5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3。7，5年期以上LPR为4。45。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
　　以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可以少还89元。
　　以首套房贷利率4。6来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184。55万元，每个月需还款5126。44元。
　　如果以首套房贷利率4。45来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181。3万元，每个月需还款5037。19元。
　　降15个基点，从最低4。6调为最低4。45，也就意味着，100万的贷款月供能省89。25元，30年将少还3。25万元。
　　另据央视新闻客户端报道
　　5年期以上LPR调整对购房家庭有什么影响？
　　2019年LPR改革完成后，所有新发放、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限LPR为定价基准加点形成。本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。
　　对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。按贷款金额50万元、期限30年等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1。6万元。
　　来源人民网、央视新闻客户端

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