中介费多了个0，解约另有隐情？

　　张女士反映，她通过我爱我家看中了一套房子，4月16号签了意向合同，第二天发现，总价172万的房子，居然要收24万多中介费。
　　视频：中介费多写一个0，两位女士相约解约
　　1hr中介费多写一个0
　　两位女士相约解约
　　买方张女士：我在‘我爱我家’成交了一套房子，第二天发现，中介费是24万8千元。（多写了一个0？）对，然后4月18日晚上，我就跟房东来解约了。（写错了，改过来就好了，干嘛要解约呢？）因为当时这个中介费，是我跟房东两个人一起出的，她也不愿意，再一个，她当时觉得她的房价卖低了，应该卖165万元的，她只拿到164万元，房东很缺钱，所以她也不愿意，而且她很不喜欢‘我爱我家’这个门店的店长，所以我们第二天就去解约了，4月19日。
　　购房意向合同是卖方曹女士、买方张女士和中介三方签署的，约定杭州三墩景溪北苑这套60多平方的房子，转让总价是172万元，中介费用是248640元。张女士介绍，因为中介费和其它种种原因，她跟卖方曹女士决定和平解约，中介也同意了。
　　买方张女士：解约之后，房东不愿意退还我的定金，5万元的定金。（既然是和平解约，她应该把定金退给你。）她头一天晚上跟我聊天的是，我们第二天解约，她把定金还给我，第二天解完约之后，我们在路上，一起回来的，我不知道她听了，可能觉得我还会跟她再一次交易，所以她就不愿意把定金退给我。
　　记者看了买卖双方两位女士的微信聊天记录后，感觉似乎另有隐情。
　　买方张女士：（怎么好像说要找别的中介去弄？）就是我们解约之前，她跟我说是要解约，解约完之后，她带我去给她作抵押的中介那边，但是我们去完之后，我们也没有签任何东西，我就回来了。（那就确实还是有跳单的打算，只不过是没有跳成功？）对，她当时让我去，我其实也不知道为什么。
　　卖方曹女士：因为中介24800元的中介费，打错了一个小数点，打成了248000元，然后她就跟中介闹得有点不愉快，觉得不舒服，她就跟我讲，房子她是要买的，换一个中介重新签，要我配合她，和这家中介解约，然后我就配合她了，跟这家中介就解约了，解约以后，她就不买了，她就变卦了，她就不买我的房子，她违约在先，她欺骗我。（买方张女士：小姐姐，头一天晚上，我是不是跟你说我们解约，你把定金给我？）对呀，定金给你的前提，是我们还要继续交易，你还要把定金再打给我，打来打去也麻烦，但是你骗了我。
　　两位女士的微信聊天中，卖方曹女士表示自己一下子退不出5万元定金，双方有几段微信电话，不知道是什么内容。4月19号，也就是双方解约的那一天，张女士给曹女士发了一份欠条模板，曹女士按照这个格式，给张女士写了一张欠条，约定暂时无法归还张女士的购房定金5万元，承诺在5月15日之前还款。
　　卖方曹女士：（记者：5万元定金转为借款的形式，也是张女士出的主意，是吧？）对，她出主意，我有聊天记录的。（记者：是因为你还不出钱来，她提的建议呢？还是别的原因？）这个原因是这样子的，钱为什么在我这边，没有打给她，是因为这个钱，她还是要打给我的，她说还是要交易的，还是要买的，所以她就给了我一个建议。第一，我是拿不出来钱，第二，我还是要交易的。（买方张女士：我没有。）你不要说你没有，你现在先听我把话说完，你再说好吗？买家还是要买我的房子，还是要继续跟我签的，这5万元定金还是要打给我的，打来打去的也没有意义，我配合解约的前提是，还要继续交易的，因为对这家中介不满意，换家中介重新签的，结果，我就被骗了，然后她就不跟我签了，所以这5万块钱定金，我就一直没有退给买家，现在这5万块钱定金，我已经是交到法院保管了，这件事情让法院去判吧，我跟你不用沟通了，我们经过法院沟通，好吗？你是这么不讲诚信的人，我不想跟你沟通。（买方张女士：我没有不讲诚信。）那你为什么后面不跟我签了呢？你不是骗我吗？就是你不讲诚信，我证据都有的。（买方张女士：我们最开始解约的时候，你是不是说，我们解完约你把定金给我？）我定金给你的前提，是你要重新跟我签的，你没有重新跟我签，你要跟我继续交易的。（买方张女士：我从来都没有跟你沟通过，说你定金还给我之后，我再跟你交易，是不是？）有聊天记录的，好吗？
　　解约之后，在微信聊天中，当时曹女士提议我们两个应该再签个协议，就是如果我房子不卖给你了变卦了，或者你不买了，对我们两个都没有保障，当时张女士回复哦哦。曹女士又说我们还是要交易的对吧，就是我们两个的诚信，当时张女士回答是的。
　　卖方曹女士：我配合她解约完，她还来告诉我，因为家里出了事情，买不了房子了，所以骗我解约。（买方张女士：没有。）我有聊天记录的，有证据的，你不要说没有，我有证据的。
　　双方当时的聊天记录中，曹女士指责张女士，自己全程配合解约，结果张女士还是变卦了，张女士当时回答，我也很尴尬啊，还提到自己家庭经济出了状况，不能买房了。
　　之后双方不欢而散，曹女士说你确定不买了，我房子就挂出来卖了，张女士回答你挂出去呗，曹女士说我明确告诉你，5万定金我一分不会退的，你去起诉吧，张女士回答那你就试试，你到时候别哭啊。
