往年三月份,四月份历来都是房地产销售的旺季,但是今年却大相径庭,今年四月份全国各地的房子销量都在下降,房价也处于下跌趋势,给人的感觉就是房子不好卖了,楼市好像到了冰点一样。 各地政策救市大招已岀,首付降止20%,一些胆胖的开发商会绕弯做到10%甚至更低!房贷利率一降再降已经降到4%左右,而限购限售则直接取消。但我们的楼市依然是非常萧条, 无论再怎么吆喝,出什么好政策,可大家就是不买房。据中指院 数据:4月份全国100个城市新建住宅平均价格为16193元/平方米,环比上涨0.02%;同比上涨1.51%,涨幅较上月收窄0.21个百分点。36城环比上涨,48城环比下跌,16城与上月持平;开发商炒房客都快急死了,想不通为何刚需一夜之间销声匿迹了呢?楼市跌至冰点。为何大家都不买房了? 受疫情影响,如今整个市场赚钱的效应已经大不如前了,失业的失业,破产的破产,很多人要么就是处于水深火热当中,要么就是处于风雨飘摇当中,极少数体制内的人处于稳定的状态当中,公众对市场末来预期的担忧,没钱不敢去消费,如今在赚钱比较难,物价还在温合上涨的情况下,买房变得更加谨慎小心。 目前的救市政策根本没有涉及本质:就是降低房价!虽然降低首付比例到20%,降低房贷利率到4%,但房价并没下降多少!羊毛出在羊身上,降低的首付比例,你所需要支付的利息会更多!对于预期下跌的房价,买定离手意味着即买即赔,面对上百万的房子谁有多大胆敢入手拿下?