第七次人口普查结果推迟发布，人口减少，房价就撑不住了？

　　你猜我们现在人口数量多少？总人口破14亿应该没问题吧。
　　近年来，人口增长问题成为大家日常讨论的焦点，我们的人口红利是否到头了呢？原本说好4月份要公布的第七次人口普查数据延迟了，官方表示会尽快公布的，希望大家耐心等待，并透露2020年国内人口继续保持增长信号，将来人口政策或许会迎来调整。
　　人口下降，楼市利空，谁愿意炒房？
　　今天和大家聊聊人口对于楼市的影响，如果人口陷入负增长周期对于楼市影响是巨大的，如今年轻人生育热情不高，考虑许多生活、生育、养育、教育等成本支出压力太大了，因此晚婚晚育已经成为普遍事实。将来少子化、老龄化趋势加重，除了一些人口密集、人口流入量较大的城市楼市不错房价能支撑外，预计很多人口稀少、老龄化人口占比大的城市可能房价就该长期低迷下滑了，新生儿出生人口逐渐减少，那么将来10年、20年后可能整体购房需求也是萎靡的，到时候炒房的意义何在呢？谁来接盘是个问题。
　　人口结构变化，陷入未富先老窘境
　　这几年出生人口数量持续降跌，2016年1786万，2017年1723万，2018年1523万，2019年1465万，2020年1003.5万，如果生育政策不加以优化，就这个趋势下去生育率就会跌破警戒线了。新生儿人口数量减少其实也透露了结婚登记数量也在减少。2020年国内结婚登记为813.1万对，这是结婚登记人数持续7年下降，比五年前相比减少411.6万对结婚夫妇。
　　历年出生人口数量（下图）：
　　我们人口结构确实发生了改变，当前适龄人口生育意愿都很低，新生儿比例减少的同时，老龄化人口比例上涨，适龄生育人口数量减少。截止目前，超60岁的老龄人口数量达到2.6亿人，这占总人口的18.5%。而我们的  劳动年龄人口数量其实在2012年开始就下滑了，差不多平均每年减少300万人以上，预计2021年到2025年阶段里，劳动人口数量将减少3500万人。
　　劳动力人口减少的问题必须重视起来，否则就陷入未富先老的尴尬局面。首先劳动力红利的消退，或多或少会影响经济长期发展的。大家都知道经济增长的核心是人，要是出生人口逐年减少趋势不改变，以后就逐渐进入老龄化社会了， 等你年老了，整个社会都需要雇佣昂贵的年轻劳动力来工作干活，而偏偏那时候下一代缴纳社保的人数又少，这会影响到你是否能够领取养老金。
　　房价涨得越猛，生育率下降越快，新生儿人口减少
　　反之，导致买房需求减少，房价上涨动力失去
　　影响生育的因素很多，首先应该是经济收入不多问题，现在生育、养育以及生活成本费用都挺高的，但是大家工资水平这么多年都没见涨，然而很多商品的价格已经刷刷上涨了。对于年轻人来说如果没有足够的经济条件他们宁可延迟生孩子，甚至干脆不生了的情况也有，许多年轻父母实际上只生一个孩子，毕竟二胎带来的压力蛮大的，一个家庭赚的钱根本不够抚养照顾两个孩子。父母都已经背负生活压力了，肯定不希望子女也这样。
　　除此影响生育积极性有一个因素不可忽略，那就是房价。大家买房观念太强了，基本上结婚都离不开买房话题，俗话说高房价是最好的避孕药，一些城市房价飙升较快的，房价水平高居不下的，生育率下降都挺快的，大城市人口之所以密集那是靠人口持续流入，不可能是生育率持续上涨。
　　人口持续负增长，这是会抑制楼市发展，尤其是现在的大多数北方城市，人口持续下降的同时，还有大量年轻人外流，比如黑龙江鹤岗、辽宁抚顺等城市，原本产业就单一，资源开发都快枯竭了煤矿挖光了，经济就会陷入低迷。这类城市人口持续减少，最终传导给楼市也变得萎靡不振的，房子接盘人数量快腰斩了。大量偏远的县、镇、村等等，年轻人越来越少，剩下的都是老年人，这样房子贬值更快，大概率都是砖头，楼市价值逐渐消失。所以人口减少的问题，对于楼市而言是利空的。现在很多城市落户门槛降低，都不卡户口了，都在为以后人口减少未雨绸缪呢，因此一线城市、大城市、省会城市将来人口会持续流入一段时间，只有人口持续流入，人口持续增长的城市，楼市才有前途，这种房子才是资产。