提前还房贷注意事项
1.提前还款,是否有违约金。先打电话提前咨询银行,提前还款是否有违约金,正常情况下还款半年以上就可以申请提前还款,个别银行要求还款满一年才可以提前还款。
2.等额本息贷款已经还款超过贷款年限的一半以上,因为等额本息是先还利息的,此时你的利息已经基本还完,不适合提前还款,提前还款的意义并不大。
3.等额本金还款方式已经还款超过贷款年限的三分之一的,由于等额本金前期每个月还得本金相同加上剩余本金部分得利息,此时已经还了大部分本金,剩余的本金产生的利息并不多,提前还款并不会节省多少利息。
4.公积金贷款购买得房子并不建议提前还款,公积金贷款得利率只有3.25%,提前还款不如将钱拿去做点其他理财投资,回报率已经足以覆盖贷款利息了。
5.提前还款需预约。提前跟你贷款所在得银行预约还款,准备好提前还款得资料,在约定得时间内将提前还款得金额存在还款卡里,然后去贷款网点办理还款申请。
6.还完款之后,拿到抵押注销单子,别以为这事就完了,一定要去房地局办理抵押注销,这个时候你得房子才算是正式把贷款还清,变成了全款房,否则你房子在房地局系统里,一直处于抵押状态,虽然你已经还清了住房贷款。
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