如今，在小红书、抖音等平台上，很多人都在分享提前还款的经历，在他们看来，提前还款可以节省大笔利息。更重要的是，在股市和基金下跌、理财跌破＂净值＂、银行定期存款产品利率下调的背景下，他们手里的钱无处安放，提前还款似乎成了一个更好的选项。 中国房地产业经过几十年的蓬勃发展，房价一直处于较高的水平。据央行统计，我国目前城镇家庭户均资产为317.9万元，其中房产占比超过70%。可见，房产已经成为家庭资产的重要组成部分，大部分人的收入都在房子上，房价的虚高情况已经非常明显。 目前，我国城镇居民住房普及率超过96%，并且每户拥有住房数量1.5套，在中国城镇居民中持有两套住房的家庭占比31%，而拥有三套及以上房产的家庭占比10.5%，这个比例已经很高了。根据第七次人口普查数据，中国城镇居民拥有两套房的家庭约为1.08亿，而拥有三套及以上住房的家庭数量约为0.38亿。 从这个数据也可以看出，目前中国居民的住房普及率已经非常高了，这也说明在当前的房地产销售过程中，刚性需求住房的购买已经越来越少。中国老百姓并不缺房子住，住房刚性需求的减少，在很大程度上改变了当前房地产行业的供需关系，供过于求的现状也是导致当前房价下跌的重要因素。 从2021年以来，国内房价就出现了调整趋势，一季度全国平均房价仍为11000元/平米，到年底，房价跌至9500元/平米，较前期高位下跌15%。即使在70个重点城市中，新房价格下跌的城市占7成，二手房价格下跌的城市占比更是高达9成。 即便如此，不少人为了买一套房，需要掏空几代人的积蓄，这也让人们对房子又爱又恨，在这个阶段，房子的属性发生了很大的变化，不再只是满足人们居住，而是成为结婚的门槛和孩子上学的必备工具，这也是人们不得不买房的原因。 因为房价太高，很多人无法以全款的形式买房，所以银行推出贷款买房的方式后，受到了很多人的青睐。但银行提供的贷款利率并不低，使得贷款的本金和产生的利息在金额上几乎没有太大差异，人们虽然暂时拥有一套房产，但每月的还款压力很大，无形中增加了购房成本。这也使得有人希望在拥有一定经济条件的情况下，提前还完房贷。那么这种做法是聪明还是糊涂呢？银行员工忍不住直言：这都是白送钱！ 是否提前还贷的社会呼声 有人表示，提前还清房贷后可以直接将剩余的利息抹除，这样可以帮助人们少花很多冤枉钱，毕竟原本购置一套房产的总额就已经很高。通过提前还款的形式可以减少不必要的利息支出，为购房者节省一大笔资金。 此外也有人表示，如果有一天由于资金压力，使得无力偿还房贷的情况下，会造成房屋被银行回收抵押的现象。也有人认为，偿还房贷的支出影响了每月家庭的正常生活质量，因此他们更愿意通过提前还房贷的形式获得更稳定的生活。 当然，也有人持反对意见。这类人群认为，随着时间的推移，货币在不断贬值，以30年为还款期，未来每月还款的金额与当时的货币价值相比，可能还不足以成为人们的生活压力。另外，基于近两年疫情的情况，人们手中应该有足够的流动资金，以确保生活质量不会受到影响，因此不应该提前将房贷还完。 也有人表示，人们所欠的房贷总额往往都很高，如果拥有提前还款的资金，完全可以通过二次贷款的形式，购买另一套房产作为投资。这样一来，最终的收益就高于所支出的利息，所以并不应该提前将房贷还完。不同的人有不同的想法，这也使得人们的说法众说纷纭。 首先如果想知道提前还款是否为准，就需要明确我国按揭购房贷款的两种还款方式： 第一种方式是等额本金偿还方式，这种方式的特点是越还利息越少。随着还款期限的延长，还款金额也在发生变化，后期的还款压力比前期的还款压力要小很多。 第二种是等额本息偿还方式，这种方式的特点是每个月的还款金额都是一样的，无需每月计算还款金额，只需要向账户中按月存入固定额度偿还房贷即可，前期和后期的偿还压力基本均等。目前大多数银行在贷款用户没有做出明确选择的情况下，普遍默认采用第二种还款方式，这种偿还方式与银行而言盈利更多。 举个例子更能看出其中利害关系，购买首套房，利率是5.47%，如果贷款100万，按30年来偿还。