北京房贷额度充足银行放款提速
来源:中国证券报
中国证券报记者 王方圆
中国证券报记者日前调研北京多家银行发现,各家银行住房按揭贷款额度充足,投放速度加快,部分银行最快可以一周之内放贷。
近期房地产融资积极信号频现。专家认为,国务院金融委和相关部门的表态对于稳定房地产市场预期、推动市场平稳健康发展都将起到重要支撑作用。
按揭贷款投放力度加大
工商银行北京分行一位客户经理对记者透露:"目前住房按揭贷款额度充足。若客户符合贷款条件、携带资料齐全,最快可以在半天之内进行审批,通过审核后,一周之内就可以放贷。"
"去年年底贷款额度较紧,一般都需要两三个月,现在最快两三周内就能到账,最慢一个月也能到账。"农业银行北京分行一名员工表示,目前住房按揭贷款投放速度加快。
对于近期贷款投放速度加快的原因,渤海银行北京分行客户经理告诉记者,每年年初是资金宽裕时期,目前自家银行住房按揭贷款额度充足,其他各家银行情况也基本相同。
这一现象也与银行政策调整有关。某股份制银行地方分行人士告诉记者,今年3月初,该行总行要求各分行加大对重点房地产开发商、大型二手房中介公司营销房贷业务,加快按揭贷款投放规模。
需求端方面,北京链家一位工作人员告诉记者,最近所在辖区购房需求有所增多,3月以来自己带看的客户量比2月同期大概增加了10%,成交量也有所提升。
积极信号频现
房地产开发贷、并购贷款投放情况近期也呈现向好态势。
3月16日,国务院金融委召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题。关于房地产行业,会议指出,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。银保监会召开专题会议传达学习贯彻国务院金融委会议精神提出,积极推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目,促进房地产业良性循环和健康发展。
3月14日,兴业银行在全国银行间债券市场成功发行400亿元金融债券,其中100亿元将用于房地产项目并购贷款投放。此前,福州万科已获兴业银行并购贷款近30亿元,用于支持福州万科通过股权收购、整体操盘的方式补充在建项目资金。
3月3日,美的置业与招商银行签署《并购融资战略合作协议》和《按揭战略合作协议》。根据协议,招商银行将授予美的置业地产并购专项融资额度60亿元,个人住房按揭贷款专项额度60亿元。
据记者梳理,目前已有招商银行、平安银行、广发银行、浦发银行、兴业银行等多家银行提供房地产行业融资支持,受益的房地产企业涉及华润置地、保利发展、万科、碧桂园、美的置业等。
坚持"房住不炒"
对于房地产行业的投融资,金融机构始终坚持"房住不炒"基调,风险整体可控。
一家民营房企地方融资业务负责人告诉记者,目前房地产开发贷款和并购贷款受到了政策面的大力支持,但资金能否真正流向企业与市场行为有关。总体来看,银行对房地产行业的融资依然十分审慎。
招商银行日前发布的2021年年报显示,截至2021年末,该行房地产业不良贷款余额和不良贷款率较2020年末有所提升,但整体保持在较低水平,不良贷款率为1.41%,远低于制造业、租赁和商务服务业、批发和零售业等行业。
中国平安首席投资执行官(拟任)邓斌日前在2021年业绩发布会上表示,平安保险集团的不动产风险敞口可控,控制在合理区间内。未来,平安集团会开展符合国家政策导向的不动产投资,其中包括碳中和、数字经济、医疗健康等相关概念的优质不动产项目,以及优质的商业不动产、保障性廉租房、保障性租赁住宅等与国家经济发展息息相关的不动产板块。
国家开始重拳出击,多家网贷平台倒闭,欠的债还需还吗?P2P网贷前些年着实红火过一阵,最多时候我国的网贷平台数量可以达到5000多家。不过由于校园贷还有裸贷等恶劣情况的出现,让P2P平台受到了受到了社会的谴责。加上前几年国家出台了整顿
如何通俗地解释普票与专票的区别?一划重点专票可以抵扣税款普票不可以!专用发票的基本联次除了发票联记账联外还有一个抵扣联。普通发票的基本联次只有发票联和记账联。(忙果云税)二划重点通常一般纳税人开专票小规模开普票!
中美关系紧张的背景下,双边贸易却出奇繁荣,中美陷入冷和平中美关系紧张经济却出奇繁荣,美媒提出全新概念,中美陷入了冷和平,本期为您详解。现在的中国和美国之间的关系越来越紧张,从特朗普时期就开始的贸易战还没有结束,美国政府还在不断想办法想要
吴亦凡事件后的供应链自救顶流倒塌,爆品受伤,看小米韩束等如何调转明星营销驱动的消费供应链从路易威登到小米,从保时捷到欧莱雅,一个个顶级品牌的切割,或许让吴亦凡充分领会到以往的顶流已坍塌。不过,对于一些年轻品牌来说,甚至是部分爆品品牌,顶流的坍塌也带来短期营销阵痛对于高
明日最具爆发力六大黑马广汽集团(601238)埃安批售首次过万自主表现亮眼类别公司机构安信证券股份有限公司研究员徐慧雄日期20210808事件8月6日,公司发布7月销量,本月公司批售18。05万辆,环比
我国互联网未来发展趋势进入21世纪以来,互联网正在成为推动人类历史发展进程的重要因素。2021年,随着我国数字化建设的稳步推进,全面的数字化智能化时代已经到来。未来的产业互联网,必将是一个所有产业相关方
河南铁路投资公司拟发行30亿元中票,公开招聘3家承销商大河财立方消息8月6日,河南铁路投资有限责任公司2021年度债务融资工具(中期票据)发行选聘承销服务机构项目招标公告出炉。公告显示,河南铁路投资有限责任公司2021年度债务融资工具
钱,究竟有多重要?钱是交易的工具,大部分人都知道,但未必知道这句话的来源。钱在金融学上称为货币,货币起源于商品的交换,其实最初的原始社会没有货币,在人类分工开始,各自生产自己有优势的产品,然后满足自
韩国农心集团创始人辛春浩去世曾在任内研发出辛拉面来源中国新闻网中新网3月27日电据韩媒报道,当地时间27日凌晨,韩国农心集团创始人辛春浩因病去世。他在任内研发出辛拉面橄榄油炸酱面鲜虾片等多种深受消费者喜爱的产品。据报道,辛春浩近
收评各大指数全线飘红,沪指收涨1。14截止3月22日收盘上证指数报3443。44点,涨幅1。14深证成指报13760。97点,涨幅1。14创业板指报2698。26点,涨幅1。00创业板综报2842。51点,涨幅1。33
周末你是怎么安排的呢?永远年轻,永远热泪盈眶哈喽!朋友们周末好,小编又来更新内容啦!本账号主要就是分享小编的一些股市心得以及日常生活状态。现在我们直接进入正文,本周市场走势跌宕起伏,周一修复反弹后持续下