苏州放贷利率上涨已经放贷的会变化吗?
我20号交的订金,21号就上涨了,唉……伤不起
不会受影响的
已经放贷的不会有影响了。放贷的关注lpr,lpr目前十几个月都稳定没有变化还是4.65。还没跟银行签合同的要受影响了。
看看人家中介消息多灵通,都赶在要在今天前面签了,我找了个中介说不知道,没听说这事,她这样说我就感觉这次肯定是真上涨了,谣言的话他们肯定早传遍了,而我朋友圈的所有中介都没发消息。
深圳利率上调的时候我就预感苏州也不远了。苏州之前利率是在去年疫情期间下降的,今年行情有所上升,楼市有点小热,上调利率也是趋势。
部分银行已经在5月21日明确上涨利率,也有银行表示还没接到通知,我从网上也收集了本月前后利率统计表。
未上涨前可以看到中国银行建设银行等都是利率5.15.
5月21日上涨后中国银行、建设银行都变成5.7了,上涨了55BP。
当然啦,也还有很多银行暂时没上调,要贷款买房的得抓紧了,新房贷款的话开发商很多合作的四大银行,利率都上调了,看能不能协商换成其他银行吧。二手房的话可以自己选择银行,但是二手房额度紧张。
苏州上调了,昆山太仓都要上调了,3月在昆山定的房子,告诉我利率最高5.65,这一调降下来的利率又得涨回去了,昆山一直利率都是比苏州高的。
这是未涨之前中介给我的利率表,这一涨又要高达6以上了。利率都涨了中介还不知道了,所以他都没数据给我。已婚跟单身利率还不一样
这几个月一直在催中介早点备案早点贷款,跟他说怕利率上调了,开发商一直含糊备不了,要一批次一批次排队,说房子火爆单子太多,他们处理不过来了。其实我也知道肯定是资金有点压力,过年前后那段时间突然行情大好,几百套房子卖出去了,一个月他们又消化不了这么多,这不从3月到了5月,到了利率上涨了。总归是买房的人吃亏,他们啥损失没有,还合作的银行不能随意换说。买二手房的速度就快多了,同样的时间定的房子,人家都开始还贷款了。
据说以面签为准,22号之前签好合同就可以了,原因是央行砍了苏州一半的房贷额度
不会有变化,按照跟银行签合同上浮标准执行。
建行成功躲过利率下调,这银行也是绝了