央行最新发声，事关房贷和人民币汇率

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　　4月份已经过半，多项涉及3月份的以及整个一季度的宏观数据，正在陆陆续续发布。为此央行召开了新闻发布会，对其中的一些数据进行了详细的解读。
　　从这些数据，以及相关的解读，我们对未来一段时间的经济走向，更有把握。
　　01，产业贷款
　　今年一季度新增贷款8.34万亿，再创高点，其中中长期贷款方面，新增3.59万亿，不过同比上升4215亿元。分类结构来看，制造业、工业的中长期贷款增长较快，与出口相关的一些行业的贷款增速也比较不错，但是基础设施中的中长期贷款增长有所回落。
　　以上这些数据最好再结合PMI和外贸数据来看。
　　最近几个月PMI有所回落，最新公布的PMI已经低于50，这一采购经理人指数的回落，说明经济可能会出现下行，在这种情况下，增加了制造业工业等中长期贷款，就是希望能够刺激相关的行业重新转向扩张。
　　另外与出口相关的行业贷款增速提升，这已经反映在今年一季度外贸进出口总额增长10.9%，考虑到下来一段时间人民币汇率可能会加大双向波动，也会出现适当的贬值，有利于出口，所以出口相关行业的贷款增加，将会进一步的拉动出口。
　　02，房贷
　　房地产方面，面向普通居民的住房贷款也是很多普通老百姓关心，尤其在目前多个城市出现疫情反复的情况下，造成部分群众的收入中断或者下降，还贷困难。
　　为此，人民银行在新闻发布会上列举了一些数据，目前我国的住房贷款不良率长期维持在0.3%左右的水平，也就是说每1万笔贷款中大约有30笔贷款不能正常还款（并非停止还款）。而最近这两年受到新冠疫情的影响，这一不良率略有上升，但总体可控。
　　在2020年新冠疫情影响最大的时候，一些大型银行的数据统计表明，个人住房贷款的不良率从0.29%上涨到0.37%，也就是说每1万笔贷款中，原来有29笔不能正常还款，短时之内提升到37笔。
　　但是在疫情缓和下来之后，也就是到当年年末，这一数据又回到了0.29%的正常水平，这意味着当时短时之内不能正常还款的住户，在随后又补充了房贷还款。
　　因此收盘贷款对于银行来说还是质量最高的一项贷款。而为了应对目前的疫情，国家银行也为客户提供了多项的措施，协助他们渡过的难关。
　　另外，对于刚需购房、改善性购房需求，多地的银行都纷纷下调了房贷利率。目前，首套房贷利率最低不得低于LPR，二套房利率加点不得低于60个点，在此底线之上，各个城市各家银行都可以适当的浮动。
　　03，汇率
　　这一段时间美元指数不断的走强，已经突破了100，但是随着美国下来继续加息，美元指数还会继续走高，依据历史情况来看，美元指数的高位应该可以达到120，极端情况下还可以继续突破。
　　但是人民币与美元之间的汇率变化并不太大，暂时没有出现明显的贬值，未来双向的波动区间会加大，但相信不会出现单边贬值的情况。中国的经济体量较大，与其他的中小新兴市场不同，不会因为美元的升值而导致自身货币的大幅度贬值。
　　而从另一个角度来说，在美元走强的情况下，人民币顺势略微贬值也有利于出口，这也是我们能够接受的。
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