你认为呼和浩特市的房价真的到拐点了吗？真的会下跌吗？

　　不可能，高铁开了，地铁开了，楼面地价涨了，往哪跌，前两天看了一个楼盘跌了10块，没看错，10块啊，卧槽
　　目前不敢说，但是可以拿股票做为例子进行说明，上证指数可以从900点涨到6000点，也可以从6000点跌到2000点。可以横盘整理，可以猛涨猛跌。可以让人赚到疯狂，也可以让人赔到跳楼。房价为什么不可以呢？
　　知道呼市为什么要解决遗留问题，为没有房本的都办房本吗，从目前开始5年内，刚需改善仍然是主流需求，大约相当于股市里的多头市场，从现在开始的5~10年，多空易位，房价有可能还能继续冲高，但是成交将萎靡，大约相当于股票里的量价背离，而十年后，有可能直接一个V型反转，进入到马云所描述的房价如葱的时代。也有可能未来10~15年,震荡下行，但终究房产行情的黄金时代已经过去了。
　　那么与此同时用什么来弥补如今巨大的土地财政资金来源呢？答案只有一个。房产税。
　　补充一点，行情趋势是大势，与你的成本无关，你的成本只是决定你是不是会发生亏损，什么时候亏损，决定你在哪个位置亏损。如果你的成本足够低，或者你能够高位离场，那么恭喜你，人生赢家。如果你高位接盘，那么等待你的结果只有一个：高位被套。到那时能及时止损才是明智的选择。
　　还有一点，影响房价的短期因素是政策，长期因素是环境人口教育就业物价等方方面面。那么你觉得。我大呼和能吸引来哪的人口助长房价，就按目前来说，呼市的房价堪比重庆，长沙，是重庆长沙环境比不上呼市呢，还是重庆长沙人没有呼市多。
　　告诉你房价怎么来的，土地出让金大约占60%，建设成本30%，毛利也就10%！现在呼市新中标地块房子地价成本都七八千了，你觉得新房的价格可能降吗？
　　再说二手房，抛开学区房，以呼市现在的城市建设和经济发展速度，万象城SKP等高档商场也来了，万达又新盖一个合作一个，未来十年内对周边城市的虹吸效应不会降低，外来人口的涌入房子可能降价吗？
　　还有就是你知道呼市走多套房的人希望房价涨多高吗？我五年前六千多买的恒大城一万五六了，七千多买的满世两万了，才短短五年啊！比股票大盘涨得都凶！你觉得能回到过去吗？
　　前段时间，朋友呼和浩特十多年房产证办不下来的一套房子，卖了11000一平，大家可以想一想有房产证的房子能卖多少钱一平？房价降了吗？
　　房子是生活必需品，只要有人，房子就有市场，呼和浩特的房子真到拐点了吗？真的下跌了吗？我看未必！
　　所谓的拐点，所谓的真正的下跌，不是出现房价小幅度浮动或有暂时性的下降就说拐点来了，拐点那是分水岭，最起码均价发生逆转，这种逆转，是在一个大区域一大阶段的转折性发展变化，而不是一小区域或某一个或几个楼盘的价格涨跌。
　　仅仅几个月的松动，不能就断定拐点来了，确定拐点得经过时间的验证，经过相当长的时间价格及成交量的下跌，我认为对于房子这个时间起码得好几年时间。
　　呼和浩特也是内蒙古自治区的首府，各方面条件基本都优于地级市城市，都是有一定的人口吸附能力的，呼和浩特的房子供给短时间内还没达到饱和程度，房子还是有市场的！
　　有刚需的，千万不要等等等！
　　肯定涨，身边人好多卖了蒙市房子去呼市的
　　三年别涨价就是大跌了，
　　呼市房价一定会缓慢增长，年增长率为3%。现在政府虽然两集中拍卖土地，但地价仍然没有下探，你想，拍卖能轻易流拍吗？除非是大商城一类的土地，其他一般都是溢价。开发商拿到手都7－8千了，房价能不继续上涨吗？
　　跌不跌的看国家政策了，如果出台房产税跌的可能性比较大，
　　短期持平，长期看涨！
　　跌也好涨也罢，二手房有点不好卖。