实体店大量倒闭，罪魁祸首到底是高房价还是电商？

　　曾经熙熙攘攘的繁华街道，如今放眼望去，除了药店、餐饮店、理发店等，再无其它......
　　导致这一切的罪魁祸首究竟是高房价还是电商？就让小编给大家好好分析一下！
　　说到实体店的艰难处境，让人不由得想到了房租问题。
　　过高的租金不仅增加了实体店的经营成本，同时也压缩了其利润空间。因此，很多人都认为，房租过高才是实体店大量倒闭的罪魁祸首！事实真的是这样吗？
　　这里我们不妨先看两组数据:
　　中国外卖点餐人数及使用率(CNNIC 前瞻产业研究院整理)
　　我国的外卖用户突破4亿大关，且其中近一半为活跃用户。这说明什么？人们的消费习惯逐渐从线下转为了线上，外出次数将大幅减少。
　　中国电商零售额占比及未来走势图
　　据统计，2020年我国电商占据了44.8%的零售额。这又意味着什么？实体店失去了近一半的市场，同时也失去了近半的客流量！
　　做过生意的朋友想必都清楚，对于一个店铺而言最重要的是什么？就是＂流量＂!
　　无论是实体店，还是网店，离开＂流量＂都将寸步难行！
　　那么到底谁把控了＂流量＂？
　　实体店的＂流量＂是由其地理位置决定的，位置越好，人流量越大，租金也越贵，因此我们可以直接将其简单理解为:＂ 花租金，买流量＂！
　　而网店的＂流量＂则完全掌控在平台手里，明码标价，花多少钱，给多少＂流量＂。
　　如今网店不好做，就是因为被＂流量＂卡了脖子，＂开车＂没利润，不开又没客源，进退两难！
　　说到这里很多小伙伴可能会想，如果平台降低＂流量＂收费标准，房东降低商铺租金是否就能解决当下生意难做的问题？
　　其实，这样只治标，不治本！不要急着喷，且听小编解释......
　　首先，我们都知道，经济发展主要靠的是产品流通，而产品流通呢，主要是靠人们消费，人们想要消费，那么他们就得有钱，现在最尴尬的问题是，大部分人手里没钱！
　　为什么没钱？是因为难赚！而为什么难赚？这就不得不提到地区的经济内循环问题！
　　传统零售模式下，产品利润主要流向: 厂家、经销商、房东、实体店。其中除了厂家外，其他三个都是当地基层民众，他们在当地赚钱，当地消费，共同推动当地经济，带动其它行业发展。
　　那么当电商占据主导地位后呢？
　　产品利润只会流向三处，厂家、平台、网店，也就是说产品利润和当地基层再没有半毛钱关系，这必然导致制造业不发达的地区，资金外流严重， 人们赚钱变难，其它行业也得跟着遭殃。
　　而更尴尬的是，钱越难赚，人们越需要网购的廉价商品，越网购，钱又变得越难赚，如此恶性循环......
　　所以归根结底，经济不景气，生意难做，并不是某一个特定因素造成的，而是多个因素叠加造成的。
　　对此不知各位朋友怎么看呢？欢迎在下方评论区留言讨论！