土地收入50强城市成渝位列前十，长沙第28，合肥第38

　　改革开放四十多年来，我国的经济发展取得了举世瞩目的成就，这其中房地产业可以说是功不可没，伴随着中国经济的腾飞，房地产业从零起步也取得了跨越式发展，成为了全国各地十分关键的经济建设力量，在某些城市甚至是关键力量，造就了独具特色的房地产经济。
　　房地产经济，也可以称之为土地经济，土地在中国经济的发展中是一个非常重要的变量，甚至可以说是中国经济持续高速增长的发动机，一方面政府通过出让土地可以获得巨额的土地出让金，另一方面政府也可以通过对土地的控制来掌控城市的发展主导权。
　　目前中国经济已经由高速增长转为高质量增长，在此过程中土地经济的发展也逐渐趋缓，因为过高的、超前的房价已经成为了制约中国经济发展的毒瘤，影响了中国经济的活力。当前，和＂土地经济＂分手已经成为了一种共识，但这需要一个比较漫长的过程，从短期情况来看，土地经济依然会持续，但增速会逐渐放缓，从而在一段时间后实现软着陆，个别城市由于其经济特殊性，土地经济仍然会继续大行其道。
　　2020年由于疫情的原因，全国的经济发展都受到了极其严重的影响，但即便如此，全国的土地出让收入依然保持了较高的增长速度，全国300城市土地出让金总额合计达59827亿元，同比增加16%，与2019年19%的增速相比下降了3%，远超同期的经济增速，仍然是各地政府最为重要的收入来源之一。
　　具体到各城市的话：
　　1、上海2020年土地出让金高达2952亿元，与2019年的1992亿元相比暴增48.19%，将连续多年稳居第一的杭州拉了下来，而杭州无论是土地出让金还是成交面积均为负增长，土地出让金由2019年的2765亿元下降至2574亿元，成交面积由2019年的1648万 下降至1464万 ，以微弱优势领先于暴增50.65%的广州，此外南京的土地出让金也达到2094亿元，但增速其实并不大。
　　2、武汉2020年土地出让金为1840亿元排名第六，虽然遭遇了严重的疫情，排名也下降了两位，但是仍然实现了正增长，市场热度依然高涨。宁波由2019年的第十上升至第七，成都依然排名第九，佛山、重庆两市则替代天津、苏州位列前十，与2019年相比增速较大，而天津、苏州则同为负增长，特别是天津土地出让金减少25.11%、成交面积减少24.11%。
　　3、长春2020年土地出让金为683亿元，排名全国第20位，但成交面积却高达2547万 ，是土地收入50强城市中唯一成交面积超过2万 的城市，与2019年相比，土地出让金增长41.7%，成交面积增幅高达98.67%，长春的高增长与2020年的区划调整有一定的关系。
　　4、总体来看，2020年全国共有14座城市的土地出让金超过1000亿元，包括4座土地出让金超过2000亿元的城市，一线城市的土地收入仍然保持高速增长状态，二三线城市的土地收入普遍增速较低，有不少城市为负增长且减幅很大，说明疫情对经济的影响还是很大的。
　　5、从地区分布来看，2020年土地收入最高的20座城市中，有北京、西安、天津、青岛、郑州、长春六座北方城市，其余14座城市均位于南方，且仅有北京位列前十；仅武汉、成都、重庆、西安、郑州、长春六座城市位于中西部内陆地区，其余14座城市均位于东部沿海地区。
　　2020年土地收入50强城市
　　最后，再来看一份网友整理的2021年1—6月土地出让金20强城市名单：
　　可以看出，2021年上半年全国的土地出让市场明显比2020年活跃许多，上半年20强城市的土地出让金总额高达1.69万亿元，同比增长23%。其中杭州半年土地收入就超过2000亿元，强势回归第一，土地经济依然是领跑全国，重庆、苏州、天津、郑州、厦门、长沙、长春的增长均极为可观，与2020年相比排名均有所上升，而宁波、佛山则跌出了前十，西安的排名也有所下降。
　　由于政策的原因，2021年对于房地产业来说，可以说是多事之秋，不知道下半年各城市的土地出让是否会有所收紧或者有所萎缩。
　　对此，你如何看待？