之前有贷过网贷,次数挺多的,已经还清了,这个月买房办按揭,影响大吗?
1:要看全部结清的时间,如果结清不满一年,且笔数较多,是有影响的,银行会认为你资金状况不是很良好,有很大拒贷可能。
2:是否上征信,逾期是否被征信系统记录,逾期情况是否满足拒贷规则。央行会保留客户的逾期记录直至结清,并且在结清后会保留五年。
3:按揭贷款对个人资信基本规则是:查看近五年数据,依据近两年数据,两年内连续逾期记录不得大于90天,也就是两年内有连续两个月的逾期记录是可以申请的,但是当出现连续三个月逾期记录,银行则不予受理。对于间接性逾期记录,银行通常要求两年内累计逾期记录不得大于6次,个别银行条件会适当放宽,由于竞争激烈,目前个别商业银行对两年内累计逾期次数上调至12次。
4:大数据的查询,关于大数据每家银行使用的系统不同,查询结果也会有些不一样,大致规则不得高于80分,连续借贷、多头借贷、逾期记录等次数较多都会命中拒贷规则,如没有逾期记录,那么连续三个月内不要点击、注册任何网贷端口,则分数可降至安全线以下。
5:人法网、失信人查询,失信人记录查询命中则100%拒贷,人法网查询主要是指借款人是否涉诉,如牵扯经济纠纷案件,无论是原告或被告均视为涉诉,银行会拒贷。
你好,很高兴能够回答你这个问题的!
之前有过网贷情况,但是已经还清的,银行在看征信中最主要的是看是否有逾期的,如果有逾期情况银行房贷是比较注意的,还有银行就是看目前的负债情况的,如果负债比较高的情况下,银行也是在放款中比较谨慎的,其实每家银行的房贷看征信情况不一样的,我个人建议如果确实需要的情况下,可以先把征信打出来给银行提前进行预审的,这样做相对比较有保障的!
影响极大,这些只要贷过,就会以被经常查询征信的形式,记录在征信里,银行的人一看就知道你是经常网贷的人,包括花呗这些。然后判定你经济情况极其不好。基本都是会拒绝给你任何贷款。所以啊,你基本就不用想了。除非你的网贷在三五年之前,或者你全部都有结清证明。否则你根本不可能在银行能贷到款。
感谢推荐,我是Bank民工,针对网贷对按揭的影响,可以大致参照我们银行的审批规则,实际上情况大同小异。
一、网贷笔数多,逾期次数多或者迟缴级别M4+。 审批结果:拒绝
一般来说,这两种情况银行个贷经理端在初审后就会直接拒绝并退回材料,因为这触碰了审批强规则。即使个贷经理心存侥幸,想帮你忙,在审批人端也会直接拒绝。就算你现在已经全部还清,捞回来的可能性也很低。
原因:银行会觉得你是一个十分缺钱而且履约行为不好的人。
二、网贷笔数多,有过零星短期逾期,刚提前结清。 审批结果:拒绝或者提高首付、利率。
银行对于零星逾期是有容错率的,毕竟每个人都有忘记的时候,一般来说两年以内没有连续三次,累计六次的逾期,都可以通过个贷经理的初审。但是审批人的尺度会更严格一些,还会综合考虑逾期的金额,即使现在已经全部结清,结果也可能是拒绝或者最起码得提高首付和贷款利率。
原因:银行对于这类客户的履约能力心存疑虑,只能通过减少贷款金额和增加利率来缓释风险。
三、网贷笔数多,从未逾期且全部结清。 审批结果:通过或者提高首付、利率。
银行虽然不喜欢有网贷的客户,但是随着网贷的快速普及,银行方面也不得不试着接受。客户虽然办理了很多网贷,但是记录良好而且全部结清了,不会触碰银行的任何审批规则,所以通过贷款的可能性很高。
但审批人会通过最后结清的日期考虑客户今后的风险点,如果所有贷款已经结清半年以上了,一般会按照正常流程审批,而如果是刚刚结清的,则会考虑是为了房贷而为之,房贷审批通过后,还会继续申请网贷,因此要在通过贷款前加增加首付或者利率的条件。
原因:结清日期距离房贷申请日期越长,越能证明客户已经不需要通过网贷资金周转,或者已经戒除了网贷。
在这里顺便建议近期想买房的朋友,有网贷的千万别逾期,而且最好赶紧结清。网贷利息其实挺高的,因为主要是分期性质的,月还款都比较高,算入资产负债比的系数也很大,对于房贷影响非常大!
一套房子动辄几百万,增加一成首付就是几十万,提高10个bp30年下来利息也会多几万,这笔账我想大家都会算。
影响很大,后台审核默认你很缺钱,经常需要贷款周转,还款能力有限,所以,被征信记录了的,按揭贷款就会很麻烦,甚至不予通过。
还清,没有逾期影响征信就可以了。
到贷款机构申请开具结清证明。
APP上或者找客服都可以直接申请的,几分钟就发到邮箱了。
我前段时间有个客户,就是在审批贷款的时候银行查征信查出有网贷。
然后信贷经理就让他在报上级银行审批时还清,打印结清证明出来给银行,那就没有问题了。
他也是没有任何逾期记录的。
你这个都还清是没有任何问题的。不过最好还是提前准备好结清证明。
@Leo三石法律顾问
过来人…
之前办理房贷时,要求我把所有的网贷还清,所有的信用卡还清。并且网贷要有还清证明。信用卡如果有分期,当期必须全额还清。这个是我办理房贷时的要求…
作为去年办房贷的人说一句客观的话,我当时有很多网贷有结清的有没结清的,还有信用卡,花的很,但是没有逾期,我的工资流水也还可以办的组合贷款,只是把网贷结清了就好了,如果今年政策没有太大变化可以参考我说的,如果有逾期,只要不是90天以上的恶意逾期而且很多,基本就没问题,大家不要吓他,都是打工人都有难处,一句话,这个不难,房贷有抵押的,放心大胆去办
只要还清了就一点影响没有
我最近刚买了房子,查了征信,除了名下有信用卡外,没有任何不良记录,银行要求还清所有信用卡才能贷款,现在房贷要求越来越严格了。
先看看你的网贷有没有上征信,如果上了征信,就会在在征信报告中留下不良记录。银行在审批贷款的时候,如果看到你网贷多,就会对你的财务能力产生怀疑而拒绝你,更别说你逾期次数过多了[流泪][流泪][流泪]我所在的城市,五年之内不超过五次的逾期才能申请房贷,而且不能逾期过长。
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