河北首富陨落，曾一人套现131亿，今负债815亿，举债扩张行不通

　　目前来看，华夏幸福距离真＂幸福＂，还有很长的路要走。
　　根据华夏幸福在9月13日发布的公告，平安资管和平安人寿已经成为华夏幸福的第一大股东，合计持股比例超25%。
　　不过对于平安来说，此消息似乎并不值得庆祝。因为如今的华夏幸福，早已是一地鸡毛。
　　根据华夏幸福的半年报，上半年的营收同比下降43.63%达210.68亿元；净利润同比骤降256.37%，为亏损94.8亿元。
　　而华夏幸福的总负债也达到3923.41亿元的新高。从曾经的＂环京地产龙头＂到如今的＂A股亏损王＂，华夏幸福正在变得不幸。
　　公开资料显示，华夏幸福成立于1998年，依靠环京地产市场起家。2015年和2016年左右，华夏幸福曾凭借燕郊市场的火热跻身全国地产十强。
　　根据华夏幸福在2017年的财报，公司的资产总额在当时已经达到49亿。在当时，华夏幸福的创始人王文学是富豪榜的常客，甚至在2019年，还以485亿元的身家荣登河北首富的宝座。
　　彼时的华夏幸福凭借产业新城的模式，在北上广一线城市加速扩张。然而，华夏幸福没有意识到，当步子迈得太大，便很容易拖垮资金链。
　　2017年的财报便显示，华夏幸福的经营活动现金流已经为负。也正是因此，华夏幸福在2018年和2019年拉来了中国平安高达180亿元的注资。
　　这其实主要与华夏幸福的产业模式有关。华夏幸福的主营业务是产业新城的开发，走的是PPP，即政府和社会资本合作的方式。虽然这些项目可以带动华夏幸福的盈利增长，但也存在前期投入高、回款周期长的缺点。
　　因此，一旦房企的步子迈得太大，便很有可能出现负债率过高、资金链断裂的风险。再加上楼市调控政策以及2020年疫情的影响，大幅影响了华夏幸福的现金回款，财务状况＂亮红灯＂也在意料之内。
　　如今的华夏幸福深陷流动性危机，成为媒体报道中的＂亏钱王＂，而曾经的河北首富王文学呢？
　　要知道，这位首富同时也是＂套现王＂。根据胡润在2019年的统计榜单，王文学个人在2019年的套现规模便达到131亿元，远超恒大的许家印以及碧桂园的杨惠妍等。
　　而如今来看，如果华夏幸福的危机无法解除，王文学这位曾经的河北首富，也将彻底跌落神坛。
　　根据华夏幸福发布的公告，截至今年7月，累计未能偿还的债务本息已经达到815.66亿元，随着该金额的不断增加，华夏幸福的债务危机也愈演愈烈。
　　而华夏幸福如此财务状况也拖累了接盘者中国平安。今年上半年，中国平安的总营收同比增加0.66%达到6877亿元，但归属母公司股东的净利润却同比下降15.5%为580.05亿元。
　　中国平安净利润的下降，主要是受到华夏幸福高亏损的影响。而如今来看，中国平安想要扭转这种情况，必须加速华夏幸福的转型。
　　根据华夏幸福的说法，在今年下半年，华夏幸福将加速盘活已落地项目，加速回笼销售款；而对于新项目，将以轻资产的方式运营，并积极促进招商。
　　对于华夏幸福来说，此番举措是否能奏效还未可知，但可以肯定的是，华夏幸福的股价已经跌跌不休，留给这一老牌房企的时间已经不多了。
　　其实，华夏幸福的陨落也给国内的诸多房企上了宝贵一课，举债扩张的老路已经走不通，资金链一旦断裂便会陷入难以自救的窘境。