许家印卸任恒大董事长给我们的警示

　　昨日（8月17日），国家企业信用信息公示系统（广东）显示，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙，其目前职位为恒大物业执行董事兼副董事长。
　　恒大集团新闻发言人表示，此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。恒大地产集团作为恒大集团的子公司，2017年8月前，公司的董事长、总经理及法人也一直都是赵长龙。
　　然而，努力了四年，恒大＂回A＂还是失败了。2020年11月8日晚间，深深房和中国恒大同时发布公告称，中国恒大决议终止与深深房的重组计划。对于终止的原因，深深房给出的解释是：＂基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，故交易各方决定终止本次交易。＂
　　因此，在恒大方面看来，此次地产集团进行的董事长和法人变更不是什么大事。不过，受此消息影响，午后开盘恒大股价一路下跌。截至收盘，恒大系股票中，中国恒大跌逾4%，恒大物业跌8.7%、恒大汽车跌逾5%，和恒大相关的债券也大跌，如＂20恒大01＂跌近5%、＂15恒大03＂跌超16%。
　　为何许家印要＂一进一出＂？易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，从当时恒大的业务发展来看，地产业务风头正劲，其屡屡在千亿销售目标方面攀高峰。＂所以当时许家印接任此类职务，是对此类地产业务给予较大的支持和认可。但实际上到了2019年后，恒大地产业务就开始降速了。而近期恒大的债务危机，一个很重要原因也在于地产业务支持力度减少了。＂
　　有人说 ＂恒大地产换帅市场反应过度了＂。
　　1.许家印的影响力没得说很强 成败皆萧何，入主深深房时，许家印任董事长，目的影响力。 不入深深房，卸任，交给职业人，理智！ 但是市场解读角度变化为许要跑，恒大要倒，致使买房人担忧、股债齐跌，再次印证许的影响力！
　　2.恒大地产负债高，担忧恒大可能倒 不可否认，有这个可能性 但是，个人不认为其会倒 原因：其一，恒大地产影响力太大，倒，有可能导致地产界多米诺骨牌效应，效应一旦发生，可能导致金融危机。 其二，恒大地产债务多，但资产质量还是不错的。 债多，是过度扩张导致。可以进行资产剥离。保留核心资产！＂
　　但是，根据目前市场的动态来说，恒大的这一波＂降价风波＂确实给市场带来一波＂买房浪潮＂，真是几家欢喜几家忧啊！
　　但，事实真是如大家所说的那样吗？
　　真实情况实际是许家印仍然是恒大地产的实际控制人，赵长龙之前也就是恒大地产的董事以及法人，作为一家拥有顶级流量的龙头房企，恒大的一举一动必然有他的战略考量，通过此次事件，我们也可以看出许家印的进退之道。
　　许家印为什么要卸任地产集团的董事长呢？
　　当时恒大地产为了跟深深房重组上市，许家印才亲自挂帅加持的，不过现在深深房上市终止，恒大地产董事长重新调回赵长龙，如今换帅老将出马，意味着恒大的地产业务有专人管理，许家印也可以更加专注当前集团层面的资金流动性的问题，专心专注地带领恒大人打赢这场战，可谓是用心良苦了。
　　如今恒大在积极自救，负债大幅下降了3000亿，此外恒大还通过出售投资的一些股份，资金的流动性问题也进一步得到了缓解，只不过恒大未来还需要披荆斩棘，许家印带领恒大地产走向何方，一切都是未知数。
　　但是，恒大的一系列操作，给了我们各位企业家什么样的警示呢？
　　1、领导层永远冲在第一线
　　2、专业的事交给专业的人去做
　　3、企业的现金流决定了企业的生存周期
　　因此，在企业经营的过程中，我们时常会遇到3个致命的问题
　　1、领导权的问题
　　2、核心班底的团结问题
　　3、现金流的问题
　　这3个问题对于中小微企业来说，是致命的，也是难以根除的！怎么办？
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