为了打击炒房，买房也变难了？被严查的除了贷款还有首付

　　想 套钱炒房 ，享受房地产的＂高光时刻＂？别想了！一顿操作猛于虎，很可能＂吃不了兜着走＂！
　　进入2021年以来，监管层就开始了对 违规贷款购房 行为的大排查，凡是 经营贷 、 消费贷 资金买房的，这下要秋后算账了！
　　仅是目前披露的信息看，光是北京、广州、深圳就查出问题经营贷6.69亿元，其他城市也在跟进中。
　　3月23日，北京地区公布了最新排查结果，显示：涉嫌违规流入 北京房地产市场 的个人经营性贷款金额约 3.4亿元 ；通过专项核查发现：涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元。
　　在此之前，广州、深圳也公布了排查结果。
　　广东 银保监局发文称，发现涉嫌违规流入楼市的资金 2.77亿元 ，涉及920户，也是第一个公布排查结果的一线城市。
　　3月18日， 深圳 银保监局称，要求辖区内中资商业银行对15.4万笔、1771.73亿元经营贷业务进行全面排查，并选取六家银行进行现场检查，检查覆盖率近50%。针对发现的问题，深圳银保监局责令银行立查立改，提前收回了21笔涉嫌违规贷款，涉及金额为5180万元。
　　对经营贷违规流入房地产的＂围剿＂已从 一线城市 扩大到 ＂新一线＂城市 ，杭州、成都、西安等热门城市也相继被监管部门督导。为减少以经营贷购房的情况，部分城市要求申请经营贷时，持有被抵押房产时间不得低于6个月。
　　事实上，此次行动覆盖面并不限于经营贷。消费贷、抵押贷流入房地产也是排查重点，同时，银行方面也强化了对房贷申请的审查，重点 严查购房＂首付＂资金来源 。
　　据悉，浙江省、广州市发布文件，严查购房首付来源，必须为 家庭自有资金 。如果是直系亲属转入的，还需要提供需提供直系亲属近半年流水，就连 找父母借钱也要倒查半年 ，还要补＂欠条＂！
　　在提交放款合规环节，部分地区还要求银行再次核实 借款人家庭征信 ，如有新增消费类贷款难或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。
　　中介机构人士也对监管趋严提供了证明，他表示，如今银行审批时间延长了，批贷时间平均在材料收齐后1至1个半月左右；放款时间也拉长了，平均在新产证出来后1至2个月左右。银行暂停了定金审批，首付款需付足规定比例后方可受理。
　　一边是银行收紧审核，另一方面 重点城市房贷利率上涨 。
　　融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2021年3月，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。
　　业内人士认为，今年以来，央行对于银行房地产开发贷款和按揭贷款实行额度上限控制，导致房贷额度明显收紧，贷款难、下款时间长成为开年以来困扰楼市的一个核心问题。在这种情况下，银行优选客户， 提高房贷利率就成为必然 ，包括首套、二套在内，房贷利率的提前上涨，无论对于自住买房人还是投资客来说， 买房和炒房都越来越难了 。