　　买方张女士：我们两个解完约，对不对，你把我带到你中介那边去了。（卖方曹女士：我是帮你找中介，当时我确实带过你找中介，我也问过你的，有没有靠谱的中介，我们换个中介重新签，对不对？你说，对的，我说那我带你找个中介，你也去了，也是要签的，但是你又一直都没跟我签，我确实带你去找中介了，确实有跳单的行为，确实是有的，确实去找中介了。）
　　从两位女士的微信聊天记录来看，双方当时确实存在着跳单的想法。不过买方张女士提出，中介费用多写了一个0，本身就有点不靠谱了，但是我爱我家中介人员的一个提议，让她感觉这笔交易存在风险，所以才想到要跳单。
　　2hr另有补充协议
　　买家提示风险
　　当时购房意向合同是在杭州我爱我家景溪南苑店签订的，门店方面帮忙联系上了一位区域经理，对方说自己出差，赶不回来。
　　杭州我爱我家紫金港北区经理陈先生：因为我们存在这个笔误，她们双方因为这个问题，要过来解约，那我们也没办法，只能同意她们去解约了。（但是笔误，解释清楚就好了，干嘛一定要解约呢？）当时我是跟她们解释清楚了，当时她们在我们总部的时候，我也给她们发过信息，我说，还是按照2万4千元来收取的，我说这个确确实实是我们当时的笔误，不会问你们按照24万元去收的。
　　陈经理表示，中介费用多写了一个零，两位女士以此为由，坚决要求解约，至于两位女士私下是怎么聊的，他无从得知，也不敢说两位女士是要跳单。
　　杭州我爱我家紫金港北区经理陈先生：那我们客服那边，就很明确告诉她们，你们如果一定要那么坚持，去解约的话，你们买卖双方，只要是已经协商好了，那我们就不再参与你们解约的这个事情了，那当时也协助她们签了一个双方解除协议，就是这么个情况。（双方解除协议是你协助她们签的，是吧？）反正是在我们总部，因为当时处理这个事情的时候，我是没有在现场的。
　　买方张女士介绍，当时要解约，不光光是中介费多写了一个零，还有别的原因。在微信聊天中，她劝卖方曹女士解约，告诉对方你咨询下，这个合同的风险点都在你那边，不要后期出啥问题。
　　买方张女士：（你担心的合同风险在哪里？）因为他们做低价格，这个我都跟她解释过了，我也可以跟你解释一下。（做低多少？）做到142万元。（本来原价多少？）165万元。（那为什么要做低呢？）因为当时他们答应，我的中介费是一个点，所以只有1万8千元，但他们最低中介费是2万4千多元，所以不够了，就要靠做低价格来补。
　　4月16号那天，也就是签购房意向合同前夕，两位女士和中介工作人员小陶签了一份补充协议，小陶承诺卖方曹女士净到手164万元整，承诺买方张女士177万全部弄好，包括中介费、个税、契税、增值税。还注明买卖双方必须全程配合小陶办理房屋一切手续。
　　买方张女士：按正常的税费计算，164万元的税费计算，房东也是拿不到164万元的，我也是177万元是弄不完的。
　　杭州我爱我家紫金港北区经理陈先生：房东能拿到多少钱？（买方张女士：应该是162点几万元，我当时算了一下。）那不管差多少钱，只要他们承诺给你了，那他们作为‘我爱我家’的一名员工，不管我们采用什么样的方式，让经纪人去贴这个钱也好，或者是说我个人拿出这个钱，去贴你也好，那这个就是我们操作的问题了，对不对？
　　买方张女士：（当时到底是谁给你提议做低总价的？）陶某某，我有录音。（陶某某的录音有没有提供给陈经理？）我提供给他们我爱我家总部了。
　　杭州我爱我家紫金港北区经理陈先生：（那陈经理，反正她这个录音已经提供了，你作为区域经理，也可以去调查一下，好吗？核实一下。）好的，好的。
　　张女士对我爱我家还提出了另一个质疑。
　　买方张女士：是周五晚上，别的中介跟我说，已经签了意向合同了。（说她房子卖出去了？）是‘我爱我家’都市阳光和苑店，也是同一个区域经理。（另外一家门店卖掉了？）对，我的意思是在于我跟‘我爱我家’我们三方协议还没有解除，你就去卖她的房子。（你不是说已经解除了吗？）但当时那个解除协议，是我跟房东，应该‘我爱我家’也要盖章的，因为我们签的是三方协议。（他们没盖章，是吧？）对。
　　杭州我爱我家紫金港北区经理陈先生：交易这套房子的背景，第一，我们确保房子符合上市交易的条件，对吧？第二，我们确保房子，没有被查封、被限制，那作为我们中介方，我们是不是就可以去交易这套房子？而且当时的话，我们已经是同意你们去签署这个解除协议了，而且是在我们‘我爱我家’总部签的，对不对？（买方张女士：对。）相当于我们已经默许了，你们去解除这个单子了。
　　陈经理的意思是，既然两位女士已经在我爱我家总部签了解约协议，卖方曹女士委托中介把房子卖给别人，就跟张女士无关了。
　　卖方曹女士：（您那套房子有没有卖出去？）还没有呢，没有卖出去。（那目前有没有处于被法院查封的状态？）啊？（有没有被法院查封？）她到法院起诉了，查封了，我把5万块钱定金也交给法院了，证据也提供给法院了，法院就给我的房子解封了。（另外一个买家出的钱，跟这个女士比，是谁贵一点？）我还没有卖，具体还没有成功，还在谈，我没有收另外房子的定金，就她这个事情没有处理掉，现在这个事情一直耽搁在这里。
　　目前5万元定金如何处置，两位女士都在等法院的判决。