房企释放偿债信号地产美元债市场迎暖流
面对个别信用风险事件引发的对中资地产美元债市场的担忧,部分房地产企业或动用真金白银提前赎回债券,或主动公布偿债安排,释放出保兑付的积极信号。市场人士表示,类似的举措有助于给市场注入信心,避免市场情绪放大短期、局部波动。
提前赎回提振信心
5月底以来,地产美元债再度承压,收益率出现较快上行,引起关于地产债的较多议论。
据联合资信报告分析,一方面,今年以来房地产行业调控政策持续收紧,融资环境发生变化,一些房企盲目扩张的势头得到遏制。另一方面,由于个别中大型房企发生债务违约及负面信用事件,中国房地产行业的信用状况引起部分国内外投资者关注,加大了地产美元债收益率阶段性上行压力。
尽管风险事件仅是个案而非普遍现象,但市场情绪变化在一定程度上加大了市场波动。
面对市场形势的变化,特别是地产美元债市场波动,一些房地产企业积极应对,通过真金白银提前偿债或披露偿债安排等举措,回应市场关切,提振投资者信心。
比如,10月12日,中国奥园在公告中透露已全额赎回本金15亿元的境内发行公司债,并支付了该债券累计至到期日的利息。至此,中国奥园今年到期的境内公司债和公募美元债已悉数偿付完毕。
龙光集团也于近日发布公告称,公司已在公开市场提前购回部分2022年到期年息为5.75%的优先票据,购回总额为1000万美元,占该票据初始发行总额的4%。
积极筹备偿债资金
据记者了解,部分房地产企业已在境内多举措筹备资金,可按期偿还其境外债券本息。
中梁控股有关负责人告诉中国证券报记者,截至10月13日,该公司已回购美元债券总计4100万美元。未来还会积极加大回购力度,坚决降杠杆。
对于存续债券的偿还安排,上述负责人表示,公司已经做好准备,使用自有资金按期足额还款。"自有资金来自销售回款,我们拥有足够且分散的物业销售货源,以长三角为主,覆盖全国重点城市,具有稳定的经营现金流入。同时,我们尚余2.93亿美元境外发债额度,将视市场状况安排再融资。"这位负责人说。
前述联合资信报告提到,未来1年房企将有大量美元债券到期,其中2022年一季度到期规模较大。不过,目前多数房地产企业融资结构中境外债券的占比相对可控。
此外,对于近期市场关注较多的建业集团的偿债问题,建业集团方面对中国证券报记者明确表示,目前集团运营正常且营业收入略高于前期,境内留存利润有100多亿元人民币。针对2021年11月8日到期的4亿美元境外债务,建业集团已于9月初拟定方案,目前已汇出9.8亿元人民币,计划近期通过利润分配和境外放款等方式再汇出22亿元至27亿元人民币用于按期偿还该笔境外债务。
光大证券首席固收分析师张旭表示,债券"南向通"的开通有利于境内投资者布局境外中资债券,尤其是占境外中资债券比例超过80%的中资美元债。如若后续中资美元债纳入"南向通"投资范围,将为其引入增量资金,这不仅会提振投资者信心,还有望改善市场成交额和流动性。(彭扬)
假如人死了,但银行卡里有存款没有人知道,银行会通知家属吗?银行在人们心中的地位还是很高的,很多人都觉得,银行才是最靠谱的存钱机构。确实,银行大多数都是国有的,背后有国家撑腰,不容易倒闭,因此,愿意在银行存钱的人是非常多的。央行公布的数据显
你认为个人资产达到多少才可以实现财务自由?回答这类问题,要整实际的,不要虚头巴脑。目前中国有钱人的标准是有房有车,无负债,家庭现金存款20万以上,且家庭税后年收入达10万元以上。可以看出,想实现财务自由,就必须满足这些条件
现在这么多人买足球彩票,请问有依赖足彩生存发财的人吗?本人从事彩票行业17年,我可以放心的告诉你,有,而且有很多人。先回答依赖足彩生存的人,全国至少百万人以上。再来定义一下你说的发财,我们姑且定义为依靠足彩年收入百万,这样的人群也有很
今年你们还会持仓基金吗?今年的基金开年杀之后,一直亏损,更可悲的是年前是满仓,年后没钱补仓了。只能任由其走势。尤其持有医疗跌到最重的时候,已经跌了23个点。除了躺平,没有别的办法。割肉不可能的,挣钱还没挣
A股明日(2月23日)大盘走势简析恐慌和悲观不可取A股三大指数集体暴跌,一下就把反弹的火焰给浇灭了,本来就不怎么热闹的市场,再度进入寂静之地,两市4000多只个股下跌的大戏再度上演,让人觉得A股真的不好玩了,悲观,愤怒,失望的情绪
工商银行到底有多牛?工商银行(ICBC),民间戏称它是爱存不存。如果你真正的了解它后,你就会发现,用牛这个字,已经不足以形容工商银行的财大气粗。存款总额世界第一,号称宇宙第一大行工商银行牛,是因为它有
中德友好不可能了?德国新政府对华最新政策出炉,有3点值得重视自从默克尔上任成为德国领导人后,中国和德国的贸易往来愈发密切,中德贸易接连5年取得优异成绩。而默克尔的卸任,让朔尔茨成为了德国新总理,他领导下的对华政策,有三点值得关注,或将对未来
在西藏当兵十六年,是转业好,还是退伍好?我来说说吧!我也16年兵去年才转业的,今年8月才回到地方工作的。当我转上士的时候就不想要工作,想拿点钱回去做点事,后来家里人还是想我继续在部队干,我家里大爷爷,大姑爷都是抗美援朝的
20厘米地天板再现近期A股地天板有点多,现在出现地天板一点都不奇怪,此股开盘平开,直线下跌,短短几分钟就封死跌停板,但是仅仅几分钟之后就有资金翘板,拉至平盘附近震荡,1020左右封死涨停板。据信息查
增值税又变了!133,3月1日起执行,继续执行免税政策有哪些增值税又变了!133,3月1日起执行,继续执行的免税政策有哪些税收稽查越来越严,企业别让稽查给盯上,这4个常识会计要记牢1自然人股权转让,个税的扣缴义务人到底是谁?以股权转让方为纳
绝地反击!受俄乌局势的影响,今日全球市场普跌,俄罗斯和欧洲各国跌幅普遍较大,A股也受波及,但感觉更多地是情绪上的。如果大家静下来想一想,欧洲都不安全的话,资金只会往更安全的地方去避险,目前除