中国有1。3亿套房屋空置无人居住！空置税呼之欲出？

　　有个统计说，中国现今有1亿3千万套空置房，不知道是该喜还是忧。当然有人高兴说，这些房子可以拿来救救急，其实这只是一厢情愿，根本实现不了。毋庸置疑，中国的房屋空置率现在应该是创历史新高，这里面既有投机的因素，当然也有更多深层次的问题。
　　上亿套房子处于空置状态，这不能不叫人有些担忧。一方面反映出炒房客的存在，另一方面，也是房价居高不下的一个因素。
　　从市场的角度来说，供不应求才会导致房价上涨，但到如今现在房价还在一路高歌，就不能光想着是刚需的问题，甚至这一亿多套空置房也不是问题的症结。有人说这些空置房一旦释放出来，就可以缓解我国的住房难问题，这种想法固然可贵，但可操作性基本为零。
　　数据表明，我国现在的房子资源可以满足34亿人的需求。央行的资料说，2019年，我国的城镇居民住房拥有率是96％，这个数据说明什么，人家有住房不是已经基本达到了吗？其实不然。住房拥有率仅仅是一个方面，这是因为有三成的家庭拥有2套住房，甚至还有一成的家庭拥有3套住房，这样下来，房屋拥有率就会大打折扣。换句话说，中国总量住房充裕，但结构性失衡却非常严重。
　　这样的局面之所以能够出现，这就离不开炒房客。一方面，因为在他们眼里，房屋就是可以赚钱的商品，因而在房价的问题上起到了推波助澜的作用。再一个炒房客囤积房子并没有拿出来卖给刚需，造成房子空置，形成资源的浪费。
　　对于我国房屋空置率问题，国家一直处于高度警惕。按照2018年底的报告显示，我国的城镇地区住房空置率达到21.4%，按照这个比例计算，我国的整体的空置房至少有1.3亿套，不得不说这是一个非常惊人的数据。
　　按照国际惯例，空置房在国际上并不罕见，从国际标准房子的空置率在5-10点位较为合理，因为买房不见得马上就要居住。10到20个点就已经进入危险区间，而超过20个点位就已经是严重挤压。按照这个说法，我国现在房屋空置率非常严重。
　　值得注意的是，空置率居高不下，不仅资源被浪费，更为重要的是信贷资源也被不合理挤占，而这才是问题的症结。根据数据显示，到2018年底，我国的空置房的信贷额度已经高达10万亿。于是，房屋空置税呼之欲，理由就是空置房必须付出高成本。
　　尽管征收空置税的呼声越来越紧迫，但这个问题实施起来难度很大。比如如何界定哪一个房子是空置房，空置税的税基到底是如何测定，还有万一出现弃房断供这些现象如何让出来等等。相关的配套政策要随之跟上。总而言之，空置房的税率一定要加大，也只有这样才能遏制炒房这一恶劣行径。