情况，为妥善解决白塘湾项目问题，保障购房业主、施工单位等各债权人的合法利益，经区政府同意，决定在2021年3月5日成立的月港官邸及白塘湾项目服务领导小组的基础上，成立福建泰维置业有限公司重整清算组。
　　据悉，龙海区副区长赵丰担任清算组组长，多个相关部门的负责人参与，＂将负责对福建泰维置业有限公司的资产负债情况进行集中梳理和甄别，依法按顺序、按比例清偿债务，保障各债权人的合法权益，同时积极与意向收购方沟通协调，探讨福建泰维置业有限公司的股权重组方案和白塘湾项目的复工建设计划。＂
　　此后，一些媒体将该消息解读为项目的破产清算。
　　5月8日，泰禾集团发布声明称，该重整清算组并非法律意义上的破产程序清算组。漳州市龙海区相关政府部门成立清算组的本质目的，＂并非启动破产程序，而是在政府部门的参与下推进白塘湾项目的股权重组方案及复工复产。＂这与泰禾集团当前工作的重中之重＂复工复产保品质交付＂有着一致的出发点，均是为了尽快将房屋交付予广大业主并维护各债权人的合法权益。
　　泰禾方面还称，白塘湾项目为泰禾集团等三方合作项目，目前虽然因为种种原因处于停工状态，但并不存在资不抵债的问题。该项目未销售货值超过200亿元，足以覆盖当前项目债务。
　　泰禾称，公司希望通过现房销售等措施带动资金回流，推动项目正常运转，但由于项目股权合作问题及内部决策分歧的原因导致项目陷入运营僵局，无法实现正常运转。
　　作为对比，＂与白塘湾同属于厦门湾项目的香山湾组团，目前也已经有超过4000组业主，虽然香山湾在前期面临更大的困难，但在我司主导操盘下，复工已经有了更优方案，5月15日前局部复工，并将逐步实现正常运转。＂
　　泰禾还表示，白塘湾项目有关情况与主要股东间的合作分歧，相关政府部门均已知悉，此次成立专门小组有助于厘清项目股权及债权债务关系，实现项目团队的正常操盘，实现白塘湾项目复工复产，并最终实现高品质交付，这也是相关政府部门此次介入市场化企业股权重组的重要原因。
　　工商信息显示，泰禾集团是白塘湾项目的大股东，持股60%，港资企业汇明昇集团持股40%。泰禾是在2017年从新华都手中接手该项目的。
　　泰禾集团是从去年启动债务重组工作的，根据公开信息，在万科的斡旋下，债务重组已经得到多家主流金融机构的支持，泰禾旗下珠海、深圳、漳州、石家庄、顺德等多地子公司与金融机构达成债务重组协议。泰禾方面称，有20余个项目有望在五六月份满足销售条件。
　　但由于泰禾的债权人数量较多，诉求各不相同，目前仍存在一些债务纠纷，部分项目也因此至今未能重启。
　　附一：
　　漳州市龙海区人民政府办公室关于成立福建泰维置业有限公司重整清算组的通知
　　隆教乡人民政府，区直有关单位：
　　福建泰维置业有限公司开发建设的＂白塘湾＂项目已处于停工状态，存在商品房延期交付以及拖欠工程款等情况，为妥善解决白塘湾项目问题，保障购房业主、施工单位等各债权人的合法利益，经区政府同意，决定在2021年3月5日成立的月港官邸及白塘湾项目服务领导小组的基础上，成立福建泰维置业有限公司重整清算组。该重整清算组将负责对福建泰维置业有限公司的资产负债情况进行集中梳理和甄别，依法按顺序、按比例清偿债务，保障各债权人的合法权益，同时积极与意向收购方沟通协调，探讨福建泰维置业有限公司的股权重组方案和白塘湾项目的复工建设计划。福建泰维置业有限公司重整清算组具体成员名单如下：
　　组 长：赵 丰（区委常委、区政府副区长）
　　副组长：苏诚斌（区政府副区长、漳州市公安局龙海分局局长）
　　王跃宗（隆教乡党委书记）