如果选等额本息方式还贷，偿还的总金额大概为191.06万，其中利息为91.06万，折算到每年，需偿还的本息共为6.3687万。 如果选择以等额本金偿还贷款，共需偿还173.7万，其中利息为73.7万，折算为每年，共需偿还本息8.1585万。如果贷款期限缩短，同样贷款100万元，10年偿还，以等额本息方式，共需偿还126.69万，利息26.69万；等额本金方式，共需偿还124.7万，利息24.7万。 从利息的角度考虑，无论采用何种还款方式，提前还款对我们都是有利的。但是也要注意这个前提是等额本息还款的周期没有超过了还款年限的1/3，等额本金的还款周期没有超过了还款年限的1/2。 结语 综合而言，无论是想提前还款，还是选择哪种还款方式，都应该考虑自己的实际情况。没有必要跟风，以免造成自己的经济更加紧张。当然，你也可以选择当你有多余的钱时进行一些投资。一切都有两面性，即使是投资也会有一定的风险，大家应学会谨慎而为。那么你更喜欢哪种还贷方式？
加加食品（002650。SZ）发布2021年年度业绩，净利润8016。39万元，同比下降145。48智通财经APP讯，加加食品（002650。SZ）发布2021年年度报告公告，报告期营业收入17。55亿元，同比下降15。34，归属于上市公司股东的净利润8016。39万元，同比下降降息落空，股债汇三杀今日公布了最新的LPR利率，并没有出现市场所预期的降低利率。股市大跌，国债也收跌，人民币汇率已悄然贬值到了6。45，离近期的高点6。30已然下跌了2。之所以出现这种情况，显然是有资产油大国沙特如果以人民币结算石油，能否打破美元国际霸权地位？中国经济周刊记者王红茹北京报道改革开放40多年来，随着中国深度融入经济全球化进程，越来越多的国家正考虑扩大对华贸易采用人民币结算。我国的人民币跨境支付系统（CIPS）自2015年上正式进入工信部名单，恒大王牌亮相，许家印的翻身之战即将打响许家印还有翻身的可能吗？恒大汽车正式进入工信部名单，翻身之战即将打响！1。97万亿直接让恒大进入债务危机，但他却不能退缩，在相关部门的监督下依然要保交房，许家印沉寂了半年多，然而2北京统计局一季度新开工面积5356。8万平方米增长15。57中国网地产讯4月20日，北京统计局发布2022年1季度北京市建筑业生产情况。一建筑业总产值完成情况1季度，全市有资质的施工总承包专业承包建筑业企业完成总产值2380。6亿元，同比增创业做什么项目？容易赚钱？这都什么年代了，还在想什么所谓容易赚钱的项目，别人那么容易赚钱的项目为什么要无私地分享给你呢？大多数的人分享的所谓容易赚钱项目无非就是为了割韭菜，你自己的基础没打牢固，没有适合自身怎么把人民币换成美元？人民币换成美元的方式有很多种一在银行营业厅进行人民币兑换美元交易。在这里需要清楚的是，你存折储蓄卡中的人民币显示只有通过兑换才能成为美元，不是直接以两个经济体的货币作为直接计算。所午评创业板指跌2。26创年内新低，消费股强势爆发，旅游股午前异动拉升金融界4月20日消息今日A股三大指数集体低开，盘初市场震荡下挫，深成指一度跌超1，创业板指盘中跌逾2并击穿2400点续创调整新低，午前指数止跌不同程度反弹。截止午间收盘，沪指跌0。拜登美国史上最大规模油储白释放了？国际油价已收复全部跌幅4月18日周一，在供应短缺的更大担忧下，国际油价连涨四个交易日，并且完全收复了3月底白宫宣布美国史上最大规模战略石油储备释放以来的全部跌幅，有人讥讽称拜登政府做了无用功。美油WTI油价调整消息今天4月19号，调价后各省9295号汽油新价格今年国内油价的首次降价在上周五，也就是在4月15号启动了油价下调，今天4月19号距离上一次降价，已经过去了4天，新一轮的计价工作也已经开始启动。国际原油的价格从4月11号之后便出现自家人明算账！民生信托追债泛海系，逾22亿待清偿见习记者颜颖泛海系的危机早已不是秘密，来自旗下信托公司的算账为其再添一根稻草。4月18日晚间，泛海控股发布公告称收到执行通知书。因泛海控股子公司武汉中央商务区股份有限公司未能及时清