房价一跌再跌？2。5万降到9千也卖不出，业主叫苦后悔没早点出

　　引言
　　如今房价突然出现这么大幅度的下跌，确实让很多业主都措手不及，尤其是那些买房的目的是为了投资的业主。那么楼市行情降温后，业主是否会受到影响？网友展开讨论，你怎么看？
　　根据一项调查显示，很多城市的房价下降非常严重，甚至还出现了成倍下跌的情况，从25000元一直降到了9000元，但房子却一直没有人愿意购买，很多业主对此也表示十分无奈，从来没有想过房子的价格会跌得如此严重。
　　这样的情况确实出现得非常突然，这主要和去年国家对房市进行调控有很大的关系，针对目前房地产市场所表现出来的这种现象，所有购房刚需者都对此拍手叫好。原先买不起房子的人，以及买房需要承担很大经济压力的人。
　　那么现在无需承担如此大的住房压力，原先买房就是为了投资的人，他们到底有没有赚到钱？而对此，国家对房地产市场的管控大致可以分为两个方面。
　　首先，通过各种政策要求房地产开发商降低房子价格，直接对房地产市场进行价格干预。然后，再通过资金链对房地产进行遏制，央行发布各种条例，降低对房地产市场的贷款额，提高相关贷款利率和要求，很大一部分厂商都是靠着借贷来的资金修建楼盘，资金源头受到影响，工程不得不停滞。恒大集团就是一个非常好的现实例子，一直到现在，恒大集团还背负着超过2000亿的债务。
　　该集团所建造的房子质量确实上乘，但价格也远远超出了常人所能承受的范围，国家管控政策还有未发布之前，恒大地产算得上是房地产市场的龙头企业，可以将其当作该市场的风向标。前期也积累了非常雄厚的资金，即便如此，恒大地产依旧躲不过债台高筑，整个企业的地位岌岌可危。
　　地方性的中小型房地产公司，都在此次波动中受到了很大的影响，甚至还有很大一部分厂商，所建造的房屋烂尾，一直没有人愿意接盘。
　　根据一项不完全统计数据调查，国内将近40多个城市都把房子价格进行了下调，这也表明了未来房地产市场的大趋势，即便目前城市房子的价格没有上升，但未来再一次上升的可能性几乎为零。从各个地区房价的变动情况中不难发现一个现象，一线城市的房子价格下降情况还算是比较乐观，尤其是国家重点建设的中心城市，但也稍微的受到了牵连。
　　小县城以及二三线的房子价格受到了非常大的影响，趋势非常明显。早在2015年，房地产就出现过这样的现象，但当时大家都热衷于购买燕郊地区的房产，事实证明，这些炒房客的买房行为是正确的，两年之后，房子价格确实出现迅速上升。
　　这种现象不仅仅存在于北京燕郊地区，还普遍存在其他一线城市的郊区，很多周边城市的房子价格甚至冲到了25000元，相较于12000元的开盘价，这中间的利润确实能让一个人，或者一个家庭一夜暴富。所有炒房客都没有考虑到一个因素，国家会在这几年对房地产市场进行宏观调控，调控之后的价格直接从25000元下降到了9000元。
　　即便如此，依旧有很多购房刚需者不愿意购买这些地区的房产。首先是地理位置不行，处在郊区，交通非常不便利，通勤时间较长，即便有购房能力，也不会考虑郊区的房子。
　　其次，房子降价过快，直接下降到了开盘价之下的价格，就算是什么都不懂的购房者也不会购买这些房子。前期投入了大部分资金的炒房客，为了及时止损，迅速地将自己的手中房源挂出去，但结果不尽人意。按照目前的价格来计算，一套房子最少要亏损40万，面积更大者，亏损的更多。短短五年时间，要承担如此大的亏损，很多人是不愿意的。
　　张先生是一名北漂人员，在购买房产之前，因为经济还没有达到在中心买房的能力，就在北京周边选择了一套房产。为了能将经济压力分散开承担，张先生选择了贷款购房，现在房子的房贷还没有还完，房价却出现如此严重的下跌，但他现在还在考虑要不要出手。
　　结语
　　这些地区房子价格下降的可能性还非常大，现在是9000元一平方，再过一段时间，很有可能就会变成8000元。现在不出手，未来亏损会越来越大，越来越不想出手，越来越卖不出去。对房价进行宏观调控也是国家保护普通消费者的一种手段，同时也保护了经济健康运作。
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