　　黄俊斌（区住建局局长）
　　成 员：陈士达（区政府办副主任）
　　刘向东（区人社局局长）
　　薛立强（区司法局局长）
　　洪宗盛（区自然资源局局长）
　　许良辉（区信访局局长）
　　陈朝阳（区审计局局长）
　　丁庆雄（区财政局局长）
　　蔡亦全（区市监局局长）
　　朱平然（区税务局局长）
　　陈信红（漳州市公安局龙海分局副局长）
　　蔡毅勇（区发改局局长）
　　陈霖祥（区工信局局长、金融办主任）
　　刘志强（银保监组组长）
　　杨少勇（福建联合信实律师事务所律师）
　　王 宁（福建联合信实律师事务所律师）
　　重整清算组下设办公室，办公室挂靠市住建局，办公室成员由各成员单位按领导小组办公室需要，随时派员参与工作。办公室主要承担重整清算组日常工作，督促落实重整清算组议定事项，承办重整清算组交办的其他事项。重整清算组成员因工作变动等需要调整的，由接任者自然替换，不再另行发文。
　　漳州市龙海区人民政府办公室
　　2021年4月26日
　　附二：
　　泰禾集团关于白塘湾项目的情况说明
　　5月7日，漳州市龙海区人民政府官网发布了《漳州市龙海区人民政府办公室关于成立福建泰维置业有限公司重整清算组的通知》。该通知提到，为妥善解决白塘湾项目问题，保障购房业主、施工单位等各债权人的合法利益，成立白塘湾项目公司即福建泰维置业有限公司重整清算组。
　　现就有关情况说明如下：
　　一、首先，该重整清算组并非法律意义上的破产程序清算组。根据前述通知所述，该机构将负责对福建泰维置业有限公司的资产负债情况进行集中梳理和甄别，依法按顺序、按比例清偿债务，保障各债权人的合法权益，同时积极与意向收购方沟通协调，探讨福建泰维置业有限公司的股权重组方案和白塘湾项目的复工建设计划。其本质目的，并非启动破产程序，而是在政府部门的参与下推进白塘湾项目的股权重组方案及复工复产。这与泰禾集团当前工作的重中之重＂复工复产保品质交付＂有着一致的出发点，均是为了尽快将房屋交付予广大业主并维护各债权人的合法权益。
　　二、白塘湾项目为泰禾集团等三方合作项目，目前虽然因为种种原因处于停工状态，但并不存在资不抵债的问题。该项目未销售货值超过200亿元，足以覆盖当前项目债务。我公司作为项目公司大股东，对于项目未能按期交付深怀歉意，并始终积极寻求复工复产解决方案，希望通过现房销售等措施带动资金回流，推动项目正常运转，但由于项目股权合作问题及内部决策分歧的原因导致项目陷入运营僵局，无法实现正常运转。而另一端与白塘湾同属于厦门湾项目的香山湾组团，目前也已经有超过4000组业主，虽然香山湾在前期面临更大的困难，但在我司主导操盘下，复工已经有了更优方案，5月15日前局部复工，并将逐步实现正常运转。
　　三、我司与相关政府部门一直保持密切沟通与联系。白塘湾项目有关情况与主要股东间的合作分歧，相关政府部门均已知悉，此次成立专门小组有助于厘清项目股权及债权债务关系，实现项目团队的正常操盘，实现白塘湾项目复工复产，并最终实现高品质交付，这也是相关政府部门此次介入市场化企业股权重组的重要原因。
　　当前，泰禾集团秉持＂二次创业＂的心态，在各地全力推进复工复产复销工作，尽最大努力保证业主、债权人等相关方面的权益。泰禾集团感谢各界的关注，也期待各方更全面准确了解泰禾遇到的问题，了解泰禾积极应对的举措，支持泰禾的努力。
　　泰禾集团股份有限公司
　　2021年5月8日
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