六年净赚1743亿,如今国家出手,恒大负债规模还有5700亿元
恒大公司在短短六年的时间里,就赚得1743亿元,是国内房地产行业内的领先企业,但在国家出手要求降低负债规模的情况下,恒大的负债金额仍有5700亿元,恒大集团内部究竟出现什么问题了呢?
六年净赚1743亿,负债规模有5700亿元
毋庸置疑恒大集团是国内房地产领域的代表企业,近些年一直保持着强劲的发展势头,从2015年到2020年期间,短短六年的时间里,其净利润就已经达到了1743.4亿元。
凭借着公司的良好发展态势,许家印作为公司的创始人自然也收获颇丰,早在2017年时,其身价就已经超过了马云等国内众多优秀企业家,荣登中国首富的位置。
在最新的财富五百强榜单中,恒大集团在其中排在了第122位,与2020年相比,上升了20个名次,许家印的身价也达到了1690亿元左右,稳居国内富豪榜单中的第12位。
而在这份成绩的背后,恒大集团内部还隐藏了不小的危机。从2021年1月1日开始,国家便决定针对房地产行业实行"三道红线"政策,如果行业内企业踩中了三道横线,那今后该企业则不可以增加有息负债规模。
在2021年8月19日,恒大集团还被人民银行以及银保监会约谈,要求其内部需要保持稳定发展,降低债务风险,保证房地产行业的稳步发展。
要知道恒大集团的负债规模最高点甚至达到了8700亿元,这显然与国家所倡导的发展方式有所不同,于是在这种情况下,恒大集团为了降低负债规模,避免踩到红线,开始采取降价卖房、以及出售旗下部分业务的方式来还款。
但到现在为止,恒大集团的负债规模还有5700亿元,其中值得注意的是,该公司还有2000多亿的商务债券需要偿还。高杠杆运营方式,隐藏不小危机
发展较好的恒大集团为何会出现如今这般的局面呢?它所营收的资产都去了哪里了呢?在房地产行业中,大部分的企业都实行的是"高杠杆"运营方式,恒大集团也不例外。
在正常情况下,如果房地产开发商在每一个环节上都没有出错,并且顺利出售房子的话,那资金链便会正常流动,不过在高杠杆模式下,一旦出现意外情况,那整个链条都会出现问题。
在恒大公司不断扩大房地产规模的同时,其内部也出现了信用危机,在媒体的渲染下,不少的供应商、建筑商向恒大讨要欠款,当所有问题集中在一起时,恒大的资金压力也会随之增大。
而恒大不仅仅是一个房地产公司,旗下还包括新能源汽车等多项产业,这也意味着恒大的投资规模正在逐渐增大,不仅需要斥巨资拿地,还需要花费大量的资金在其他领域布局。
仅以新能源汽车产业为例,恒大集团的投资规模就达到了400多亿元,但是该产业到目前为止,还未给公司带来实质性的收益。
实际上虽然恒大是一家大规模的公司,但其中需要注意,它在盈利颇丰的同时,不仅需要向多产业投资,旗下的股东分红也是一笔不小的开支,在近六年的时间里,公司在这方面的支出已经达到了500多亿元。
许家印带领下,恒大总收益超4500亿元
所以恒大集团在各种因素的影响下,它在高盈利的同时,也背负了不小的债务。但在这之中仍无法否认许家印的商业头脑,正是在他的带领下,恒大公司才可以在六年净赚1743亿。
在1994年,许家印第一次接触了房地产行业,他便从中看到了该行业今后的发展前景,于是34岁的他便辞职,决定自己创业发展,起初的发展资金也仅有两万元。
也正是在这种情况下,恒大公司应运而生,在许家印的带领下,公司规模逐渐壮大,在2009年成功上市,到现在为止,已经可以在全国范围内八十多个城市中发现它的身影,早在2010年,其总收益就已经达到了500多亿元,到2018年时,该数值则上涨到了4500多亿元。
至于说现在恒大公司能否解决其内部债务危机,还得看公司今后在战略上的调整情况。
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