购房者注意3类买房行为已违规，难逃牢狱之灾，要提前知晓

　　从公开数据来看，全国平均房价已经突破万元大关：一二线均价卖到6万/ ，三四线最低也接近1万/ ，随便买一套房都要上百万。年轻人刚毕业就要面临高房价的问题，没有房就意味着恋爱受阻、婚姻受阻；没有房自己子女也面临教育，家里人医疗、养老、户籍也没着落，这也是为什么现在年轻人结婚、生育年龄越来越大原因。
　　白岩松这样评论高房价现象，他认为高房价毁掉了年轻人的想象力，也毁掉了他们的爱情。
　　购房者注意，这几种买房方式不可取，或难逃牢狱之灾。
　　种种迹象表明，炒房者对买房投资升值抗通胀是很看好的，房价不断上涨，这和他们不断囤房炒卖有直接关系；相比于业内人士、炒房者，老百姓对市场反映更加接近真实，数据显示买房预期却在一路走低，在央行公布《2020年第四季度城镇储户调查》报告里，未来3个月有买房意愿仅有20%不到人群，这要远低于上个季度，按照这个逻辑推演，至少有50%-60%人群正在＂放弃买房＂。
　　购房者需要注意的是，从今年开始，一下3类买房行为已经＂违规＂了，如若做操不当的话甚至有可能还会有＂牢狱之灾＂，最好提前知晓：
　　1、买房时，提交虚假申请材料进行审核。
　　随着调控越来越严厉，各地不断更新限贷、限购条件，对楼市交易进行一系列限制。例如你现在在某个城市买房，因为自己社保或是二套房等原因，无法达到申请通过标准，于是在提交申请资料时就给了虚假材料。
　　深圳、上海在今年就加码了调控新举措，发现通过假离婚来买房投资的，将对其进行停止＂网签＂的处罚；在深圳，如果购房者提交虚假材料进行审核，被发现后在未来3年将会列入＂禁买期＂。
　　2、利用炒房来获利，并且危房交易合同损害第三方、集体利益。
　　商品房交易本来就是市场化一类，买卖双方需要遵守合同交易法，如果双方在交易过程中，利用炒房来非法获利，有违合同交易并损害了集体、第三方利益的，就属于欺诈范畴，可能会面临牢狱之灾，在买房时最好提前知晓。
　　近日有媒体报道，一些中介打着各类低利率、时间长的方式，通过让购房者套现消费贷、经营贷的方式来把资金放入到房地产投资里，在房说君看来，他们目的也很简单：趁着现在房价下跌来低买高卖。根据排查，发现有920户购房者违规流入楼市贷款约2.77亿左右，后续银行将会惩罚这些违规用户，要求他们一次性将贷款还清并终止额度。
　　深圳、上海、北京着手对这些违规资金进行追查，利用这些资金进行投资看似更低利率，但实际上却隐藏着不少风险。首先这样买房行为已经违规；其次这2.77亿消费/经营贷被发现后，不但会被要求提前全额还款；如果购房者还不出手有可能会面临牢狱之灾，这就是楼市＂顶风作案＂的下场。
　　3、商品房交易过程中，利用阴阳合同偷税漏税。
　　在高房价下，买一套房动辄都要上百万，就算是获利当中1%也很客观，不少中介机构和投机炒房者，利用阴阳合同的方式来私底下交易获取利润，如此一来的确可以降低买房人税费，但实际上这样合同也无效，严重的话还可能涉及偷税漏税行为，得不偿失。
　　以上3类买房行为已经是＂违规＂了，实际上，很少有刚需购房者会这么做，这么操作只有投机炒房者。根据媒体报道，被查出的这2.77亿贷款几乎都违规进入楼市，结果就是920个用户可能会被终止打款合同并一次性还清剩余款项，炒房者这次＂顶风作案＂恐怕要吃亏了。
　　房说君有话说：需要提前知晓的是，这次新规下炒房者和囤房客无疑是吃亏了，而且还是＂竹篮打水一场空＂。房说君奉劝各位买房人，这些违规买房做法，看似有赚但从长远来看是吃亏的，因为＂纸始终包不住火＂。
　　本文所用图片均来自网络，如有侵权请联系删除。文章为＂每日房说＂原创，严禁转载抄袭，发现必究。（撰文：风风）