河北邯郸的房价会不会跌回2015年的水平?
说个实际情况吧,我在廊坊买的房子,大概13年底,当时还算位置偏一点,当时6500精装修,最贵的时候房价到过15000。现在小区不知道几期开发商有房子现房在售,10000送车位和装修可议。二手房装修不错的房子,大概能到8000,差一点的可能还不到。目前来说廊坊是河北省人员增长第一的城市,邯郸房价会如何总不会差太多吧!
邯郸的房子不知道会不会跌到15年。反正临漳的房子有希望在25年超过北京
房价不是靠说的,决定权是无房户口袋中的现金,没有钱,一块钱一平方也买不起。
政府不会让跌到2015年的价格,因为通货膨胀,人民币贬值,物价飞涨,房子也不可能跌到2015年的价格,全国银行贷款都收紧,市场流通变慢,价格会有点回落。
个人觉得:现在全国房价都在往下掉,国家出台了限跌令,综合考虑邯郸房价肯定会跌,但是不会跌到15年前的水平,政府肯定不允许。邯郸整体搬迁了先走厂房会作为工厂公园建设,开发商已经缴纳土地出让金了,所以大幅跌的可能性极小,也许会变相降价,比如买房子送家具等等吧。而且目前改善型买房的越来越多,所以刚性需求减少,成交量势必减少,现在好多开发商已经开始开发小高层洋房了,所以现在没有刚性需求买房的可以观望观望买套洋房,高层会越来越少了。
一切都会遵循市场规律。哪怕有"限跌令"也只能暂时止跌;房市总归是市场里的一种商品,从最早的市场贸易兴起,一直到现在,还没有哪种商品能逃脱"上帝看不见的手"的指引。人饿了要吃饭,冷了要穿衣,再正常不过的事情。总之"需求决定未来"。
成本不允许回答完毕,你算一下地价和费用就知道了
别着急,再过二十年儿媳妇家配送婚房[捂脸]
个人感觉应该不会,15年大概5000元左右,地段好点的可能6000元,按每年5%通胀率计算,现在新建商品房,建设周期大概30个月。2024年交房时价格,分别是8145元和9775元。
按每年6%通胀率计算,2024年交房到期价格9775元和10742元。
如此看来,邯郸环线9500元,市中心10500元大致是合理价位,一家之言,仅供参考。
邯郸的房价二手房目前在9000元每平方米左右,新房在1万元每平方米
邯郸市是河北省一个知名的三线城市,邯郸市的经济发展水平很一般,城市规模也不大,印象中邯郸市的名气主要是因为春秋战国时期作为一个北方大城市被人们知晓,尤其是"邯郸学步"的成语和赵国在战国时期的一系列惊人战绩让邯郸市的名声起来。
所以邯郸市目前的房价也跟邯郸市的经济状况其实并不是很匹配。邯郸市虽然是三线城市,但实际经济发展水平属于四线城市。所以这个房间有点偏高了。不过邯郸市最高的房价也就刚过1.1万元,低的也有6300元以上。差距也不是很大的那种。2015年邯郸市的房价水平大概是5100元左右,其实跟目前的均价差距大约是一倍左右。也算比较大了。未来邯郸市的房价可能受政策影响很大,所以下跌的可能性是有的,至于跌回5100的水平难度就比较大了。
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