现在的人们不是刚需还会考虑买房子吗?
房地产市场的黄金20年已经在谢幕,将逐步在排列组合中重新洗牌,淘汰一批,留存一批,使房地产行业在有控的前提下稳步回归市场供需平衡的状态。
目前,除了刚需部分的人们急于改善居住条件,谨慎出手购入房产的,大部分炒房客,机构投机资金…………都在撤出曾经趋之若鹜的这块热土。
当然,还有一部分在民众手上的闲置资金,为了提高生活质量,
在一,二线城市,在有特色的旅游城市…………置产,但也最多是消化一部分空置遗留。
房地产市场的大趋势已定。符合国家发展需要,符合市场规律,也符合人民利益。
供参考,探讨。[作揖][作揖][作揖][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
部分认不清形势按经验投机投资囤房炒房的还会买房,大多投机投资囤房炒房的应该是不大会买了;致于真正的刚需面对高房价大多数都买不起,部分买了的也是掏空了三代人之前的六个钱包积蓄凑了首付,掏空未来的钱包背负着三十年的高额房贷一辈子当房奴。而且空置房1.5亿多套,存量和在建房可以住34亿人了,房子已经很过剩了!
2015年,股市去杠杠,股市跌成狗,2021年,房市去杠杠,恒大就欠下1.95万亿债,选择违约不还。
国家对房地产的政策算是比较温柔的,只是给房地产公司划三条红线,房地产公司就扛不住了,如果用对付股市那套方法去房地产公司金融杠杠,中国前十大房地产公司都会扛不住,因为,借的钱太多,多到人们不敢想像。
现在,经历过恒大违约风波事件的购房者,都被恒大的期房给坑惨了,房子烂尾交不了房,可每个月房贷还要还,真的是欲哭无泪,血本无归。
个人身边有很多买期房的朋友,现在都怕自己所买的期房烂尾,怕买房款被房地产公司挪用,每天看着房地产违约的新闻,都睡不好觉,很慕嫉妒恨那些不买期房,买现房二手房的人,不仅打折便宜,还送车位这送装修,活的跟大爷似的。
当房价只涨不跌的信仰被恒大违约打破后,想在让炒房者恢复信心,已经很难做到了,因为,二手房不让贷款,已经把炒房者给套住了,他们也没有余粮了。
没有经历过2015年金融去杠杠的股市投资者,是无法想象金融去杠杠的威力和恐怖的,千股跌停,血流成河,想卖都卖不出,被强行清盘,损失惨重。
现在,房地产去金融杠杠只是开始,还没正式启动,就已经搞成土地卖不出去,二手房卖不出去,新房卖不好,如果正式启动,会发生什么,只有天知道了。
无论什么时候不是真正的刚需都不可买。老子曰:一曰慈,二曰俭,三曰不敢为天下先。什么叫俭,就是除了满足自己生活之必需之外的东西一点都不要。
南深圳,北青岛战略青岛房价是不是会涨到深圳一样?有谁能想到八十年代的深圳小区,能发展到现在的繁华经济高科技大都市,美好的愿望会实现的!!!至少几十年内不会!1。南北文化差异,影响较大!北方思想禁锢!官本位思想虽有改进,效果不大!
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